万科潭溪别墅口语化说辞 万科 潭溪别墅中原销售组.docVIP

万科·潭溪别墅口语化销售说辞 区位篇： 您好！欢迎参观万科·潭溪别墅。这是我们的区位图，我们现在的位置是万科·兰乔圣菲，溪潭别墅项目位于兰乔圣菲南向约3000米的位置，净月管委会南行约800米，邻近净月潭国家森林公园西门约2300米。您可以从净月大街、聚业大街、新城大街（指示路线）到达潭溪别墅。 项目是位于长春市东南部生态新城——净月旅游经济开发区。区域以新城大街为发展轴，西部被规划为多中心的高端居住区，东部已形成高教区、净月旅游区和以净月管委会为核心的中央别墅区。 依托于国家4A级公园——净月潭国家森林公园独一无二的自然环境，中央别墅区内成为长春市理想别墅生活的唯一位置，万科作为中国房地产业的领跑者，06年已经在此区域内成功开发了一个高端别墅项目，就是我们现在所在的兰乔圣菲，潭溪别墅继承了兰乔圣菲的经典，延续了万科的高端气质。 潭溪别墅的具体位置是在柳莺路与红梅街的交汇处，距行政中心净月管委会只有直线约800米的距离，位于中央别墅区的核心位置。从潭溪别墅出发有三条规划路直通南部新城，分别是南四环路（102国道）现在修建到这个（指示）位置，福祉大路修建到这个（指示）位置，和项目南侧规划的丁二十二路。项目距人民大街直线只有约8公里的距离，到达市政府新址也只有约9.5公里，交通非常便捷。 买别墅一定要看发展，南部新城是长春市大力发展的城市第二市中心，CBD中央商务区和超高层的规划建筑将作为城市的地标性建筑，而中央别墅区是连接未来CBD中央商务区和RBD旅游商务区的沟通枢纽，发展潜力是巨大的。 中央别墅区内大量高端别墅项目的聚集也汇聚了众多的高端人群，由此也形成了真正的别墅级配套。长春市在净月区规划的五大中心，我们中央别墅区内就包含其中的两大中心：农业博览中心和省科技文化中心；净月潭森林公园内的高尔夫球场是省内唯一一个国际标准的森林高尔夫球场，它是高端人群休闲娱乐的必到场所，今年的高球开杆赛由我们万科·潭溪别墅承办的，是历届开杆赛参与人数最多的一次，反响很好；项目东侧的长影世纪城是以电影文化为主题的乐园，二期正在规划建设中，就在项目东侧约1700米处；规划中的喜来登酒店（慕利亚集团建设）将成为区域内唯一一家五星级酒店；知名的保利大剧院也规划于我们中央别墅区内；教育方面我们不但有大学城，而且市实验中学、东北师大附中、东北师大附小、一站式教育体系已经形成；医疗方面有月潭医院，同时以项目出发到达中日联谊医院的交通也是非常便捷的。 整体沙盘篇： 我们现在所看到的是潭溪别墅的整体沙盘，主入口设在北侧柳莺路上，次入口设在西侧红梅街上，南向与水晶湾别墅相接壤，东向与光机别墅相接壤。 项目总占地面积为7.5万㎡，由34栋地中海风格的联排别墅和一栋花园洋房所组成。（如有客户咨询，这栋花园洋房可能会对39#、50#楼北向视线造成遮挡——39#、50#楼前为本项目主要景观之一浣花广场，对电梯洋房不但起到了很好的隔离作用，而且也使这两栋楼紧邻景观带，花园洋房的视线遮挡影响几乎是不存在的，这里万科只是本着诚信的态度提示您需注意；1#、3#楼西向采光可能会受到一定影响——花园洋房与3#楼排列位置几乎平行，但由于中间有林溪大道等景观，两栋楼的间距较大，即便挡光也只会在下午黄昏时段有所影响，至于1#楼不但与花园洋房不在同一水平线上布局，而且间距更大，几乎不存在挡光的问题，这里万科只是本着诚信的态度提示您需注意）潭溪别墅传承了兰乔圣菲的高端气质，采用国际高端别墅多采用的地中海风格，再现了优雅而不张扬的建筑文化，像这种红色的陶土瓦，天然肌理的文化石（意大利代表），具有历史感的仿旧砖（托斯卡纳代表）及STUCOO的手工涂料（西班牙代表）全部都是地中海风情原汁原味的展现。 项目的建筑设计和景观设计都是由加拿大CDG国际设计机构全程提纲的，首席设计顾问林世彤先生，因为有着丰富的国外居住经历，因此很自然的将国外别墅生活的舒适居住理念融入到潭溪别墅的设计中，建筑风格方面，我们分别采用了地中海风格之下的西班牙、意大利乡村、托斯卡纳三种风格相互搭配，通过建筑组团群落间建筑风格的变化，形成与众不同的审美感观，使居住者体验到地中海庭院下的异域风情。 依地势造景建墅，追求自然纯朴，将景观打造成建筑最靓丽的外表，形成回归自然舒适的最佳景观效果。项目内共设计了三级绿地系统，分别是公共绿地五大阔景空间，宅间绿地七重绿化景观，和每套别墅的三重立体庭院。由此形成了见树不见墅的绿化效果，使建筑像从植物中生长出来一样，有一种密林深处矮房子的感觉。项目为构造出市场上最具震撼力的别墅产品，着力打造景观系统，由于北方园林局限较多，万科·潭溪别墅考虑了四季景观植物的合理搭配，做到景景不同的理想园林景观境界。 园区中的五大阔景空间，风情各异，互为呼应，将美景延伸到生活的每个角落。我详细给您介绍一下。 从主入口进