西班牙风格典型特征.ppt

1、泰晤士小镇 “居家式商铺”将联体别墅建造成楼下是商铺、楼上既可以住也可以办公的商业街区氛围，这对本项目风情街的打造提供了很好的借鉴思路。 2、而崇安寺步行街项目值得借鉴是该项目将休闲场所、园林景观及文化注入与商业消费进行了充分的融合，提升了项目的商业价值。 3、张泾商业街和泰晤士小镇都说明了商业项目也能够以差异化的建筑风格取胜，达到提升商业价值，获得市场认同的目的。 小 结 项目商业构想 西班牙风情商业街 项目商服配套面积设想 考虑到整体商业的发展性和城市边缘地段的考虑，建议本项目商业配套总体面积控制在27000平方米左右，其中风情商业街中的临街商业成为主流商服配套，而风情主题酒店的打造和特色会所的建设成为最具有亮点的社区表现； 业态 面积（平方米） 可售 临街商业 12000 商务办公 5000 不可售 风情酒店(客房部分) 2500 风情酒店(服务配套) 3000 会所及物业配套用房 3000 幼儿园 1500 合计 27000 项目商服配套设想 风情酒店、 特色会所 异域商业、 品牌购物 风情酒店 建议采用主题风情酒店的形式，打造本项目的酒店，如通过西班牙客栈形式，配备以浓厚异域风情的包装，并可作为促销手段之一，向成交客户提供一定期限的免费日，供其招待亲朋好友之用。 主题酒店 主题酒店也称为“特色酒店”，是以某一特定的主题，来体现酒店的建筑风格和装饰艺术以及特定的文化氛围；同时将服务项目融入主题，以个性化的服务取代一般化的服务，让顾客获得欢乐、知识和刺激。历史、自然、神话、童话故事等都可成为酒店借以发挥的主题。主题酒店在国外只有50年历史，在国内则刚刚起步，但有可能代表酒店未来发展的一种新方向。 另一方面，做为主题酒店的打造，其建设成本并不高，更多的在设计和创意上进行投入，且整体规模不大，一般客房在50-80间就可，但由于明显的主题特色，入住率相对比普通酒店要高出很多，同时客房的价格也有明显的优势。 主题酒店案例 广州：长隆酒店 关键词：抱抱白老虎 我国惟一一家坐落于野生动物旅游景区的生态园林式主题酒店，酒店拥有放养白老虎及火烈鸟的中庭花园，设计上也采用了英国的“撒法里”风格，突出原野和狩猎的气氛。 ????????? ????????? ????????? 美国最精致的图片馆主题酒： 　　 “图书馆酒店”　是 2000 年 8 月才开张的，位在纽约的文化精华区——麦迪逊大道。旅馆以图书馆为名的原因有两个，一是与世界著名的大型公共图书馆，只有数百米的距离；二是旅馆建筑已有 90 多年的历史，外部装饰古朴典雅，与周围的学术气息相吻合。 　 　“图书馆旅馆（ Library Hotel ）”是个闹市中取静的旅馆，客房在60间左右。在纽约成百上千家旅馆中不仅名称独具一格，而且其图书馆式的经营方式也令人印象深刻。每晚 200 多美元的房价虽然价格不菲，但其中 285 美元至 415 美元一晚的情侣套房却常常需要排队预约。　　 主题酒店——图书馆酒店 主题酒店——图书馆酒店 “图书馆酒店”　拥有六十间各式舒适房间，对爱书人而言，它其实更像一个私人俱乐部。一走进旅馆，你会发现大厅被桃花心木的典雅书架所围绕，书架上自然有琳琅满目的书籍。住房登记柜檯后面的墙上，从地板到天花板，都仿照图书馆卡片目录柜橱的样式装饰、布置，让爱书人，甚至於作家们，身心都有宾至如归的感觉。 　 　“图书馆酒店”楼层及房间的命名，也与众不同。它是以一般图书馆最常使用的「杜威十进分类法」（ Dewey Decimal System ）的类目名称来取名的，比如：3 楼就命名为“社会科学”楼层 、4 楼为“语言”楼层 、 5 楼为“数学及自然科学”楼层 、 6 楼为“科技”楼层 、7 楼为“艺术”楼层 、 8 楼为“文学”楼层 、 9 楼为“歷史”楼层 、10 楼为“一般知识”楼层 、 11 楼为“哲学类 ”楼层 、12 楼为“宗教”楼层 ，每个楼层的六间房间，再以各小类命名，如 7 楼「艺术」楼： * 001 号房间是“建筑（ 700.001 Architecture ）”房 * 002 号房是“绘画（ 700.002 Painting ）”房 * 003 号房是“表演艺术” 房 * 004 号房是“摄影” 房 * 005 号是“音乐” * 006 号房是“服装设计”……等； 其图书馆特色做到了淋漓尽致的效果。 风情酒店——原始森林酒店 美国 - 原始森林酒店 wildwood-inn位于南肯塔基州，横穿由辛辛那