邯郸立方空间项目市场调研报.ppt

邯郸立方空间项目—— 初步市场调研报告 目录 城市概况 发展趋势 本案资料 周边现有项目解析 周边商业状况 城市概况 城市形象 邯郸市是国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范城和中国成语典故之都，国务院批准具有地方立法权的“较大的市”和市区人口超百万的特大城市。 城市区划 邯郸市现辖四区、一市、十四县。四区为丛台区、复兴区、邯山区、峰峰矿区；一市为武安市；十四县为鸡泽县、邱县、永年县、曲周县、邯郸县、肥乡县、馆陶县、涉县、广平县、成安县、魏县、磁县、临漳县、大名县。全市共有91个镇，123个乡，27个办事处，400个居委会，5206个行政村。辖区广198公里，袤110公里。总面积12074平方公里，其中市区面积419平方公里。 2009年，邯郸市辖四个市辖区、十四个县，代管一个县级市。 城市概况 邯郸市位于河北省南端，地处东经114°03—40，北纬36°20—44之间，西依太行山脉，东接华北平原，与晋、鲁、豫三省接壤，总人口896.4万。邯郸区位交通条件优越，居晋冀鲁豫四省要冲和中原经济区腹心，在四省交界区是唯一的特大城市，与石家庄、太原、济南、郑州四个省会城市的距离均在200公里左右，与北京、天津等大都市的距离均在500公里以内。 地理位置 城市概况 邯郸区位优势十分明显，为我国三大经济圈所环绕，东进与长三角经济圈相接，南下可与珠三角经济圈联系，北拓与环渤海经济圈近邻。邯郸是华北地区重要的交通枢纽，交通便利，纵穿中国南北的京广铁路、京深高速公路和107国道与横贯祖国大陆东西的长治-邯郸-济南-青岛铁路、青兰高速公路和309国道交汇于邯郸，境内形成了“五纵五横”的干线公路网络，邯郸国际机场是国家重点发展的干线机场，目前已经通航。在四省交界区域中，只有邯郸具备铁路交叉、国道交汇、高速纵横过境和航空港四位一体的立体交通条件。 交通 城市概况 产业基础 邯郸农业综合生产条件优越，是全国确定的小麦，棉花、玉米等5种主要农产品优势产区，小麦、棉花常年产量达200万吨和8万吨，素有“北方粮仓”、“冀南棉海”之称，形成了鸡泽辣椒、临漳獭兔、馆陶蛋鸡、魏县鸭梨等10个特色产业之乡。 邯郸境内已探明矿物资源多达40多种，其中煤炭和铁矿石储量分别达到40亿吨和4.8亿吨，被誉为现代“钢城”、“煤都”。 邯郸工业门类较为齐全，为全国重要的冶金、电力、煤炭、建材、纺织、日用陶瓷生产基地。 邯郸商贸物流发达，形成了一大批轻纺、汽贸、建材、钢铁等流通企业，建成了一批辐射全国的大型批发市场。 邯郸产业经济基础雄厚： 农业 工业 城市概况 国民经济 近年来，邯郸市经济保持平稳较快发展，总量与速度、结构、效益、生态环境的协调明显改善，居民收入继续较快增长，各项社会事业改革取得新成就 发展趋势 2008年，全年全市生产总值1990.4亿元，比上年增长11.1%；全市全部财政收入完成182.7亿元，比上年增长3.6%；全市居民消费价格总水平比上年上涨6.5%。全市完成房地产开发投资76.9亿元，比上年增长63.2%；商品房销售面积113.8万平方米，增长18.0%，其中住宅110.6万平方米，增长19.6%；商品房空置面积14.1万平方米，增长3.7%；商品房销售额28.8亿元，增长37.8%。 2007年，全年全市生产总值1609．5亿元，比上年增长14．9％ ；全市全部财政收入完成176．2亿元，比上年增长27．4％ ；全市居民消费价格总水平比上年上涨4．8％ ；全市完成房地产开发投资47．1亿元，比上年增长75．2％；商品房销售面积96．4万平方米，降低15．1％，其中住宅92．5万平方米，降低9．0％；商品房空置面积13．6万平方米，降低40．7％；商品房销售额20．9亿元，下降1．9％。 2006年，全市生产总值达到1338.1亿元，比上年增长14.9% ；全市全部财政收入完成138.3亿元，比上年增长14.2% ；全市居民消费价格指数为102.1%，比上年上涨2.1%；全市房地产实现增加值33.94亿元，比上年增长2.5%；完成房地产开发投资26.9亿元，下降3.0%；商品房销售面积113.6万平方米，增长7.6%，其中：住宅101.8万平方米，增长2.0%；商品房空置面积23.0万平方米，增长56.1%；商品房销售额21.3亿元，增长27.4%。 经济指标 发展趋势 ??? 邯郸地处冀晋鲁豫四省接壤地区，是国家历史文化名城、园林城市和优秀旅游城市。《邯郸市城市总体规划（2008-2020）》明确指出。根据邯郸市的区域位