土建承包合同 推荐.docVIP

土建承包合同 ?：__________________________ 乙方?：__________________________ 依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其?、他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_____________________________ 工程地点：_____________________________?????（以下简称本工程） 二、工程承包范围 承包范围：自基础开挖至本工程竣工验收工程项目的施工、安装、装修和完工。 三、合同工期 1、本合同承包商进场时间暂定为____年___月___日，整个工程在____年___月___日之前完成。 2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工丶验收的时间。 3、为了达到工期目标，承包商必须采取一切措施保证如期达到，?不允许延误。如业主认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，业主可指示承包商加快进度或修改原施工计划。承包商不得因此而向业主提出任何的补偿。（不可抗拒因素除外，如天气等原因） 4、承包商必须按业主要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报业主审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。 5、业主保留对工程暂时停工的权利，承包商不应拒绝。 四、承包方式和合同价 1、本合同价费用为完成本合同工程项目人工、管理、机械材料费用的其他全部费用。经双方确认，为__________元。 2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品。 3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、?调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。 4、在合同履行过程中，业主提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业主要求而引起规模、?标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。 5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。 6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准?和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起?的费用、后果均由承包商负责。 五、支付 在工程完工竣工验收后，业主扣除按合同各条款应扣除的款等费用后，一次性支付给承包商。 六、误期赔偿费 1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支付误期赔偿费，业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 2、本合同误期赔偿费每天按合同价的?5％计算，由承包商向业主支付。 七、税费 1、本合同价包含承包商在工程实施中应缴纳的一切税费。 2、承包商签订合同前应充分了解和理解政府对相关税费的规定，合同一旦签订，在合同执行期间不再作调整。 八、工程移交后保修服务期 1、根据即将出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑?工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基础工程和主体结构工程保修期限?30?年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为?5?年；保修期从工程竣?工验收合格之日起计算。 2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定?进行。 九、材料、设备的采购、供应和保管 1、乙方负责本合同所有材料、设备的采购和供应。甲方有义务对材料、设备的采购提供协助、指导。 2、工地交货的材料、设备由承包商负责保管。业主无论何时均不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。 十、安全、文明施工 1、安全、文明施工必须满足武汉市的有关管理规定的要求。 2、承包商应严格遵守国家《安全生产法》和武汉市关于安全的?有关规定，并对自身发生的一切安全事故负全部责任。 3、若由于承包商安全、文明施工问题而造成业主被他人索赔，业主保留向承包商索赔的权利。 十一、质量 1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。 2、无论业主是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于业主的原因引 起，而此类质量问题承包商须及时通知业主。 3、无论工程材料是由否有业主供应，均不解除承包商所负的工程全面质量的责任，承包商应该对各种材料、器材、设备按规范进行检