福来房施工组织设计施工方案.doc

. 施工组织设计编制依据及说明 一、编制依据: 1、都市桃源01、02地块16#、17#房工程招标图纸及有关标准图集 2、本工程施工招标文件及标前会议纪要 3、现行国家建设工程规范、标准及技术规程 4、工程预算书 5、总公司贯彻IS09002质量保证体系有关下列文件 《质量保证手册》 《质量体系程序文件》 《质量体系第三层次文件》 6、国家建设部、省、市颁发的有关安全生产、文明施工的有关管理规定 7、建设部、省、市颁发的创优质结构工程评选办法 8、投标人现场踏勘情况 9、本公司多年来对同类工程的施工经验和数据 二、编制说明: 1、本工程实行项目法施工管理,由经验丰富的项目经理吴强任现场项目经理, 并由项目部原班人马组成项目部。该项目部技术全面、力量强、机械化施工程度高, 综合施工能力强，并具有同类工程结构的施工经验和技术优势。 2、贯彻IS09002质量标准,严格管理, 在技术上〈关键部位的施工技术和措施〉公司将及时提供服务，杜绝因技术措施不到位而引起被动。质量上充分发挥公司三级质量保证体系，严格执行企业内控制标准，争取把该工程建成高档次的工程。 3、该施工组织设计，概要介绍本工程的生产施工，现场施工平面布置，总进度计划控制，质量、安全、文明施工目标，主要分部分项施工工艺和技术措施等。待我单位中标后将进一步补充完善，编制更详细的分部分项工程施工方案。 第一章 工程概况、业主建设要求 工程概况 本工程为都市桃源01、02地块16#、17#房工程，位于常州市五星乡，总建筑面积约为7000平方米，由常州福来房地产开发有限公司筹建，常州民用建筑设计院设计。系砖混结构, 16#房为六层带阁楼住宅，17#房为五层带阁楼住宅，局部六层。建筑物外形尺寸：16#房总长50.4m，宽11.7m，17#房总长60.4m，宽11.7m，两幢层高均为2.9m，总高为21.3m，局部为18.4m。工程设计标高±0.00，相当于绝对标高4.25m。该工程水电设计齐全，抗震设防烈度为7度，建筑防火等级为Ⅱ级，耐久年限为50年。 二、建筑设计 序号 名 称 做 法 部 位 一 楼地面工程 1 普通水泥地面 素土夯实，80厚混合大拷垫层，70厚C10混凝土，15厚1：1.5水泥砂浆粉面压光。 楼梯间及厨卫间 2 预制空心板地面 C20细石混凝土灌缝，C20细石混凝土30厚，5厚1：1水泥砂浆粉面压实抹光。 除楼梯间及厨卫间以外 3 钢筋砼现浇板楼面 刷浓水泥浆一道，15厚1：3水泥砂浆找平，10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光。 阳台 4 预制空心板楼面 同地面做法2。 卧室 5 钢筋砼现浇板楼面（带防水层） 刷浓水泥浆一道，25厚1：3水泥砂浆找平，I=0.3%坡向地漏，热沥青防水层一道，四周翻边200。 厨卫间 二 屋面工程 1 坡屋面 钢筋砼现浇板屋面，20厚1：3水泥砂浆找平，2厚氯化聚乙烯防水卷才，3厚石灰砂浆隔离层，屋顶平面中部分为30厚挤塑聚苯乙烯保温层，35厚C20细石砼（双向φ4@200）找平，屋顶平面中部分空铺卷材垫毡一层，上贴油毡瓦。 坡屋面 2 平屋面 钢筋砼现浇板屋面，20厚1：3水泥砂浆找平，热沥青二度隔气层，最薄处为0厚水泥石灰炉渣随图所注找坡，20厚1：3水泥砂浆找平，氯化聚乙烯卷材防水层，粘贴30厚挤塑聚苯乙烯保温层，40厚C30细石砼刚防层，（内配双向φ4@200）粉平压光。 平屋面 三 装饰工程 （一） 外装饰 1 外粉刷 20厚YS外墙外保温砂浆，6厚YS防水抗裂砂浆中压入玻璃纤维网格布，面层采用复合外墙涂料或彩色面砖，（如为面砖面层，在YS防水抗裂砂浆上刷一道砼界面处理剂增墙粘结） 见立面 （二） 内装饰 1 内粉刷 12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，8厚1：1：4水泥石灰砂浆粉面压实抹光，面批白水泥两度。 卧室，客厅 2 内粉刷 12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，8厚1：1：4水泥石灰砂浆粉面压实抹光，刷白色乳胶漆（做1000高暗墙裙，12厚1：3水泥砂浆底，8厚1：2水泥砂浆面，刷灰色乳胶漆） 楼梯间 3 内粉刷 12厚1：3水泥砂浆刮糙，顺直粉平。 厨房，卫生间 （三） 天棚 1 平顶 白水泥批嵌二遍，5厚1：1：4水泥石灰膏砂浆粉面，12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底。 起居室，卧室 2 平顶 6厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2水泥砂浆面。 厨卫间，天沟，阳台 3 平顶 7厚1：1：6水泥细纸筋石灰砂浆打底，5厚1：1：4水泥细纸筋石灰砂浆粉面，满批腻子，刷白色内墙涂料。 楼梯及平台 四 门窗工程 1 窗 塑钢窗