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20140515苏州火车站项目市场定位报告56p
火车站项目
商业定位报告;;; 物业形态:本案为地下负一层商业物业,3个下沉式中庭实际形成3个“回”字型物业布局。地下商业建筑面积约14000㎡,可使用的经营面积约5000㎡,8.4米的柱网分布,6米层高,人防、消防措施齐备。; 区位位置:本案位于火车站北广场正对面,东西两侧由人民路、广济路两条城市主干线环伺左右,为平江新城“心脏”位置;1;;项目分析 公共交通;项目分析 可达性分析;人均商业面积;本案正对火车站,具有很强的商业昭示性。
区域人流受到护城河及项目景观河河流阻隔,自然人流不愿达到
内部受到地铁站、上浮电梯的引导,自然人流也无法到达
苏州火车站非中转站,人流不愿长时间停驻。;1、如家快捷苏州火车站南广场店2、格林豪泰苏州火车站商务酒店3、莫泰168连锁酒店苏州火车站南广场店4、苏州舒怡酒店5、汉庭酒店苏州火车站南广场店
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旅行社、人力资源等信息服务平台;项目定位 业态定位;项目定位 运营理念;;精神堡垒;;站前电商体验馆
;;;;;预祝项目圆满成功!
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