改造情况说明.doc

苍梧生活广场改造方案 一、市场现状 市场隶属于连云港振兴集团，占地约25亩，总投资2400万元（不含土地），建筑面积12003㎡，有沿街门面房43间(二层，局部三层)，广场内有门面房37间，营业大厅5000平方米，东西广场各3000平方米，各类摊位118个，配套200吨冷库一座。 市场内部共分为八个区，分别是水产品区、蔬菜区、豆制品区、调味品区、海干货区、生猪肉区、活禽宰杀区和粮油区。 二、市场改造的意义和目的 农贸市场是“菜篮子”工程的重要组成部分，加快传统农贸市场的升级改造，提高农贸市场的服务水平，不但能营造安全放心的消费购物环境，而且对优化城市形象、提升老百姓的幸福指数具有重要意义。 三、改造后的规模 改造是在市场内的升级提升。在本次改造中，共需改造面积为11000平方米。市场的改造均按连政发[2011]127号文件标准实施。 四、人员配备情况。 市场设业务科5人、物管科7人和保卫科9人。其中商品检测员一名，动物防疫消毒员一名，物价管理员一名，索票索证员一名，市场安全和秩序管理员九名、环境卫生管理员四名。 五、时间进度安排。 2011年9月开工，计划在2011年12月30日前改造结束。 六、改造方案说明与资金概算。 此次改造共需费用为238万至258万元。 其中5000平方米的营业大厅需要改造的地方有（以及改造完成的时间）： 1、设立农民自产自销区。预计费用10万元。（已清理出摊位） 　2、水产区柜台内下水管道改造。预计费用5万元。（2011年12月底完成） 　　3、更换为每家商户配备的垃圾桶。预计费用2万元。（2011年12月底完成） 4、在现有应急照明灯的基础上设置火灾应急照明疏散标志。（2011年12月底完成） 　　5、蔬菜农药残留检测要与相关部门联网。预计费用36万元。（注：生猪肉销售已准备与商务局联网）。（2011年12月底完成） 　　6、冰鲜水产品设置冰台（注：商户自己配置冰块及冰柜保鲜）。预计费用5万元。（2011年12月底完成） 7、市场纠纷调解室安放门牌。（2011年12月底完成） 8、柜台外侧配置高度不小于0.2米的挡水板。预计费用1万元。（2011年12月底完成） 　　9、蔬菜摊位柜台设置统一长度的挡板。预计费用20万元。（2011年12月底完成） 　　10、改进市场商品标价卡。预计费用0.5万元。（2011年12月底完成） 　　11、填置活禽区玻璃，将每家销售和宰杀间隔开，关门经营，并改造排风系统，避免臭味进入市场。预计费用10万元。（2011年12月底完成） 　　12、市场内部门面房前要配备统一货架，杜绝乱摆乱放的行为。预计费用5万元。（2011年12月底完成） 　　13、半成品店填加密闭、保鲜、防尘、防蝇设施（尤其是豆制品区）。预计费用3万元。（2011年12月底完成） 14、更换像素偏低的市场监控探头。预计费用2万元。（2011年12月底完成） 15、市场内两个主干道各加装一块LED大屏幕。预计费用8万元。（2011年12月底完成） 16、填置统一的摊位盖布，夏、冬各一套。预计费用3万元。（2011年12月底完成） 17、更换部分消防设备。预计费用5万元。（2011年12月底完成） 6000平方米的东西广场需要改造的地方有（以及改造完成的时间）： 1、东西广场四条下水道与市政排水管对接；东北角和西北角化粪池与市政排污管对接；东南角新建一座化粪池。预计费用50至60万元。（二个月前已报建设局，等待批复。） 2、更换广场与大棚内损坏的大理石。费用10万元。（已完成） 3、东西广场各建一处自行车棚，共300㎡。预计费用10万元。（2011年12月底完成） 4、东西广场停车场进出口装减速板。预计费用1万元。（2011年12月底完成） 5、东西广场绿化。预计费用3万元。（2011年12月底完成） 6、市场四周大门装卷帘门，并检修防火门（五扇）。费用5万元。（已完成） 7、外墙清洗。预计费用3万元。（2011年12月底完成） 8、设立经营者和消费者车辆分类分区停放标志。预计费用0.5万元。(2011年10月底完成) 9、广场南墙边建120米长水果一条街。预计费用40至50万元。 七、安全和推进保障设施 市场为保障改造安全进行，专门成立了安全改造领导小组，由业务科牵头，物管科配合，由苍梧分公司经理蒋余利带头完成改造工作。 八、市场改造面临的困难和需要政府协调解决的问题 1、市场300米内的绿园南路市场，既阻碍交通，存在安全隐患，破坏城市形象，同时也影响苍梧生活广场商户经济利益。 2、市场水电费太高。 3、由于市场是原农贸市场升级改造，造成相关证件不全，直接导致消防方面虽达到要求，却拿不到消防许可证，制约了市场正常的生产经营和业务开展。 4、广场南墙边要建的用于安置马路市场的水果一条街场地问题。