2010年星湖岸推广方向建议.ppt

星湖岸2010年推广方向思考 第一生产力广告 2010年1月 藏在心中的湖 用一种触动心灵的方式从容揭幕，大盘初现，光慧韬养 您在亚洲的一生，从此与 “湖” 有关 星湖岸，呈现的不仅仅是一湖景观，湖景、湖岸、湖影，只 为筑就人与自然相融的原生态亲水环境，生活从此与湖有关 湖景阔天下 上善若水，拥享磅礴绿意，湖景雍容 怀纳美墅、绿庭、碧波、廊阁，仰止天下 突破3.5亿的销售业绩 传播双湖岸风水别墅的佳话 再塑东莞城中心首屈一指的成熟大境 星湖岸的2009年 真正风生水起的一年 不抛弃 品牌+湖景+醇熟 新拾起 产品+投资价值 立足泛松山湖版图 辐射全东莞，吸引大深圳 目标：“人居首选” + “投资首选” 人居首选—— 1.品牌保证：东莞标杆开发商/南峰16年品牌淬炼 2.成熟氛围：超大社区规模/生活惯性沉淀 3.资源优势：双湖（泛松山湖/内湖） 4.产品质素：户型设计/价位/景观/面积赠送 推广导向：针对推售节奏的产品信息，提炼核心卖点，在户 外、报纸、短信等媒介形式中体现出有吸引力的产品质素 投资首选—— 1.莞深一体化的发展前景 2.东莞城心优势的再深化 3.投资东莞房产市场的现实意义：从规划/产业/人居构成/ 消费习惯/价格因素等方面呈现投资的吸引力 推广导向：放眼大深圳，吸引深圳的投资客户来东莞置业投 资，甚至以性价比极高的产品吸引深圳白领选择东莞。 两大阶段主题+两大活动体验+一大展场 阶段一 墅品万象 2010年别墅新品誉世邀赏 内文示意： 南峰地产品牌淬炼，双湖之上人居美墅 万象天成，奢享人生！ 阶段持续：2010年3月-5月 媒介选择：户外/报纸/活动 阶段二 城中大湖，湖上美宅 1+1空间大赠送，湖岸一排优惠中 内文示意： 绝版户型，大赠送大价值 1+1的空间想象，生活从此改变 阶段持续：2010年6月-12月 媒介选择：户外/报纸/展场/活动 两大阶段主题+两大活动体验+一大展场 主题活动一 “湖心·墅赏”鸡尾酒之夜 时间：五月份 推广语：湖心月下，大赏美墅 推广造势：将活动信息融入户外广告内容中，把握现场氛围 营造，面向星湖岸新老业主和诚意客户举行，以体验提升认 同，提高成交率 湖景摇曳，墅影如诗 在湖心美景中 体验星湖岸的湖居魅力 主题活动二 “高斯巴”雪茄鉴赏周 时间：十月份 推广语：奢侈背后，高贵人生 推广造势：契合全年第二大销售黄金期，以古巴数一数二的 知名雪茄高斯巴品牌为主导，举办为期一周的雪茄品味活 动，以其高档的活动气质传播项目的形象并吸引市场关注 世界10大雪茄品牌　　　　Albero（阿波罗）　　　　Cohiba（高斯巴）　　　　Davidoff（大卫杜夫）　　　　Dannemann（丹纳曼）　　　　Hupmann（渥文）　　　　HoYodeMonterrey（高雅）　　　　Montecristo（蒙坦尼而）　　　　Punch（宾治）　　　　Partagsyc（百得佳士）　　　　Romeo（罗密欧） 两大阶段主题+两大活动体验+一大展场 “墅品万象” 星湖岸形象展场 地点：新世纪长盛广场 阶段持续：2010年5月-12月 推广造势：利用长盛广场高频次的人流集散效应，提高项目 的熟悉度；同时捕捉该购物广场上面天域大酒店来往东莞的 外来客群，传递项目形象，网中捞客 —感谢聆听— 五月 独栋别墅推介主题 国庆 品牌/促销优惠主题 比基尼活动主题 风水主题 销冠主题 千万豪礼贺禧主题 2010年 3月 5月 8月 10月 12月 新品形象预告期 产品价值阐释+促销期 推广思路 阶段划分 推广主题 渠道应用 包抄户外，体验促动 户外：T牌、展板、围墙 展场：新世纪长盛酒店 活动：一到二次大型主题活动 墅品万象 2010年别墅新品誉世邀赏 城中大湖，湖上美宅 1+1空间大赠送，湖岸一排优惠中 雪茄文化欣赏 雪茄品牌了解 雪茄品鉴