广播电视大学2007—2008学年度第二学期期末考试房地产法学_试题.docVIP

试卷代号：7913 座位号 河南广播电视大学2007—2008学年度第二学期期末考试房地产法学 试题 题 号 一 二 三 四 五 总 分 分 数 2008年7月 得 分 评卷人 一、单项选择题（每小题1分，共15分,每小题只有一项答案正确，请将正确答案的序号填在括号内） 1．以出让方式取得土地使用权的房地产转让属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）以上。 A20％ B．25％ C50％ D．70％经国务院批准，1987年7月，决定在山东省（ ）市率先进行综合配套试点。 A济南 B．青岛 C烟台 D．威海（ ）模式，认为全体业主形成的群体是没有权利能力的团体，不具备法人资格。 A法国 B．德国 C日本 D．美国公共抵押银行的资金（ ）由政府提供。 A全部 B．一半 C三分之二 D．四分之一固定资产投资方向调节税的纳税人不包括（ ）。 A国有企业 B．国家机关C．社会团体 D．外商投资企业使用耕地1800亩的成片开发的项目建议书报（ ）审批。 A省人大常委会 B．国务院C．市级以上人民政府 D．省级以上人民政府法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其土地使用权，要采取复议和诉讼应该是（ ）。 A先行申请复议再提起诉讼 B．可以直接起诉 C只能申请复议 D．不能提请行政最终解决违反《基本农田保护条例》，但依法不应从重处罚的是（ ）。 A采取欺骗手段非法占用基本农田 B买卖基本农田 C在批准数量之外占用基本农田 D未将耕地划入基本农田保护区 11．《宪法》第十条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行（ ）。 A．征用 B．划拨 C．占用 D．买卖 12．我国依法实行对土地（ ）使用制度。 A．划拨 B．有偿 C．无偿 D．征用 13．下列属于对房屋事实上的处分的是（ ）。 A．买卖 B．赠与 C．拆除 D．互换 14．按房地产开发的范围不同，房地产开发可以分为（ ）。 A．经营性开发和自用性开发 B．新城区开发和旧城区拆迁改造 C．单项开发、小区开发和成片开发 D．政府开发和非政府开发 15．房屋拆迁人不包括（ ）。 A．国有单位 B．集体所有制单位 C．其他单位 D．公民个人 得 分 评卷人 二、多项选择题（每小题2分，共10分,每小题至少有两项答案正确，请将正确答案的序号填在括号内。多选少选均不得分。） 1. 行政管理性质的房地产关系包括不平等主体之间基于土地和房屋的（ ）等经济关系。 A．拆迁 B．征用 C．利息税征收 D．土地用途管制 E．抵押 2. 以下属于土地使用权的原始取得方式的是（ ）。 A．有偿出让 B．转让 C．民事执行 D．抵押权的实现 E．行政划拨 3. 有（ ）情形的，市、县人民政府可以收回划拨的国有土地使用权。 A．为公共利益需要使用土地的 B．因单位撤销，停止使用原划拨的国有土地的 C．公路、铁路、机场等核准报废的 D．为实现城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 E．土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满的 4．我国内地的物业管理起源于20世纪80年代，以（ ）发展得最早。 A．北京 B．上海 C．广州 D．深圳 E.郑州5．住房信贷的借款人应向贷款人提供以下资料（ ）身份证件 B．经济收入证明 C．符合规定的购买住房合同意向书 D有权部门出具的抵押物估价证明 E.贷款人要求提供的其他资料 分 评卷人 三、名词解释（每题4分，共20分） 1．土地开发 2．土地使用权划拨 3．房地产中介服