天津某住宅小区物业服务投标文件管理方案.docx

正本天津市滨海新区四季雅苑住宅小区物业服务投标文件天津市港通物业服务有限公司2013年3月投 标 函致：天津市滨海新区四季雅苑住宅小区：1.天津市港通物业服务有限公司总经理王伟东为全权代表，参加贵方组织的天津市滨海新区四季雅苑住宅小区物业服务招标的有关活动。为此，提供投标须知规定的全部投标文件：投标书正本壹份，副肆本肆份，投标报价表壹份。2、我公司承诺如下：保证投标文件中提供的资料完全真实有效。保证遵守招标文件中的有关规定。投标报价不低于成本。3、我们理解：招标人不一定接受最低报价的投标或招标人接到的任何投标，也无义务向我方解释不接受的原因，同时也理解，招标人不负担我们的任何投标费用。4、我们愿意向贵方提供任何与该项目投标有关的数据、情况和技术资料。5、本投标自开标之日起 90个日历日内保持有效。在此期限届满之前，本投标文件始终对我方具有约束力，并随时接受中标。6、如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件；或在接到中标通知书后的30日内未能或拒绝签订合同，另选中标单位。7、与本投标有关的一切往来通讯请寄：地址：天津市滨海新区四季风情小区6#-1-201室邮编：电话：022 传真：投标人全称（盖章）：天津市港通物业服务有限公司法定代表人（签字）：授权代表（签字）：日 期：资质材料：天津市滨海新区四季雅苑住宅小区物业服务招标投标报价表项目名称天津市滨海新区四季雅苑住宅小区投标报价总金额（元 / 年）大写：小写：投标人全称：（盖章）天津市港通物业服务有限公司授权代表：（签章）日期：天津市滨海新区四季雅苑住宅小区物业服务招标投标分项报价表项目类型服务面积单价（元/㎡·月）投标分项报价（元 / 年）高层住宅㎡2.08商业㎡公建配套㎡非物业服务主营项目管理费参考报价表序号服务项目内容单价（元/车位·月）1……2……投标人全称：（盖章）天津市港通物业服务有限公司授权代表：（签章）日期： 物业管理成本支出明细表序号服务内容投标报价（元/年）备注１管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等2物业共用部位、共用设施设备的日常运、维护费用3物业管理区域清洁卫生费用4物业管理区域绿化养护费用5物业管理区域秩序维护费用6办公费用7物业管理企业固定资产折旧8物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用9其他费用(不可预见费、税金、利润)10合计投标人全称：（盖章）天津市港通物业服务有限公司授权代表：（签章）日期：天津市滨海新区四季雅苑住宅小区物业服务费支出详细测算说明表管理人员的工资、社会保险费序号部门岗位编制人数月工资（元）年工资（元）1办公室经理（兼）02人事部人事助理1前台13财务部会计（兼）0出纳（兼）04客服部主管（兼）0客服人员25工程部主管（兼）0普通技工46保安部保安主管1中控人员3保安员 127保洁绿化部保洁主管1保洁绿化员98合计32说明：社会保险（含养老保险20%、失业保险1.5%、医疗保险10%），依据国家规定之社会保险标准，按缴费职工薪金总额之31.5%计算2.共用部位、公共设施设备的日常运行维护费序号支出项目计算过程收费金额（元/年）备注1电梯运行维护费综合计算电梯运行管理和对机房设备、井道系统、轿厢设备进行日常养护维修。8给排水系统维护费500.00元/月9物业公共部位日常维护费2500.00元/月10水泵运行维护费0.10元/平方米·月水泵日常的维护保养11安防系统运行维护费0.04元/平方米·月门禁、周界报警、监控12消防系统运行维护费0.04元/平方米·月小计3、清洁卫生费序号支出项目计算过程全年费用1物料消耗500元/月2消杀费100元/月3保洁用水500元/月4垃圾清运、消纳费1500元/月小计生费4、绿化费用序号支出项目计算过程全年费用1绿化养护材料费1500元/月2绿化用水800元/月3景观再造费500元/月45.公共秩序维护费用项目计算过程全年费用对讲机占频费400元/月安防器材维修费500元/月消防演习及宣传100元/月合计57600.006.办公费用序号项目计算过程全年费用1通讯费800.00 元/月*12月2印刷品400.00元/月*12月3低值易耗品100.00元/月*12月4书报费100.00元/月*12月5培训费100.00元/月*12月6社区文化活动100.00元/月*12月7节日点缀费按年测算共5次9办公用水、电800.00元/月*12月10服装费1000.00元/月*年*人次合计7.物业管理企业固定资产折旧项目年支出（元/年）备注物业开办购置固定资产设备摊销综合计算合计8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费项目计算过程全年费用物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费0.04元/平方米·月合计9.其他费用项目计算方式年支出