物业部局部维修改造项目施工组织设计投标文件（技术标）.doc

物业部局部维修改造项目 ︵ 施 工 组 织 设 计 ︶ 编制单位： 深圳市龙兴建筑防水工程有限公司 编制日期： 2012年3月6日 物业部局部维修改造项目 目录 第一项 编制说明及依据 ………………………………………2 第二项 工程概况 ………………………………………………3 第三项 施工部署 ………………………………………………4 第四项 主要分部分项工程施工工艺与施工方法 ……………7 第五项 施工资源支持计划 ……………………………………10 第六项 施工进度计划 …………………………………………10 第七项 劳动力组织计划 ………………………………………11 第八项 工程质量保证措施 ……………………………………12 第九项 安全施工及文明施工保证措施 ………………………12 第十项 环境保护措施 …………………………………………14 第十一项 工程进度保证措施 ……………………………………15 第十二项 应急预案 ………………………………………………16 第十三项 工程保修与回访 ………………………………………17 第一项：编制说明及依据 1．编制说明 针对“物业部局部维修改造项目”（以下简称本项目），我公司组织了工程部技术人员进行了技术探讨，并仔细研究了本项目的设计施工要求，现依据我公司的施工力量和技术装备情况以及在其它类似工程施工中取得的经验及我公司现行的国家、行业及企业标准和质量保证体系的相关内容和验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制；施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位，取得认同后方予以实施。 2. 编制依据 2.1. 《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规。 2.2. 《建筑防水工程技术规范》 （SJG19-2010）； 2.3. 《屋面工程技术规范》 （GB50345-2004）； 2.4. 《屋面工程质量验收规范》 （GB50207-2002）； 2.5. 《建筑施工高处作业安全技术规范》 （JGJ80-91）； 2.6. 《建筑施工安全检验标准》 （JGJ59-99）； 2.7. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001）； 2.8. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210-2001）； 2.9. 《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002）； 2.10.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325-2001）； 2.11.《职业健康安全管理体系规范》 （GB/T28001-2001）； 2.12.《环境管理体系》 （GB/T24001-1996）； 2.13.《建设工程项目管理规范》 （GB/T50326—2001）； 2.14.《建筑机械使用安全技术规程》 （JGJ33-2001）； 2.15.《施工现场临时用电安全技术规范》 （GB50194-93）。 2.16. 本工程特点、现场实际条件、自然环境。 2.17. 我公司质量管理体系有关文件及我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。 3. 编制原则 3.1. 坚持安全第一，保证质量，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。 3.2. 落实安全生产职责,搞好安全生产教育，参加施工的所有人员必须认真履行本部门、本工种的安全职责，坚持贯彻“管理生产必须管理安全、安全生产人人有责、生产必须安全 ” 3.3. 发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确使工程尽快完工。 3.4. 遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 3.5. 严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 第二项：工程总体概述 1. 工程名称： 物业部局部维修改造项目。 2. 工程概况： 该项维修改造项目，施工期为45日历天，工程质量要求: 合格。工程质量保修期壹年，施工地点分别位于:海洋石油大厦A、B座，招北36栋、34栋、7栋，太子山庄7栋、8栋、3栋。由于施工地点比较分散，涉及的工种较多，影响范围较广，为了确保施工安全、施工质量、施工工期，减少对居民的影响，根据工程要求、现场条件，施工设计的要求，有关技术施工规范及我们多年施工经验，针对此项工程我公司的制定的各项目标为： 2.