2012年7月上海金山不夜城乐购市场调研报告.pptVIP

易家商业 运营中心 818广场调研报告 市调日期：2012年4月25日 地址：南京西路818号 市调人员：王元豪 康赟 金山乐购市调报告 市调日期：2012年7月6日 地址：金山区卫清西路477号 人员：廖逸农，顾峥，冯喆，居懿青 公司名称：Tesco乐购 建筑面积：24000㎡ 地上建筑面积：18000㎡，共三层 地下建筑面积：6000㎡，一层 停车位为：地下停车场，可停110辆 自动扶梯4台，货梯2台，无垂直客梯 业态组合： ：购物、休闲、餐饮、休闲等 营业时间：7:00-22:30 开业时间：2004年9月18日，是上海的第10家门店 经营理念：秉承TESCO“比任何人更为顾客尽心竭力”以及“设身处地、推己及人”的核心理念，服务金山消费者。每周将联合多家知名厂商开展丰富多彩的大力度促销活动。 金山乐购简介 金山不夜城商业步行街位于金山区卫零路与金零路交汇处,金山区卫零路157-211号，属于金山区核心商圈地段。 金山不夜城商业步行街 楼层业态分布 负一层：第一食品（在谈） 一层：服装、便利店、 黄金珠宝、百货 二层：餐饮 三层：美容、SPA 四层：影院、KTV、 健身会所 金山不夜城商业步行街租金水平 一层均价：7元/天/㎡ 二层均价：2.5元/天/㎡ 三层均价：1.5元/天/㎡ 四层均价：1元/天/㎡ 以上物业管理费：0.5元/天/㎡ 支付方式：付三压二 金山不夜城商业步行街现有品牌 屈臣氏、味千拉面、85°C、呷哺呷哺、DQ、亚一黄金、天宝龙凤珠宝、中国黄金、美特斯·邦威、江南布衣、新华书店（三层）、龙文教育、城市金座量贩KTV（四层）、等 金山不夜城商业步行街商铺交付条件 1.毛坯房，不含空调 2.水电煤总管到位，装修时客户自行分配 金山不夜城商业步行街经营类型 1.部分售后返租（未售完） 2.与业主签订售后返租10年 金山不夜城商业步行街负一层平面图 金山不夜城商业步行街一层平面图 金山不夜城商业步行街二层平面图 金山不夜城商业步行街三层平面图 金山不夜城商业步行街四层平面图 金山不夜城商业步行街 调研小结 小结 金山不夜城商业步行街位于金山区卫零路与金零路交汇处，属于金山区核心商圈地段，卫零路是金山区最繁华的一条商业街，项目周边分布有石化百货、苏宁电器、国美电器、永乐电器、必胜客、肯德基、麦当劳······金山不夜城项目于2009年底完工并正式开街运营，时隔3年根据市场的不断发展变化，上海顺旅实业有限公司与开发公司共同对蓝色海岸项目进行升级改造，对之前入驻商户进行了全新的优化整合。拟于2012年10月1日进行开业仪式。 完 易家商业 运营中心