关于中国企业开拓俄建筑市场思考.docVIP

关于中国企业开拓俄建筑市场思考 　　摘要：现在，中国建筑企业主要作为装修工程的分包商进入俄罗斯市场，也有一些中国建筑企业开始承包工程，完成土石工程和构件安装。为了提高中国建筑企业在俄的竞争力，降低企业经营风险，进一步扩大市场份额，中俄两国政府有关部门应在建筑工程企业资质互认、市场监管、质量监督等方面加强合作，提供工程建设全程服务。 　　关键词：俄建筑市场；建筑材料；中国劳务；中俄合作 　　中图分类号：F451.269 　　文献标志码：A 　　文章编号：1008-0961(2007)05-0047-03 　　 　　一、俄罗斯建筑市场发展迅速 　　 　　由于国际油价不断攀升和市场的调整，俄罗斯经济得以持续稳定增长，其建筑业也保持了高速增长的势头，这为中俄开展住宅与房地产领域合作提供了难得的历史机遇。近两年来，俄全国工业建筑和商业房建筑竣工面积相当于前十年建筑面积的总和。 　　俄建筑行业现有330万人，各类建筑企业、建材生产企业和建筑设计机构共13万多家，其中建材企业9300家，建筑设计机构1万多家。居民收入的增加和国家实行鼓励居民通过抵押贷款买房的政策，是俄罗斯建筑市场需求迅速扩大的主因。另一方面，在经济转轨过程中遭到重创的俄原有建筑部门和企业恢复较慢，无法满足巨大的市场需求，这为俄罗斯的建筑市场留下了空白。 　　俄罗斯联邦统计局公布的数字显示，2007年1月俄建成了300万平方米住宅，比2006年1月高出64.5％。居民自筹资金和贷款建成住宅的总面积为120万平方米，这个数字占2007年1月住房总面积的42％。 　　据俄罗斯工业与能源部发布的资料，到2010年之前大约1/3的俄罗斯人可以买房，人均住房面积将达到54平方米，因此须加快住房建设速度。在今后几年中，俄罗斯的住宅建设面积将以每年15％～20％的速度增长。此外，还要对老房进行改造。在现有的住房中，房龄30年以上的住宅已超过62％，其中危房占3％，而且这一数字还在增加。各地方政府都把改造旧房、改善居住条件确定为重点工作。 　　在俄罗斯，人均住房面积为20.8平方米，只有西欧国家的一半。俄罗斯政府表示，须新建17亿平方米的住房。按每年住房面积增长10％???算，达此目标需要16年时间。俄罗斯的一些建筑公司决定从2008年开始建造更多的住房，因为他们很清楚，要从已经几乎达到顶峰的房价上来获利已经很难了，必须靠扩大房源来增加利润。 　　目前，俄罗斯建筑市场的基本特点是：经济快速发展要求加快和扩大工业、交通等基础设施建设和住宅建设；大多数建材企业和建筑企业资金短缺，生产设备状况不佳，小企业居多，劳动力不足，竞争能力不强，急需投资；俄罗斯本国建材产品产量少、质量差，满足不了国内建筑市场的需求。 　　 　　二、中国建材进入俄市场的优势 　　 　　俄罗斯建筑市场的火爆扩大了对建筑、装修材料的需求量，然而俄建材工业经历了十余年的经济危机之后，已落在世界先进生产水平之后。目前俄仍在生产中国已经淘汰多年的建筑材料。虽然大宗建材如钢材、木材、水泥价格较低，但由于产量供不应求，每年仍需进口。俄建筑市场使用的主要建筑、装修材料进口比重约为：吊顶及屋面材料为91％，天然瓦为90％，金属瓦为75％，保温材料为70％，水暖器材为67％，胶合板为60％，门窗材料为55％，油漆、涂料为48％，防水材料为32％，清漆为27％。石材、塑钢门窗、卫生洁具、建筑五金、水表、气表、电表等器材的进口比例也相当高。目前，俄所需建筑材料主要从英国、德国、美国、意大利、芬兰、瑞典、丹麦等国进口，虽然其质量上乘，但价格较高。相比之下，我国的建筑、装修材料在价格上具有明显的竞争力。 　　中国建材行业蓬勃发展，产品质量不断提高，对俄有巨大的出口潜力。中国建材的最大特点是质优价廉，在价格上一般要比欧洲同类产品便宜一半。如中国的大理石在色调上和意大利大理石相仿，且尺寸适用、形状多样，而价格却比意大利同类产品便宜得多。俄罗斯建筑业重视使用科技含量高和合乎环保要求的材料，而中国建材在这方面具有比较优势，许多工艺已接近世界先进水平。如中国建筑材料科学研究院必威体育精装版研制的高性能低热硅酸盐水泥(高贝利特水泥)在生产工艺上就具有节能、环保、节约资源等特点，在国际上处于先进水平。国家抽检结果表明，中国与德国合资生产的地板不褪色，耐磨系数达到欧洲标准。目前，俄罗斯建筑商和居民普遍喜欢中国生产的建筑、装修材料，如吊顶材料、石材、隔板、门窗型材及配件、建筑涂料、墙体装饰材料、地面材料、灯具、装修用五金配件以及厨房、卫生间、浴室及健身房设备等。 　　 　　三、中国建筑企业的优势及问题 　　 　　中国建筑企业在海外的建筑承包工程主要集中在亚洲和非洲。但是最近中国建筑企业频频派代表造访邻近中国的俄滨海边疆区、阿穆尔州和