2012年厦门新食尚美食广场租赁合作意向书.docVIP

新食尚美食广场租赁合作意向书 致： 经我方于贵司多次洽谈，同时也对贵司整体项目做了多次调研工作，以下便是我方提出的‘主要商务条件’。 地一大道风筝广场店称甲方 新食尚美食广场称乙方 一 项目地点；地一大道风筝广场店 二 租赁面积2千—3千平米（签约以实际丈量面积为准） 三 签约年限8年 四 水 电 气 排烟等相关施设甲方负责接到现场，并且符合相关配套设施的国家标准。厨房间隔、洗碗间、垃圾间间隔由甲方负责并且提供其基础装修（顶部吊顶，墙面、地面装修，立柱包装等），并且为乙方在停车场内免费提供垃圾间一处 五 就餐用桌椅板凳由乙方负责，营业用厨房设施、洗碗设备由乙方提供 六 空调在正常营业时间内保证供给{营业时间为早8——晚9： 30} 温度控制应达到国家有关规定。 七 合同期内美食广场就餐的顾客持就餐小票在甲方停车场免费停车两小时。另甲方为乙方提供两个地下车位免费使用。 八 甲方应在项目外主要街道外立面免费为乙方提供店招位一块。 九 免费在项目公共区域举办宣传及推广活动及项目内外摆放展位，在走道明显部位张贴，悬挂乙方公司的宣传广告。 十 租金； 地一大道风筝广场店；房屋租金【含物管费】； 签约面积0.7元/平/天，免租期半年，自乙方正是营业起计算，第三年可房租递增，每年递增一次，递增额为2%至合同结束，水 电 气费由乙方支付。 十一 租金付款方式：半年一交纳 十二 装修； 甲方应协助乙方开展办理各种手续及装修工作，并提供一楼一块场地给乙方做招商处。 十三 甲方应向乙方提供场地所有权证明文件及相关的报批手续，甲方在将场地租赁给乙方前应向水，电，气，消防，空调等有关政府管理部门了解是否允许经营餐饮场所，并有义务协助乙方办理二次装修的水，电，气，消防，空调等有关管理部门的手续报批及验收。 十四 甲方承诺在本合同租赁期内甲方不允许包括甲方自己及任何第三方在公司所在物业内经营相同或类似业务。 十五 租赁合同备案登记手续由甲方办理，发生的租赁登记费、 房产税、印花税等费用由甲方承担。 十六 乙方需要的物业条件 物业条件 乙方物业需求 备注 排 水 污 水 ? 200以上 ? 400以上 3． 给 水 ? 100以上 4． 空 调 中央空调 5． 电 力 300千瓦以上 6． 燃 气 160方/小时以上 7． 弱电系统 需宽带 电话 电视接入场地 8． 人流走向运输 直梯/扶梯 9． 层高要求 不低于4米 10. 排烟 管道800*400以上 协议最终内容以双方签署的正式租赁合同为准，甲方收到合作意向条件表后请回复以便乙方可开展跟进和协商工作。 顺颂 商祺 2012.07.08 新食尚美食广场 我方对当前经济的分析及团队优势 在当下物欲横流的社会中，品牌的影响力才是竞争的根本，而什么是品牌的影响力？说白了，就是消费大众对于品牌的认知度和信誉度的接受程度。对于潍坊这样的三级城市来说，缺少有力的旅游产业、大规模的人员密集型企业和足够发达的开放性产业来吸引足够多的外来人口。所以以一个仅仅拥有800万人口的城市，现有的商业体已经将近饱和，面对这样的商业漩涡，百盛、利群这样有实力的商业竞争体相继倒下，名列世界第三的零售业巨头的Tesco乐购 爆棚的人气 优雅的就餐环境 我方优势 管理团队优势 团队负责人从事餐饮行业7年，管理经验丰富：潍坊中百大厦本店、滨州店的餐饮排档以及V1购物广场生态美食园都是由其主持完成的。从前期各项筹备到基础装修、招商、品类的定位、后期经营也都由其全面负责。负责期间店面无一亏损且保持旺盛的增长势头。团队人员全部都为行业内佼佼者。 团队人员多年来的经营经验更可以说是珍贵的财富。可以及时调整及躲避发展过程中不必要的弯路，以最短的时间实现旺场的经营，在最短的时间内实现利益的最大化。 客户资源 从事行业多年，积累了大量的客户资源，大到国内知名餐饮连锁品牌；小到排档个体经营户。经营品类囊括中、西、日、韩、意及各地极具代表性的地方特色小吃，可谓是应有尽有。 同时，保持旺场的经营记录也使得我们的团队在潍坊餐饮界保持着不错的口碑。 以上餐饮品牌不乏同类业态中的佼佼者，对潍坊乃至山东餐饮界的影响力也是不