2012深圳宏发·上域网络营销策略案42P.pptVIP

话题炒作 发布渠道 房信网+搜房网+新浪乐居+搜狐焦点+腾讯+珠三角地产网+房掌柜之地产博客（剑客专栏）和业内论坛、置业珠三角论坛） 话题规划 播报类 【宏发上域·播报】系列：营销播报、进度播报、其他项目相关信息（政策类+片区类+市场类）（实时发布） 评论类 【宏发上域·评论】系列：配合项目的营销节点、片区和市场动态，通过知名剑客评论方式，提升项目影响、强化价值认同（实时发布） 专业类 — 【宏发上域﹒亮相】专题（系列）：借助前期的舆论影响，全面导入宏发·上域的项目形象： 话题（1）深圳北核，城市上域：宏发·上域全城上线！ 话题（2）宏发·上域：北上快车道，“刚需”请跟上！ — 【宏发上域﹒区域】专题（系列）：系统解码项目区位价值，建立市场价值认知和认同： 话题（1）宏发上域，比肩深圳，梦想居住地！ 话题（2）图文解读：宏发上域全周居住配套！（系列） — 【宏发上域﹒产品】专题（系列）：深度洞察产品价值，提升客户认同度： 话题（1）城市上域，L系生活：宏发·上域全程解密！ 话题（2）宏发·上域L系：拉阔城市，拉阔生活！ — 【宏发上域﹒价值】专题（系列）：营造舆论影响，为项目销售造势： 话题（1）宏发上域，未曾领略的精神与物质栖息地！ 话题（2）向北，再向北！ 网络活动 一 光明农场生态游 目 的 项 目 内 容 活动背景 深圳是一个人口众多，旅游资源相对缺乏的城市，以人造景观为主的主题公园去过一次已经失去新鲜感；人满为患、交通堵塞的大小梅沙也为深圳人所不屑。在全深圳倡导绿色环保的后大运时代，生态旅游逐渐成为深圳人关注的热点！光明新区拥有万亩荔枝林，千亩花卉基地，奶牛示范场，滑草场，天鹅湖等丰富的生态旅游资源，是深圳人亲近自然，感受生态的首选之地，更是深圳人所向往的宜居之地。 活动目的 通过制作网络热点社会性话题，植入项目的产品和配套，区位环境等信息，吸引客户关注度，提升项目和品牌的影响力和认知度。 活动名称 光明农场生态游——网络征驴友，绿色新城吃、喝、玩、乐全攻略 活动口号 把握中心，把握未来 主办单位 深圳市宏发房地产开发有限公司 合作媒体 深圳房信网、搜房网、新浪、珠三角房产网…… 活动平台 深圳房信网、搜房网、光明农场、宏发·上域营销中心 活动地点 光明农场、宏发·上域营销中心 项 目 内 容 活动简述 通过网络营销全方位发布活动信息，倡导大家参加生态游…… 活动步骤 网络发布撰写旅游攻略，图文并茂，突出介绍绿色新城的深度旅游，展现美好的城市面貌；给网友焕然一新的光明新城在线体验。 活动中，三位美女征三名GG结伴同行，共同感受光明绿色生态之旅。 1、以网友的名义，在深圳热点论坛发布旅游征集贴； 2、用幽默的语言，各种趣事，晒旅游全过程，充分展示光明新区的城市面貌，项目周边配套资源，持续更新，吸引关注。 拟用项目的名义，以“宜居上域，绿色新城”为主题，在论坛开展抢楼活动，延续该热贴所走的路线，给予网友光明新区特有相关奖品作为奖励刺激，如光明新区滑草场门票券，乳鸽餐厅消费券，光明牛奶等。 网络活动 二 白领婚恋游 项 目 内 容 活动背景 深圳5条地铁线路全线开通以后，深圳房租出现大面积的上涨，极大增加了深圳年轻人的生活压力，同时深圳的城市竞争力也随着高房租逐渐走低，成为年轻人选择离开深圳的重要理由之一。话题围绕这个热点展开，利用项目极有竞争力的产品和配套，引导关内置业者出关，为深圳人提供宜居的住所！ 活动目的 通过婚恋游的方式，直接锁定目标客户，促进项目销售！ 活动名称 2011，相约“宏发上域”，见证我们的幸福！ 活动口号 2011，见证我们的幸福！ 主办单位 深圳市宏发房地产开发有限公司 合作媒体 深圳主要门户网站、珠三角房产网、论坛主题发贴（论坛、天涯、奥一）、传统媒体 活动平台 世纪佳缘、深圳房信网、搜房网、红花山公园、宏发·上域营销中心 活动地点 光明红花山生态公园、宏发·上域营销中心 项 目 内 容 事件简述 讲述一位即将步入婚姻殿堂的女白领和即将结婚的男友看房、选房、买房的经历，其中植入产品信息，突出价值点，引导网友选择。其中同时传递2011绝不裸婚，要买房不要租房等网友关心的话题点！ 事件策划 故事主角，28岁，女性，金融行业白领，受够良好教育，语言表达能力强。今年即将结婚，长期备受租房的苦恼，与男友为了买房的事奔波了一年，错过了一个又一个的机会，在想放弃深圳回老家结婚的最后，选择了光明新区，最终留在了深圳！在买房的过程中，对项目现场进行客观点评，最后成功购入。 发起活动 由宏发地产、网上行、世纪佳缘联合发起“白领婚恋游”活动 活动内容 联合网络婚恋交友平台，（如世纪佳缘，珍爱网，奥一非常