金域南昌推广全案.ppt

推广攻略 国际社区新闻炒作，创空间硬广同步跟进！ 全城聚焦式硬广 创意投资理念解构 投资价值延伸诉求 文本攻略 造场攻略 楼体灯光字 * 创塑品牌影响力 在全球化的时代，城市的发展就是国际化的延展， 国际社区作为时代的需要，应世诞生…… 国际社区 提升着城市的功能与形象 带动周边区域的发展与价值的提升， 形成一个具有较强影响力的“国际品位圈”。 她是一座城市的价值体现，是一种阶层的身份认同。 每座大城市，都有一座国际社区。 每座国际社区，都是这座城市的骄傲！ 中海国际社区、藏珑国际社区、太湖国际社区…… 现在，南昌也不例外 金域名都、SOHO空间、创意街区、超高层写字楼…… 在高能集团的前瞻布局下，一座未来蓝本的国际社区已逐步形成…… 1 2 3 4 金域名都 SOHO空间 创意街区 商务写字楼 高能国际社区 ４大产品体系 在这里，不只是居住，不只是办公，不只是购物， 而是创意工作、创享生活、创造时尚的国际社区！ 整体案名应由高能金域名都上升为高能国际社区 金域名都将只是高能国际社区里的一部分 金域名都不断地成长着……时至今日，她已不再只是金域名都， 而是高能国际社区。 高能国际社区 金域名都 SOHO空间 创意街区 超高层写字楼 居住＋商业＋办公＋娱乐＋休闲＋创意产业……的城市综合体 =高能国际社区 但 高能国际社区是各种现代城市功能空间的优化组合，互动组合， 而非多功能建筑的简单叠加。 一个富有魅力的创业高地和财智乐园 一个以积极向上、丰富多彩并不断成长的活力之城 一个充满城市新希望、承载新梦想的文化客厅 一个最适于工作生活和投资的城中之城 ——这就是高能国际社区 高能国际社区将对南昌未来城市生活模式产生颠覆性的影响， 你可以说她是“一站式”工作、生活、休闲、娱乐的微型城， 也可以说她是城市中央的卫星城。 是新都市主义的升级换代：后城市蓝本 青山湖商务休闲区、体育公园运动时尚区、师大教育人文区、北京路商务区…… 沿着洪都大道由北至南分布， 而高能国际社区正是这条城市长廊的链接点， 是对城市能量进行蓄积然后再辐射的魅力中心。 城市长廊上的国际综合城 宣传国际社区概念也好，描绘高能国际社区美好前景也罢， 都不是重点。 只是为了给项目戴顶更具光芒的帽子，让项目站得更高看得更远，让市场更具想像空间和购买信心。 所以，尚驰认为：这部分信息将通过软文炒作和楼书阐述来完成。 我们更重要的工作，是卖楼，是实际销售…… 项目整体形象拔高后，那么SOHO空间怎么卖？ 根据销售现场反馈，目标客户年龄层次介于30—50岁之间，属于多次置业者，手头有些闲钱，购买动机主要是为了投资。 他们阅历丰富，成熟稳键，消费较理性。 给足购买理由（即产品投资价值）的同时， 需要极度感性的宣传推广，去冲击他们的理性决策。 尽管在社会上已有些成就，但他们历经岁月磨练和工作的劳累后，促使他们存有对高枕无忧的生活充满向往，希望家庭收入能更安稳，家庭生活能更安逸。所以，他们很乐意将闲钱拿出来投资创富。 非常有必要向他们灌输 [玩乐着赚钱 享受中赚钱] 的投资理念， 以激发他们潜在的向往，点燃他们对安稳安逸生活的梦想。 SOHO空间需要一个既理性又感性的案名： 将创意空间改为创空间后，包容性更大了：创意工作的空间，创享生活的空间，创收财富的空间…… 标志性也更强了，使案名文字本身就具备强烈的标识功能。 创空间 要向客户群说什么？ 投资者——项目的投资价值。当然也要向他们的租户（办公或居家使用者）传达“好用”的信息。 自用者——项目各方面的品质。即使买来自用也要看重日后的升值性，升值可观的话，那将是公司或人个的一笔丰存资产。 诉求重点是投资价值 既能吸引投资客，也能对自用者产生影响。 何况销售现场反馈投资客占有多数比例。 5大物业价值 地段价值 2条财路交汇。洪都大道、北京东路同时从四面八方聚来人流、信息流、财富流，坐享全城。 4大区域价值强势驱动。青山湖商务休闲区、体育公园运动时尚区、师大教育人文区、北京路商务区4区合1，区域价值在此交织重叠，4倍于普通区域。 1条无法用金钱来衡量的资源带。城市中不可复制的自然资源——玉带河，风景与前景都是大方附赠的价值领地。 不可复制的地段价值 玩转城市中心财富，现在拥有未来！ 配套价值 4大风格秀场。4个广场，4种创意体验方式，无数种享乐态度，无限的时尚盛宴随时上演。 创意街区。数万平方米商业魅力场，上千个品牌商家，同时为你服务，更替你打造好物业含金量。 中央滨水园林、精致会所、泳池。优越的环境价值将是项目价值持久出色的保障。 无以匹敌的配套价值 依附国际社区，享32万m2超大价值平台。 户型价值 小户大空间。30到70㎡小空间，采用隐形框架结构，稀有3.2米层高。既可连通整售也可独立散售，为投资需求提供灵活的个性组合。