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江苏省建筑工程 施工图设计文件审查意见书 意见书编号： 2013-001 项目名称：丹阳市通泰房地产开发有限公司凤美园 审查机构： 丹阳市安信审图咨询中心 颁书日期： 2013年01月08日 江苏省建设厅制 丹阳市通泰房地产开发有限公司： 根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定和双方签订的审查委托合同，受你单位委托，我机构对你单位报送的 凤美园 项目文件进行了审查，形成审查意见附后。请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在 5 个工作日内将修改回复意见（含变更图纸）送我机构复审。 2013年01月08日 （审查机构章） 项目概况 项目名称 凤美园 建设单位 丹阳市通泰房地产开发有限公司 项目地址 城区 建筑面积 32567㎡ 建筑总高度 49.80m 建筑层数 地上：17层 地下：1层 耐火等级 二 级 场地类别 Ⅲ类 抗震等级 三 级 人防等级 基础形式 桩 基 结构体系 框架、剪力墙 建筑类别 二 类 勘察单位 江苏省岩土工程勘察设计研究院 资质等级 甲级 设计单位 江苏铭城建筑设计研究院有限公司 资质等级 甲级 审查意见 建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员违反相关法律、法规规定的情形 无 违反国家及地方节能建筑设计标准和节能要求的情形 见审查意见 （节能专项）专业审查意见 建设单位 丹阳市通泰房地产开发有限公司 工程名称 凤美园 设计编号 MZJ2012-03 设计人 严方慧 一、强制性条文 （无） 二、强制性标准 （无） 三、设计深度 1.在节能专篇中应明确采用何种A级保温防火隔离材料。 设计人 严方慧 项目负责人 颜斌 注册师 颜斌 （建筑）专业审查意见 建设单位 丹阳市通泰房地产开发有限公司 工程名称 凤美园 设计编号 MZJ2012-03 设计人 严方慧 一、强制性条文 1.合用前室的窗C-10，C-11均为推拉窗，其可开启的面积要减少50%，因此其可开启的面积小于3.00平方米（《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006-8.4.18.3）。 二、强制性标准 1. 建施-8/25：二层平面图：1-13轴与L轴相交处到敞开楼梯间的疏散距离大于20M（《省商规》DGJ32/J67-2008-8.3.3-2）。 2. 建施-22/25：11#，12#户内楼梯的踏步高度不宜大于0.18M（《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006-4.9.7）。 三、设计深度 1. 建施-2/25：十、防火设计-5：高层塔式住宅应写成防烟楼梯间。 2. 建施-2/25：十、防火设计-7：建议注明已设自动灭火系统，否则地下自行车库一个防火分区不能超过500平方米，同样地下汽车库不能超过2000平方米。 设计人 严方慧 项目负责人 颜斌 注册师 颜斌 （结构）专业审查意见 建设单位 丹阳市通泰房地产开发有限公司 工程名称 凤美园 设计编号 MZJ2012-03 设计人 施吉鹏 一、强制性条文 （无） 二、强制性标准 1. 总信息中，一~四层XY向偏心率Eex Eey 0.15，框架部分(左边部分)三四层Y向偏心率Eey 0.15，须采取加强措施。 2. 框架部分(左边部分)长度不满足GB50010-2010-8.1.1条规定，须采取加强措施。 3. 经抽查：楼梯间平台处框架柱箍筋应全长加密， GB 50011-2010-6.3.9.4条规定；底部加强区剪力墙边缘构件箍筋不满足JGJ3-2010-7.2.16条规定；二层梁配筋平面图-左中，KL15下部筋小于计算值；三层梁配筋平面图-中，1-M轴在1-17~1-19轴间梁未标注；请全面核查并回复核查结果。 4. 平面尺寸及突出部位尺寸的比值限值不满足JGJ3-2010-3.4.3.2条规定。 5. 框架梁—端垂直搁置在200厚的剪力墙上，水平钢筋采用φ16，φ18，φ其锚固措施不符《高规》JGJ3-2010第7.1.6.5条的规定