《商都县林业局国有林区危旧房 配套基础设施改造工程》可行性研究报告.doc

商都县林业局国有林区危旧房 配套基础设施改造工程 可行性研究报告 （修改版） 乌兰察布市诚信建筑勘察设计院有限责任公司 二零一二年六月 商都县林业局国有林区危旧房 配套基础设施改造工程 可行性研究报告 项目编号：WS2012-36 编制人员 院 长： ） 总 工 程 师： 项目负责 人： 编 制 人 员： 目 录 第一章 总 论 1 一、编制说明及研究范围 1 二、编制依据 2 三、编制原则 2 四、项目概况 3 1、建设地点 3 2、建设规模及内容 3 3、主要建设条件 3 4、项目建设进度 4 5、主要经济技术指标 4 第二章 项目建设的必要性和可行性 5 一、项目背景 5 二、项目建设的必要性和可行性 5 第三章 项目区概况及建设条件 9 一、项目区概况 9 二、建设条件 10 1、地理位置 10 2、地形、地貌 10 3、气象 11 4、市政条件 11 5、地质构造及地震 11 6、工程地质岩土描述及评价 12 7、项目建设 13 第四章 建设内容与规划方案 14 一、建设 14 二、项目建设方案设计 14 1、热负荷 14 2、工程方案 16 第五章 项目投资估算 24 一、估算依据: 24 二、投资估算明细 24 第六章 项目实施进度计划 26 第七章 招标方案 27 一、招标依据 28 二、招标范围 28 三、 招标方式 28 四、 招投标要求 29 1、招投标 29 2、投标人员资格 30 五、评标相关要求 30 六、 招标备案 30 第八章 项目建设组织与管理 31 一、项目组织机构 31 二、工程质量管理 32 三、财务管理 32 四、进度管理 33 五、合同管理 33 六、协调管理 34 七、安全建设管理 34 第九章 环境影响分析 35 一、分析依据及执行标准 35 二、施工期环境影响分析及对策 36 1、施工期环境影响分析 36 2、施工期环境影响对策 37 三、运营期环境影响分析及对策 39 1、运营期环境影响分析 39 2、运营期环境影响对策 40 四、建筑环保 41 五、环境评价结论 42 第十章 劳动安全与消防 42 一、劳动安全 42 1、概述 42 2、施工中主要安全措施 42 二、消防 43 1、编制依据 43 2、防火等级 43 3、施工阶段采取的消防措施 43 第十一章 节能 45 一、节能原则 45 二、合理用能标准及节能设计规范 45 三、 节能措施 46 第十二章 风险分析及对策 47 一、 项目建设期间风险分析及对策 47 1、 业主方自身风险分析及对策 47 2、项目建设参与单位诚信风险分析及对策 48 3、合同风险分析及对策 50 4、项目资金、质量和进度风险及对策 51 二、项目运营期风险 52 第十三章 社会评价 53 一、项目对社会影响的分析 53 二、项目与所在地互适性分析 54 1、政府对项目的支持 54 2、人民群众对项目的支持 54 三、 社会风险分析 55 四、 社会评价结论 55 第十四章 结论与建议 56 一、结论 56 二、建议 57 第一章 总 论 项目名称：商都县林业局国有林区危旧房 配套基础设施改造工程 建设单位：乌兰察布市商都县林业局 建设地点：商都县府火车站东南（1#楼）、左路西、新风路南（2#楼） 一、编制说明及研究范围 受商都县林业局委托，我们对商都县林业局国有林区危旧房配套基础设施改造工程进行了调研，并编制了项目可行性研究报告，主要研究范围包括：本工程负责管网、换热站的新建和改造工程并对其进行可行性论证。通过对建设背景及建设条件的调查分析，对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供部门决策参考。 换热站、分配站的规模和分布，应尽量设置在热负荷中心，离主干线较近位置，并尽可能利用现有小锅炉房做换热站，力求取得较好的经济效益、社会效益和环境效益。 坚持科学态度,积极采用新技术、新设备、新工艺,既体现技术先进,经济合理,又安全可靠,方便运行管理,节省工程投资和运行费用。 四、项目概况 1、建设地点 商都县府火车站东南（1#楼）、左路西、新风路南（2#楼） 2、建设规模及内容 本工程供热范围为商都县国有林区的两栋住宅楼其中：1#楼供热面积11406平方米，为6层砖混住宅楼，共60户。改造管网长度为300米，改造换热站1座；2#楼，供热面积5434平方米，一栋6层砖混住宅楼，共60户。改造管网长度为200米。工程总投资为30万元。 3、主要建设条件 本项目建设地点位于新城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。社会条件及技术条件均能满足建设要求。 4、项目建设进度 本项目预