2012年博欣地产采莲湾项目推广策略沟通.pptVIP

;一个富人区少见的小户型项目;我们的要求和期望 销售上实现短平快;我们的要求和期望 传播上有非凡的品质力;我们的要求和期望 争取最大化的利润率;我们最核心面对的问题;解决之道 解读区域——滇池路富人区代表什么 解读项目——富人区里的公寓演绎什么 解读人群——共鸣者的特征及需求 制定推广 ;第一章 富人区是什么;滇池路，富人区！ ? 一个城市的顶尖区域，资源只会越少越少 价格越来越高 想挤入的人群越来越多 房子却越来越少…… ;热衷购买这里的房子， 好产品固然重要 但更让人趋之若骛的 是这个区域代表的层级划分，圈层认同，身份荣耀！ ;滇池路，是昆明区域价值的分界线 滇池，还有草海长堤、采莲河畔这个城市顶级资源的汇聚 国家度假区，最宜居环境与高尚品味的完美融合 滇池度假区，有高尔夫、度假酒店，优越的环境与氛围是 城市发展的形象区域 省级政务区，代表的是区域的高度与积淀 商务往来、公务往来，外人知道的只是这里的身份与地位 昆明传统别墅区，骨子里高贵与优雅 不管是曾经的阳光海岸、还是昨天的极少墅，代表的都是 居住的尊贵体验 ;区域定位; 中央别墅区 城市中别墅聚集的地方被称为中央别墅区 是最纯正的，高端居住氛围最浓郁， 也是投资回报率最高的别墅区 代表一个城市最高居住形态 也是新居住观念与居住形式的呈现;给予本案的支撑;滇池片区的影响力为本案增强关注度与知名度与价值力。 中央别墅区的圈层感帮助我们打开需要进入这个圈子，获得身份肯定的人。 一个代表城市形象与高度的区域，其中资源的保值、增值性更具备无与伦比的优势条件。;第二章 富人区的公寓是什么;品牌家族中的一员 强势资源平台下体现着独立个性与价值 同样让人惊喜与追捧;用例子比喻一下——;橡树庄园——宝马7系;滟澜湾——宝马X6（SUV）;极少墅——宝马M8（跑车）;我们的项目，也是宝马系中一员;宝马mini系与采莲湾的共同点1：;宝马mini系与采莲湾的共同点2：;宝马mini系与采莲湾的共同点3：;宝马mini系与采莲湾的共同点4：;血统纯正 小而精致 ?总价不高 出生高贵;与其说采莲??是滇池路上的小公寓， 不如说它是拥有别墅居住资源， 最具投资性价比的产品。;定位： 采莲河畔，中央别墅区精装小公馆;第三章 人群与传播 ;一个短平快的项目，如何迅速引爆市场？ 精准人群，精细化的价值诉求;在新政到来之后，市场不确定的前景中， ?本案超好性价比产品，以及滇池富人区的符号价值感，无疑是给想进入滇池路片区的人一个机会。;;他们手握热钱，却受制于新政，没有投资的出口。 他们对投资品的选择，看重的是地段价值，是升值潜力。;滇池路前排;当然，低门槛就能入住滇池路富人区， 并不意味着就是低品质。 就像宝马mini，时尚的外观总能吸引到人。 从来都是低价高品质的印象 ;所以， 在快速出货与低总价面向市场之上， 我们的形象一定需要做足高品质的生活代言！;第四章 推广 ;推广原则：精准 ，有效;LOGO;报广;富人区也不过如此 习惯了享受世外桃源 也该懂得享受都市的离尘 采莲湾绝版精装7层小公馆 世袭滇池区域尊贵血统 400米采莲河岸，富人们尚且艳羡 于你却只是享受城里的悠闲假期 采莲湾 采莲河畔富人区里的小公馆 ①1000平米社区会所 ②400米采莲河岸线 ③500亩滇池湿地公园 ④双水景社区 ⑤地铁五号线大坝站 ⑥滇越铁路公园 尊贵热线: 0871-8888888;40万，滇池区有一套 买房子我有一套 在滇池区域买房子 40万就好 采莲湾绝版精装7层小公馆 世袭滇池区域尊贵血统 首次置业你也要有一套 采莲湾 采莲河畔富人区里的小公馆 ①1000平米社区会所 ②400米采莲河岸线 ③500亩滇池湿地公园 ④双水景社区 ⑤地铁五号线大坝站 ⑥滇越铁路公园 尊贵热线: 0871-8888888;让新政飞吧 新政飞来，你如何应对？ 观望？徘徊？犹豫？ 让它飞它的 采莲湾绝版精装7层小公馆 世袭滇池区域尊贵血统 不受新政干扰 投资富人区的大钱景，义无反顾 采莲湾 采莲河畔富人区里的小公馆 ①1000平米社区会所 ②400米采莲河岸线 ③500亩滇池湿地公园 ④双水景社区 ⑤地铁五号线大坝站 ⑥滇越铁路公园 尊贵热线: 0871-8888888;滇池富人区值多少 300万？！不见得 还有别的可能？ 采莲湾绝版精装7层小公馆 30-150平米，世袭滇池区域尊贵血统 30万起 即可入主富人区 采莲湾 采莲河畔富人区里的小公馆 ①1000平米社区会所 ②400米采莲河岸线 ③500亩滇池湿地公园 ④双水景社区 ⑤地铁五号线大坝站 ⑥滇越铁路公园 尊贵热线: 0871-8888888;公关活动： 主题：min