北京友谊商店被冷落时代记忆能否再次焕发青春.docVIP

北京友谊商店被冷落时代记忆能否再次焕发青春 　　今年早些时候，北京西单友谊集团和萃力国际有限公司在北京宣布，注资40亿元人民币合作重建北京友谊商店。根据重建计划，重建在很短的时间内将会动工，新建后的北京友谊商店的商业面积将由现在的1万平方米扩大到6万平方米。北京友谊商店将发展为商场、写字楼及服务式住宅等综合大楼，包括兴建8层高商场、21层高写字楼及29层高服务公寓于一体的大厦……但几个月过去，它的重建能否使友谊商店再次焕发青春？不少人仍然持观望态度。 　　 　　何鸿?牵头重建使北京友谊商店再受关注 　　 　　友谊商店隶属于西单友谊集团，是北京市国资委旗下、京城最大的零售商之一。它始建于1964年，是中国第一家规模较大的为常驻外宾、旅游团队提供服务的涉外商店。改革开放前，出入友谊商店是一种身份的象征。现址1973年4月1日建成，地处长安街东端的黄金地段，坐落在繁华的建外大街，占地面积1.78万平方米，商店营业面积9000余平方米，是北京大型综合性零售商业企业，目前现址尚未拆迁。现在的北京友谊商店即使是在正常营业的时候，顾客稀少的店堂也只能躲在低矮楼层的黯淡门脸中。当年在中外顾客心目中地位非凡的友谊商店，随着它的经营却不尽人意，当年的风头早被周围五光十色的建筑和招牌抢去。 　　澳门信德集团主席何鸿?已与有关方面签署协议，牵头投资约40亿元参与有42年历史的北京友谊商店重建项目，此次重建项目由三方财团参与，原经营友谊商店的北京西单友谊集团以土地出资，何鸿?牵头的萃力国际负责筹集约40亿元资金，而萃力国际包括何鸿?私人拥有的皇牌投资及来自澳大利亚的澳昌投资。 　　萃力国际宣布，重建项目将于2006年底正式启动开始动工拆卸，一座耗资5亿美元、面积是原有店面15倍的“友谊大厦”将在2009年初之前在这里拔地而起。预计2009年上半年竣工，但他们希望能够赶在2008年北京奥运会开幕前营业。重建项目投资高达40亿元人民币，何鸿?方面将承担主要建设资金。在这次重建项目中，赌王还充当了北京、澳大利亚和澳门三方的联系人。大厦的1-8层将被建成商铺，这个项目的一部分工程可能在2008年??京奥运会前完工，以迎接世界各地的游客。 　　澳昌CEO邓尧说：“建成后的友谊商店将由西友集团和萃力国际共同管理经营。”“改建后的友谊商店，将会对现今的商圈形成冲击。”中国地产联盟协会秘书长王永平表示，新建成的友谊商店将会在硬件设施上比赛特、贵友等更好。当然，新友谊商店最终是否会对这一商圈造成多大冲击，仍要看友谊商店的具体经营情况。有业内人士指出：此次友谊商店和“澳门赌王”何鸿?合作，不仅仅是资本的合作，还将是经营理念的合作。因此，它不仅会对其所在的商圈造成冲击，还会对像燕莎、国贸等这类高档商场造成冲击，分流其客户群。 　　“友谊商店自改革开放以来，因为规模、资金条件以及经营状况，已不能发挥优势。早在十几年前，包括北京市政府、北京西友在内的领导就有重建友谊商店的意向。现在才有了合适的机会以及何博士这样合适的投资者。”北京西单友谊集团总经理刘秀玲坦陈重建友谊商店的因由。对于“新友谊商店”的未来，刘秀玲表现地信心十足，她还透露，在与外商谈判过程中，西友集团特别要求“新友谊商店”重建后继续沿用“友谊”两字，但商店的具体名称暂时未定。 　　据介绍，建成之后的新友谊商店，将是一座以澳大利亚技术和设计风格为特色，集写字楼、公寓及大型购物商场于一体的综合摩天大厦，其中商场将占用至少8层，营业面积6万平方米。新友谊商店建成后，商场经营权不变，仍为西单友谊集团所有，但建成后公寓和写字楼部分由萃力公司经营。据了解，新大厦已经邀请澳大利亚PTW建筑师事务所进行设计，建成之后它将成为京城澳大利亚风格的示范性建筑，将使北京友谊大厦将成为长安街另一地标建筑。 　　 　　何鸿?重建北京友谊商店决定是怎样形成的 　　 　　即使再有能力的商人，也不可能把握每个优质商业项目，赌王也不例外，据知情人介绍，这一重建北京友谊商店的项目主要得源于澳昌CEO邓尧的努力，看上友谊商店后找到赌王牵线搭桥，何鸿?随即果断地相中了这个项目，而那次刻意的经过只是更坚定了赌王投资这个项目的信心，友谊商店的钻石地段确实是何鸿?感兴趣的重要原因。这是一个典型的以小博大、借力而为的故事。故事的主角，就是穿梭在7月5日整个签约现场的澳昌CEO邓尧。 　　诱人的项目摆在眼前，但对澳昌而言多少有点高不可攀。半年前，邓尧争取到了一次与何鸿?“刻意的”见面。很难想象不到40岁的邓尧面对85岁的赌王时心里是否有底，但邓成功了，经过充足准备的邓尧争取到了何鸿?对友谊商店项目的关注，并成功搭上了赌王的顺风车。北京友谊商厦重建项目将是澳昌投资发展承办的第一个重要项目。为了这个项目，签约前不久，邓尧更进一步促成了皇牌和