污染物排放标准 飞地园区经开区.doc

编号：2016— 建设项目环境影响报告表 项目名称：花香首府项目 建设单位(盖章)：雅安市众成房地产开发有限公司 编制日期 201年月 国家环境保护部制 625000 建设地点 雅安市经开区2015－04宗地 立项审批部门 雅安市发展和改革委员会 批准 文号 川投资备[51180015122901]0045号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营 K7210 占地面积（㎡） 20894 绿化面积（㎡） 7320 绿化率 35.03% 总投资(万元) 22000 环保投资(万元) 54.0 投资比例 0.25% 评价经费（万元） 预期投入使用日期 2018年2月 一、项目概况 随着城市化进程步伐加快以及经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，对居住环境提出了更高的要求，也促进了区域房地产产业的发展。根据雅安市委、市政府提出的“以大开明促进大开放，以大开放求大发展”的开发战略以及“融入成都，错位发展，强工稳农，赶跨越，富民强市”的发展思路。为顺应潮流，雅安市众成房地产开发有限公司根据雅安市经开区规划的区域地理环境情况，经过充分的实地考察、研究、分析后，决定在雅安市经开区2015-04号宗地实施房地产开发与投资。 为该黄块资该决定现为档园区，按照国家建设项目环境保护管理程序，委托单位进行本项目的环境影响评价工作。接受委托后，立即进行了详细的现场踏勘、资料收集，并结合该项目的开发特点和区域自然、社会和环境因素，按照国家环保部《环境影响评价技术导则》的有关技术规范，编制完成了《环境影响报告表》。交通便捷，生活方便。项目给水、排水、供电、消防等基础设施建设完善，满足居民日常居住要求。项目所在地地势平坦，构造稳定，无影响地质的大断裂和不良地质现象，无茂盛植被，无需保护的文物、旅游景观等敏感点，符合项目建设的需要项目选址易燃、易爆物品的生产和贮存区；选址建筑按照国家规范要求远离高压线路及其设施。易燃、易爆物品的生产和贮存区。①住宅建筑面积67691.44m2，②非住宅建筑面积5408.56m2，其中：商业网点用房建筑面积5203.26m2，物业管理用房建筑面积155.3m2，配套垃圾房建筑面积50m2；2.地下建筑面积（地下二层）29000m2，其中：地上机动车库面积27500m2，地下设备用房面积1500m2。 容积率3.5，绿地总面积7320m2，绿化率31.06%，建筑密度35.03%，总户数638户（居住人口2370）；非机动车停车位775辆；机动车停车位740辆，全部为地下停车位；配套建设垃圾收集房、化粪池、雨污水分流管网、防雷、消防等设施。 2。行3、项目组成表 表1-1 项目组成表 名称 单位 数量 可能产生环境问题 施工期 营运期 主 体 工 程 5栋框架住楼17F及1栋框架住楼18F m2 67691.44 噪声、粉尘、废水、废气、建筑垃圾、土石方、施工人员生活垃圾及生活废水 生活污水、生活垃圾、废气、噪声 3幢商业用房 （商铺）2-3F 5203.26 公 用 工 程 供、排水设施 套 1 噪声 供电、气设施 1 防雷、通讯设施 1 污水管网 m 200 废水 雨水管网 m 100 化粪池 m3 400 污泥 辅 助 工 程 小区道路 m2 1000 生活废水、生活垃圾、机动车尾气、交通噪声 垃圾收集房 50 地下停车场面积 27500 地下设备用房建筑面积 1500 非机动车停车位 辆 775 地面停车位 辆 0 地下停车位 辆 740 物管、门卫 及其他用房 m2 155.3 绿化 7320 \ 围墙 m 2000 注：1.施工期拟建址均不设置生活营地，职工全部招用当地农民，办公用房租用当地农房。2.项目不新征临时占地，施工建筑材料堆场全部在建筑红线内。3.项目不设置中央空调。 本项目物业管理功能：物业管理人员、小区环卫人员及门卫值班人员共7人，共同负责小区安全、卫生及居民生活日常护理，为小区创造一个舒适的生活环境。 3、主要技术指标 工程主要技术经济指标 表1-2 建设项目主要经济技术指标一览表 序号 名 称 单位 数量 备注 1 规划总用地面积 m2 20894.0 约31.34亩 2 规划总建筑面积 m2 102100.0 2.1 地上计入容积率的建筑面积 m2 73100.0 2.1.1 住宅建筑面积 m2 67691.44 2.1.2 商业用房建筑面积 m2 5203.26 2.1.3 物管用房（含门卫室）建筑