2012桤泉项目市场研究及产品定位分析报告92p.pptxVIP

;前言;核 心 视 点;PART 1 市场研究;大成都休闲度假市场评析 ;大成都休闲度假市场评析 ;大成都休闲度假市场评析 ;大成都休闲度假市场评析 ;大成都休闲度假市场评析 ;大成都休闲度假市场评析 ;大成都休闲度假市场评析 ;大成都休闲度假市场评析 ;大成都休闲度假市场评析 ;大成都休闲度假市场评析 ;大成都休闲度假市场评析 ;大成都休闲度假市场评析 ;大成都休闲度假市场评析 ;客户资源评析 ;客户资源评析 ;客户资源评析 ;客户资源评析 ;客户资源评析 ;客户资源评析 ;客户资源评析 ;客户资源评析 ;代表性个案评析——高端度假 ;代表性个案评析——高端度假 ;代表性个案评析——高端度假 ;;社会福利机构执业证书 申请、审核程序;社会福利机构执业证书 变更程序;;;;;;成都和信康复中心;郫县港区医院养老托老中心;三级医护：2000元/月/人（服务费）＋医疗费用（成都市社保可报销）　 　 服务项目包含：基本生活、医生查房、急诊、心理排导、营养指导、老年人康复活动、清洗各类生活用品、配药、定期测量血压；　 　 护理方式：24小时 不间断专业护理、医护值班制度；　 　 　 　 二级医护：2500元/月/人（服务费）＋医疗费用（成都市社保可报销）　 　 服务项目包含：病室外活动、饮食能自理、排泄能自理、全身清洗协助、配药、治疗；　 　 护理方式：24小时 不间断专业护理、医护值班制度；　 　 　 　 一级医护：3000元/月/人（服务费）＋医疗费用（成都市社保可报销）　 　 服务项目包含：床围自行活动、借助轮椅活动、饮食部分协助、排泄部分协助、全身清洗部分协助、配药、治疗；　 　 护理方式：24小时 不间断专业护理、医护值班制度；　 　 　 　 特级医护：3800元/月/人（服务费）＋医疗费用（成都市社保可报销）　 　 服务项目包含：只能在床上活动、饮食需要协助或部分协助、排泄需要协助、全身清洗需要协助、配药、治疗；　 　 护理方式：24小时 不间断专业护理、医护值班制度；　 　 　 　 临终关怀：4800元/月/人（服务费）＋医疗费用（成都市社保可报销）　 　 服务项目包含：为即将走完生命旅程的老人提供临终医疗、护理服务；　 　 护理方式：24小时 不间断专业护理、医护值班制度；;银发公寓;晚霞社会养老服务中心;成东疗养康复托老院;南山养老院;龙泉阳光康托苑;参考资料：金福园养老院收费标准 ;一、高档型 一年卡 二年卡 三年卡 四年卡 五年卡 入住权益 12个月 24个月 36个月 48个月 60个月 有效期 5年 8年 12年 16年 20年 标准价格 18000元 36000元 54000元 72000元 90000元 月均花费 1500元 ?使用规则 每卡含自理老人标准入住权益，包括房间卫生打扫、老年大学活动、康体娱乐设施、老年营养餐、安全设施等 半护理、全护理、特殊护理的服务费另收每人次入住不少于一个月，不满一个月按一个月计算 入住房间为自理区三人标准间可自用，可集合老同学、老同事、亲属AA制使用 可作为敬老孝老的礼品使用 集合使用时每人次入住亦不少于一个月 每次被使用的休养权益从本卡总入住休养权益中扣减剩余使用权益可转让、可由义康按购买价赎回每次入住消费均以三联单记账作为凭证 休养卡本身不记名销售。;PART 2 项目实施建议;看清自己/ 抢占空白：;;;;本项目围绕道家养生文化主题， 以田园生态景观为着眼点， 以现代中式合院为主要建筑表达方式， 打造宜游、宜居新环境。;;通过以上等相关老年公寓案例的分析，我们发现老年公寓具有以下普遍特点。;住宅区和活动区分离，保证生活空间不受干扰； 建筑布局应确保朝向、采光、通风和景观等为老年人提供优质的生活空间； 居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少； 设置坡道联系室内外空间，方便轮椅的使用； 处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活； 基本的生活配套齐备，以保证老人生活需求在社区内就可得到满足； 设置有一定规模力量的医疗保健中心，而且与生活区靠近，并有通畅的道路系统以应付紧急情况，为老人的身体健康提供有力保障。;在老年住宅的设计中，应尽可能多地为老年人考虑相互之间的交流空间，减少孤独感和寂寞感。一般在设计中可考虑结合门厅、过厅、电梯厅等设置各种公共交往空间，如“谈话角”、“休憩角”等，适当安排桌椅，为老人们提供休息和增加互相交流的公共交往空间。在设计专住型时，可考虑将公共交往空间扩展到合设或邻近的其他设施之中，在混住型住宅中则考虑将共用部分作为公共交往空间，同时在小区的整体规划中，还应考虑有机地布置公园、广场、散步道等室