成都市温江区WJ10项目地块介绍.ppt

8、 项目定位 温江首席都市纯生态健康型国际社区 通过上述项目介绍，配合项目经济测算，可以看出本项目是一个不可多得的可操作的投资项目，欢迎贵方加入，以期达到双赢！ 汇报完毕，谢谢！ 1、成都地区简介 成都位于中国四川省中部，四川盆地西部，成都平原腹地，是四川省省会，中国副省级城市之 一，四川省政治、经济、文化中心，也是国家历史文化名城。成都是中国西南地区的重要中心城市，是西南（西部）几乎所有大区机构、央企、外企区域总部所在地。1921年设市。1989年经国务院批准，成都市实行计划单列，享有省一级经济管理权限，成为全国14个计划单列城市之一。 城市面积达12390平方公里（中国直辖市和副省级城市第8名）。中心城区建成面积超过400平方公里。市辖区面积1418平方公里。 2008年末全市户籍人口1125.0万人. 2、2009年成都市经济概况 2009年，成都地区全年生产总值预计达到4380亿元，较去年环比增长12.3%。城镇居民人均可支配收入增加至18650元，较去年环比增长10.1%。 图 ：成都历年GDP及增长率走势 数据来源：成都市统计局 成都现辖成华区、武侯区、青羊区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双 流县、郫县、大邑县、金堂县、蒲江县、新津县等9 区6县，代管都 江堰市、彭 州市、崇 州市、邛 崃市4市，另有一个国家高新技术产业开发区。 1、温江区简介 素有“金温江”之称的温江位于成都市正西面，东距成都市中心16公里左右，南距双流机场21公里左右，全区幅员面积277平方公里，辖11镇4乡，总人口32.67万。 2002年经国务院批准，温江撤县设区，温江区正式纳入成都特大中心城市中心城区有机组成部分。 温江自然环境优越，居成都上风上水之位，空气清新，空气质量一直保持国家一级标准，是温、郫、都（温江、郫县、都江堰）国家级生态示范第一县，它是全国的花木种植基地，有花木苗圃12万余亩，近1000余种，占全市花木种植面积的二分之一，森林覆盖率达到了28.9%，有“西部花木之都”之称。另有金马河、江安河、杨柳河、青水河交错纵横，如4条玉带一样缠绕温江城区，与光华大道、南侧人工河构成了三条东西向生态走廊。 在城市建设方面，自2001年区内提出“住在温江”战略思路以后，温江加快城市组团发展，主动对接中心城市的发展需要，推动城市发展由量态扩张向质态提升转型、由城郊型向城区型转变，努力建设独具现代园林特色的都市新区工作取得了显著成效。以其优越人居环境，成为省内外居家购房者在成都置业的首选地之一。同时温江也赢得了“成都后花园”的美誉。 在经济发展方面，过去五年来，温江经济连年位居全国百强县、全省十强县。有食品饮料、生物医药、印务包装、机械电子四大主导产业。 1、温江区简介 2、温江区所获荣誉 国家级生态示范区 　　2007 第十一届全球“国际花园城市” 　　2008 迪拜最佳人居良好范例称号 　　2009 “影响中国”特色魅力城市奖 　　四川省首个生态区? 符合省级生态区6项基本条件要求，29项建设指标全面达标，4项指标基本达标，达到省级生态区建设标准。 3、光华大道 城市快速走廊是中心城区与其外围城镇组团及中心城区外围各城镇组团之间联系的快速通道，原则上只有100万人口以上的大城市才考虑规划建设，其功能是快速疏解跨区间长距离大运量机动车流，既提高路网的总体容量和快速疏解能力，又减轻主次干道网的交通压力和交通污染的影响面。在承载城市交通运输中起到关键作用。 光华大道起于成都青羊区光华大道三环路，止于温江区柳城干道迎宾路口。全路总长13.6公里，双向8车道，其中道路中间有6米宽的中央绿化带，道路两侧各有一条1.5米宽的绿化带及3米宽的人行道。 2004年6月，光华大道破土动工，2005年5月底，成都通往温江的快速出城通道——光华大道全线贯通，成都至温江时间将缩短至不到10分钟，为温江区建设，特别是光华大道沿线片区的房地产开发带来更多的商机。 4、温江区房地产发展历程 2001年8月，“住在温江”成都房地产高层论坛在温江隆重举行。为温江城市规划与国际接轨，温江区政府出资300万元请来英国著名的规划咨询公司“阿特金斯”为温江新城区城市发展建设出谋划策。 2001年底，2.3亿元资金投向温江，主要开发区域集中在光华大道温江段，置信、森宇、建信、华新国际、银都、天祥等实力开发商纷纷到这里拿地。 2002年5月，国土资源部出台《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，文件叫停了已沿用多年的土地协议出让方式。 2002年5月28日，温江撤县设区，成为成都城区的重要组成部分，温江房地产开发呈井喷态势。芙蓉古城、奥林匹克花园、森宇音乐花