北京养老地产案例深研——远洋椿萱茂·凯建课件.pptxVIP

北京中高端养老市场调研报告;（南邵站）;医院名称 ;历时5年，走访多个国家;泰康医院是8000平方米的综合医院，包括门诊部、住院部、健康管理中心、康复中心、医技中心等。在诊疗科目中设置急诊急救、内科、外科、妇科、康复科、老年医学科、口腔科和眼科等，同时还将开设临终关怀科，医院以老年慢性病管理、康复医学、中医调理为特色，并将与北京大型医院及知名专家建立合作关系，以便给入住社区的老人提供及时、专业、长期的医疗服务。;全球化设计建造团队; 建筑面积：30万平方米 拟建社区服务设施： 会所 康复医院 幼儿园 社区商业 居住服务区： 独立生活区 协助生活区 专业护理区 复兴花园;园林——关照身体、锻炼脑力、愉悦五官、感知四季 ;社区空间展示;记忆小镇，这是给记忆障碍的居民的一个生活和活动的空间。传统古老的物品有助于老年人 脑力康复和舒缓情绪，并唤起老人年轻的美好回忆。 记忆障碍的老人不愿意走有尽头的路，很容易产生焦虑感，所以记忆障碍区，我们设置了环形跑道，引导他在环形跑道上走，排除焦虑感。;图书室，图书室设计的别致温馨，很有点家里书房的感觉，居民在用过午餐后，可以来这里享用下午茶，喝杯咖啡，上上网，或者与远在异国的儿女或者家人视频，来享受美好的午后时光。这只是活动开放的老年大学一角，居民们每天会有充实的学习、活动、健身课表，他们不仅可以在这里继续琴棋书画等各方面的爱好，还可以结交朋友，延续社会生活，实现老年人退休后的自身价值实现。 ;健身康复中心，健身器材都是采用液压装置，很舒缓，还有其他用于康复治疗的专业器材，健身中心里会有专业的健身教练，对于有运动需求的居民提供运动方式和运动安全性指导。;社区生活安排;社区特色设计;厨房，家具、微波炉，洗衣机冰箱等均采用嵌入式设计，高度适中，安全便捷。电磁炉采用恒温陶瓷面设计，防止老人忘记关火所带来的安全隐患。;卧室，床的高度和软硬度是经过科学实验的，这样高度及软硬适中的床方便老人坐下和起身。?;协助生活区;专业护理区;紧急呼叫与定位系统，老年人群在社区中最大的风险在于疾病急性发作时无人发觉和摔倒等事故无人发觉，针对这两个危险因素，开发了GPS定位、射频定位和紧急呼叫系统。;采暖 ： ? 自备锅炉，过渡季延长供暖 ? 会所:地暖+全空气系统 ? 独立生活\记忆障碍:地暖 ? 协助生活\专业护理:散热器 ? 医院:散热器 制冷: ? 中央空调+新风 ? 大堂:全空气系统 ? 会所:新风比可调定风量全空气系统 ;22;泰康之家同期在建项目：北京、上海、广州等、未来15-20家，全国布局，您可选择候鸟式生活模式，享受度假养老生活。;泰康之家总建筑面积30万平方米，社区一期2015年投入使用，社区公共设施齐全，包括社区会所、医院、幼儿园、社区商业等，社区会所是一个乐享空间，包括美食餐厅、小剧场、多功能厅、游泳池、美容美发沙龙、图书室、健身运动中心等，提供丰富的文化艺术活动与课程，鼓励居民走出房间，寻找和享受自己的乐趣，忙于社会交往。并且按照不同功能的居住生活区，提供适合老年生活、健康变化的持续关爱服务，提供全方位的公共设施与服务，满足老人七大退休生活需求：文化娱乐、医疗保健、运动健身、美食、社会交往、财务安全和精神实现。;入住前趸交或年付总额不小于200万;2015年入住收费标准（仅限参考，请以泰康公布的最终数据为准）;;28;29;30;31;32;33;34;35;36;项目内这只专用供暖站，可随气温变化灵活供暖;床位费;市调样本的综合情况