2016年1月重庆主城区土地市场的总结报告.pptx

2016年1月 重庆市主城区土地市场月报 重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司 Feb. 2016 本月导读 供应：传统淡季来临，本月土地市场供应空白 传统淡季来临，土地供应持续断档一个月，预计这种冷清状态将会持续到春节之后。 成交：年初开启“抢地大战”，核心地块争夺激烈 本月土地成交10宗118.57万方，同比减少54.34%，成交楼面价2195元/㎡，同比下降27.65%，成交大幅减少；城市核心地块争夺激烈，三宗地拍卖成交，土地市场出现“暖春”迹象。 热点： 鲁能继续拿地补充盘龙区域，以楼面价2912元/㎡拿下盘龙广场附近55亩纯居住用地，容积率4.2，可建体量15.28万方； 金融街“恋上”磁器口，曾参与地块的一级整治，南部紧邻金悦城项目，其中包含12万方安置房，政府将以4500元/㎡的建面价格进行回购； 城市中心小规模土地持续走俏，三特实业与华宇经过24轮的激烈对决最终拿下沙坪坝区凤鸣山地块，土地面积15亩，容积率5.0，可建体量4.99万方。 01 本月土地市场供应分析 02 本月土地市场成交分析 03 本月热点资讯分析 05 下月土地拍卖预告 06 主城目前储备量前20名企业 04 本月成交重点地块分析 土地供应小结 1月无商住类土地供应 传统淡季来临，土地供应持续断档一个月，预计这种冷清状态将会持续到春节之后。 01 本月土地市场供应分析 02 本月土地市场成交分析 03 本月热点资讯分析 05 下月土地拍卖预告 06 主城目前储备量前20名企业 04 本月成交重点地块分析 土地成交走势分析—成交量大幅减少，核心区地块走俏 数据来源：铭腾机构监测数据库 本月土地成交10宗118.57万方，同比减少54.34%；成交楼面价2195元/㎡，同比降低27.65%； 城市中心小规模土地持续走俏，三特实业经过24轮与华宇房地产的激烈对决，最后拿下沙坪坝区凤鸣山地块，土地面积15亩，容积率5.0，可建体量4.99万方。 成交位置分布图——3宗住宅用地成交 【15160】北碚区静观镇组团J分区JG-D3-2/03号宗地 地块性质：二类居住用地 土地面积： 23亩 容积率：1.0 建筑规模： 1.59万方 楼面单价：1311元/㎡ 总价：0.21亿元 竞得企业：地科投资 【15166】沙坪坝区沙坪坝组团I分区I13-4/02号宗地 地块性质：二类居住用地 土地面积： 15亩 容积率：5.0 建筑规模： 4.99万方 楼面单价：3648元/㎡ 总价：1.82亿元 竞得企业：三特实业 【15167】沙坪坝区沙坪坝组团B分区B11-2-2/03、B18-1/02号宗地 地块性质：二类居住用地 土地面积： 85亩 容积率：4.2 建筑规模：23.67万方 楼面单价：2354元/㎡ 总价：5.57亿元 竞得企业：金融街 成交位置分布图——5宗商业用地成交 【15161】两江新区鱼嘴组团A分区A01-4/03号宗地 地块性质：商业用地、商务用地土地面积：6亩 容积率：2.5 建筑规模：1.04万方 楼面单价：1245元 /㎡ 总价：0.13亿元 竞得企业：未知企业 【15165】巴南区李家沱组团V分区V9/03号宗地 地块性质：文化设施用地 土地面积：64亩 容积率：2.2 建筑规模：9.39万方 楼面单价：1655元/㎡ 总价：1.55亿元 竞得企业：重庆高职城 【15168】两江新区悦来组团D分区D06/04部分宗地 地块性质：商业用地 土地面积：63亩 容积率：1.3 建筑规模：5.53万方 楼面单价：2835元/㎡ 总价：1.57亿元 竞得企业：温德姆酒店 【15164】九龙坡区大杨石组团Q分区QF3-6-1/04（地下）号宗地 地块性质：商业服务业设施用地、社会停车场用地(地下用地性质) 土地面积：52亩 容积率：2.9 建筑规模：10.00万方 楼面单价：502元/㎡ 总价：0.50亿元 竞得企业：未知企业 【15162】两江新区鱼嘴组团Q分区Q13-3/01号宗地 地块性质：商业用地、商务用地 土地面积：24亩 容积率：0.8 建筑规模：1.26万方 楼面单价：3513元/㎡ 总价：0.44亿元 竞得企业：未知企业 成交位置分布图——2宗商住混合用地成交 【15163】九龙坡区大杨石组团Q分区QF3-6-4/04号宗地 地块性质：二类居住用地兼容商业用地、商务用地 土地面积：55亩、容积率：4.2 建筑规模：15.28万方 楼面单价：2912元/㎡ 总价：4.45亿元 竞得企业：鲁能 【15159 】巴南区李家沱组团L分区L8-1/03、L9-1/03、L10-1/03、L11-1/03、L14-1/03号宗地 地块性质：商业用地、二类居住用地 土地面积：360亩、容积率：1.9 建筑规模：45.82万方 楼面