养护合同模板.doc

 PAGE - 10 - 共9页 绿化养护管理合同 甲方： 乙方： 甲方特委托乙方对龙湖 进行绿化养护管理。双方本着合法、诚信与友好协商的原则，就乙方对甲方小区绿化养护管理工作达成一致，并依据《中华人民共和国合同法》等相关法规，签订以下条款供双方共同遵守执行。 一、合同地点和面积 1、绿化养护管理区域： 说明：业主私家花园以项目出纳核实面积为依据，当月实际养护面积进行结算。 计费标准为：业主私家花园（单价： ）。 二、绿化养护管理工作标准 （详见附件1） 三、管理面积、人数、合同金额、结算方法 1、单价： 元/人·月；公共区域壹月养护管理费总价为： 元(大写：壹拾玖万柒仟伍佰零伍元整 )；费用已包括所有人工、员工福利、保险、工具、药剂、耗材、利润、税费、管理费和因乙方养护不当造成的补栽补种等费用。乙方公共区域现场基本人员核定为 人，遇突发状况（如夏季高温浇水、补栽补种、迎接检查等），所产生临时用工费用由乙方自行承担。 组团／项目公区面积／㎡人数 备注：1、具体进场时间和进场人数以甲方管理处通知为准。 2、面积以双方测定的交付面积为准。 3、别墅项目绿化人均管理面积为：4000平方/人 ，洋房及高层5000平方/人。 2、绿化养护费不计息按月结算（根据实际进场人数结算），乙方每月10日前向甲方提交上月绿化养护管理费用的有效发票，甲方于收到乙方发票之日起45个工作日内，付清乙方上月之合同费用。（付款方式：以转帐的方式支付给乙方。） 四、合同有效期 本合同有效期2012年 月 日至 年 月 日。如有异议需提前一月书面告知对方并协商解决。 五、甲方权利和义务 1、负责派专员监督、检查乙方合同范围内的绿化养护管理工作质量，发现问题及时告知乙方，以便处理。对乙方合理之工作协助要求及建议，甲方应予全力支持。 2、有权制定相应的管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及???他双方议定的要求进行绿化养护管理。 3、合同签订5个工作日内，向乙方现场管理人员进行具体委托服务区域、工作要求、甲方相关管理制度、植物现状等交底确认工作。 4、指定并无偿提供绿化养护工作所需用水源。 5、指定并无偿提供绿化垃圾转运点，负责处理乙方清运到转运点的绿化垃圾。 6、指定并无偿提供绿化用房，供乙方员工休息和存放工具、材料，乙方员工不得在该工具房内进行其他活动。 7、有权制止乙方员工违规操作及一切违反小区管理规定之行为。负责对乙方合同执行情况进行考核确认，有权根据服务质量对乙方发出《不合格项整改通知》，并实施奖惩。 8、依照合同约定支付乙方绿化养护费。 要求更换乙方现场不合格工作人员。 10、提供乙方必要的资源和帮助。 六、乙方权利和义务 1、合同签订5个工作日内，负责和甲方一起对工作范围内的植物现状进行移交验收，并对验收移交的植物严格按照本合同第二条（附件1）之绿化养护管理标准的约定，为甲方项目提供绿化养护管理工作。 2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关进出园区手续，新员工上岗需经过礼节礼仪、工作技能、工作标准等相关技能培训，现场不准讲脏话或行为粗俗无理；工作时间内，所属员工必须按要求穿着整洁统一工作装，佩带工作证，员工的行为举止、仪容仪态符合甲方《窗口岗位服务规范》要求。 3、合同签订10个工作日内，按第三条第1款要求完成现场工作小组的组建，提交人员名单并经甲方绿化负责人认可后方可上岗工作。乙方工作人员年龄不得超过60周岁，至少 1 名员工为有相同工作经历1年以上的熟练工。乙方工作人员异动需以书面形式通报甲方备案。班长以上职务负责人更换需提前一个月向甲方以书面形式申报，经批准后方可更换。 4、接到甲方要求更换不合格工作人员通知后，应在5个工作日内进行调整。 5、乙方负责承担员工工资、劳动工伤保险、住宿、福利及其它一切费用和责任，管理员工严格遵守甲方各项规章制度。 6、负责提供工作所需的相关设备、工具及耗材。 7、承担工作过程中造成甲方、乙方或第三方人身、财产、安全事故的全部责任。 8、乙方应严格按本合同约定为甲方受托管理的小区绿化提供专业化的养护管理。严格培训和管理派驻的绿化员工。遵守甲方园区相关管理规定，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。? 9、工作区域内公用设施设备不能正常使用或出现故障时，立即向甲方相关人员上报。 10、本合同义务必须由乙方自行履行，严禁部分或全部委托第三方，否则甲方有