01第一章--景区开发.pptVIP

景区开发与管理教学指导案例集 普通高等教育“十一五”国家级教材 配套使用辅导教材 主编 牟红 杨梅 远山无墨千秋画 近水有弦万古情 目录 【案例1】用“乡村mall”开发重构旅游业态 【案例2】用意识能动性创造景区的生命力方法研究 【案例3】旅游景区景观设计的地域文脉内核探解 ——大唐芙蓉园:非常漂亮之外的非常思考 ?规划的内容体系 （四）一个形象品牌――构造特色形成卖点 全名：“水秀巴南”乡村mall 又名：乡村mall水秀园，简称水秀园 主题形象：“流水神韵”、“大道空灵” （五）一个设计理念――野草、野花营造特色景观 设计思想：强调现代景观的简约和功能主导性，体现白话的景观与寻 常之美,歌颂土地之美。 【案例2】用意识能动性创造景区的生命力方法研究 ――重庆市九龙坡区海兰云天主题景区旅游规划 ?“海兰云天”是什么 1．资源结构： 具有多彩的森林景观，清澄的水体，独特的地貌，少量的古文化遗 址，分布广泛的森林，是开展“养心休闲”的胜地。 2．市场区位： 该区有良好的市场发展环境；近郊休闲度假的旅游资源优势；行业 和资源的整合优势；旅游潜在的品牌优势以及区域经济发展的潜在优势。 4.景区功能定位： 重庆都市后花园静区中的氧吧。 5.阶段目标定位 第一步：把海兰云天景区建设成“苍海桑田”新型山水乡野型生态社区。 第二步：把海兰云天景区建设成重庆“巴渝乡土中的阳春白雪，雾都山城中的阳光地带”。成为重庆最优秀的居住空间与文化休闲空间的结合地。 3. 应用“天地人”系统，再构景区新功能 【案例分析】旅游景区景观设计的地域文脉内核探解 一、地域开发格局基本结构 充分利用海兰云天主题景区的区位、环境、资源优势，重点推行 “形象体系导向，网状分布，节点引爆开发，扇形层状展开，精品块状 突破”的发展战略。 1.核心块——海兰湖及湖滨，已经成为启动景区发展的引爆点，其有限 元强度指数为10。 四、核心理念对功能布局的控制 ?1．“海兰云天”中心景区依据原有的思路，以经营未来为文化指向，竭 力打造具有超前市场意识的现代的休闲度假精品区。 ?2． 以白塔坪森林公园为主体的山丘、森林、乡野、沟谷、历史遗迹， 尽量保持原貌，只适当修造，规范上山道路，参观点、游客休憩点、 摄影点，增添几处小商品供应点，卫生设施和指路标。 【案例3】大唐芙蓉园——非常漂亮之外的非常思考 一、唐韵盛景——关于设计起源的思考 1、大唐芙蓉园是根据建筑历史学家的考证和唐诗里 的描述来演绎、打造的一个特殊产品。从市场中旧有的模式 里脱出来，以中国自己的特色作为主题，以和中国文化和市 场相适应的手法来设计规划， 来演绎大唐盛风。 二、体验旅游——有关产品功能价值的思考 体验式设计，通过多景点布局和各类表演让游客体验盛唐文化。 大唐芙蓉园的目标市场并非当地市场，而是整个中国、海外华人市场 和东方国际市场。 三、谋事在人——关于经营管理的思考 盈利模式——区域经营。 中国人的心中都有一个强国梦，大唐芙蓉园在某种程度上再现了一个 “中国精神”。 ?历史机遇：2008奥运 ?营销策划上 “月月有亮点，天天有心意” 。 ?3．对平坝片区和居民新村进行调整，成片规划农田、果林，构成艺术图案，种植过程中给予指导性的引导。尽量利用现有的农家资源（庭院、家禽家畜、自产蔬菜、水果），用后工业文明凸现现代农家特色。 ?以上三块区域的开发方向为： 中心景区高档化； 山林地区理想化； 平坝地区艺术化。 2、大唐芙蓉园取盛唐曲江“芙蓉园”为名，其规划、建筑区位并非在历 史原址上，而是选址在唐代北池所在地。这样既保持了唐大雁塔东南的方位和距离，与历史记载一致；同时又避免了保护遗址、恢复故旧 等一系列文保问题。 3、大唐芙蓉园不是复原设计，是一种演绎工程。是以盛 唐文化为内涵， 以古典皇家园林格局为载体，借曲江山水演绎盛唐，服务于当代的大型主题公