建筑行业服务贸易出口.doc

建筑行业服务贸易对外出口 近年来，中国房地产市场俨然成为了最大的商品交易平台。每年的交易额都十分惊人，随着房地产的大热，其他与房地产密切相关的行业都不同程度的发热，带动着国民经济向着一个高点推进。由此看出，房地产行业已然成为了中国国民经济的一大支柱。我们来分析一下与其密切相关的建筑业在世界服务贸易中所扮演角色的概况以及将来的展望。 一、建筑行业发展概况 (一)国际发展概况??? 据美国标准普尔公司测算，2003年世界主要150个国家和地区的建筑业投资规模约为 4.3万 亿美元，国际工程承包的市场规模为 1.2万 亿美元，国际劳务合作的年需求总量达1000万人以上。据全球观察的调查，世界20个最大的建筑市场总花费约为3.5万 亿美元，占全球建筑市场总量的88%，前10大建筑市场占全球建筑市场的77%，而美国、日本、中国占到全球总量的47%。??? (二)国内发展概况??? 2005年，建筑业产业规模达到新的历史高点。建筑业企业完成建筑业总产值34745.79亿元，同比增长19.1%，实现增加值6899.71亿元，按可比价格计算同比增长22.9%，占国内生产总值的5.5%。完成房屋竣工面积159406万平方米，增长8.2%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润818亿元，增长13.8%;上缴税金1099亿元，增长17.4%(见表3-7)。??? 建筑业在国民经济中的支柱地位和作用日益增强。2001年至2005年，建筑业总产值年平均增长21.3%;建筑业从业人数占到全社会从业人数的5.2%以上，建筑业接纳了农村进城务工劳动力近1/3 ??? 二、加入世贸组织承诺??? 中国建筑服务领域加入世贸组织时的承诺主要如下:??? (一) 建筑设计、工程、集中工程和城市规划服务 ??? 市场准入限制:对于方案设计的跨境交付没有限制.除此之外的跨境交付，要求与中国专业设计机构合作的方式进行。加入时允许设立合营企业，允许外资拥有多数股权;加入后3年内，允许设立外商独资企业。??? 国民待遇限制:外国服务提供者必须是在其本国从事建筑设计、工程、城市规划服务的注册建筑师、工程师或企业。??? (二)建筑及相关工程服务??? 市场准入限制:加入时，仅允许设立合资企业，允许外资拥有多数股权:加入后3年内.允许设立外商独资企业。外商独资企业只能承揽下列四种类型的建筑项目:??? 1.全部由外国投资或赠款资助的建设项目:??? 2.由国际金融机构资助并通过根据贷款条款进行的国际招标授予的建设项目;??? 3.外资比例等于或超过50%的中外联合建设项目以及外资少于50%但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施的中外联合建设项目;??? 4.由中国投资，但中国建筑企业难以独立实施.经省级政府批准，可由中外建筑企业联合承揽的建设项目。??? 国民待遇限制:对合资建筑企业注册资本要求与国内企业的要求略有不同，加入后3年内，取消以上限制。??? 建筑业是中国开放比较早，外资进入较多的领域。在建筑业中，中国已经全面提前履行承诺。中国的建筑及相关服务业的过渡朋已于2004年12月11日结束:建筑设计服务、工程服务、集中工程服务和城市规划服务 (城市总体规划服务除外)在内的专业服务过渡期于2006年12月11日结束，进入后过渡期，企业的竞争将加强。 ??? 三、相关政策法规??? 2002年12月1日，由建设部和原对外贸易经济合作部颁布的《外商投资建筑业企业管理规定》和《外商投资建设工程设计企此管埋规定》同时开始施行，二者规定外国投资者在中国境内设立外商投资建筑业企业和建设工程设计企业，并从事建筑和建设工程设计活动，应当依法取得对外贸易经济行政主管部门颁发的外商投资企业批准证书和建设行政主管部门颁发的资格证书.并在国家工商行政管理总局或者其授权的地方工商行政管理局注册登记，后者还规定中外合资经营建设工程设计企业、中外合作经营建设工程设计企业中方合营者的出资总额不得低于注册资本的25%。??? 2003年5月1日，由建设部和原对外贸易经济合作部颁布的《外商投资城市规划服务企业管理规定》开始施行。其中规定外国公司、企业和其他经济组织或者个人在中国从事城市规划服务，必须依法设立中外合资、中外合作或者外资企业，取得外商投资企业城市规划服务资格证书。??? 为了促进内地与香港、澳门经贸关系的发展，鼓励香港和澳门服务提供者在内地设立建筑相关企业，根据国务院批准的《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》和《内地与澳门关于建立更紧密经贸关系的安排，自2004年1月1日起正式施行上述三个规定的补充规定，允许香港服务提供者和澳门服务提供者全资收购内地的建筑业企业:香港服务提供者和澳门服务提供者在内地投资