深圳宝安国际西岸2.26.ppt

2008年国际西岸策略 核心问题和目标 我们要成为庸者还是智者？ 智者与庸者最大的区别在与智者有独特的远见 * 鸿荣源 08.03.24 深圳市毅华广告 对于一个国家我们需要远见， 对于一个城市我们需要有瞻前性， 对于一座楼盘我们更需要有整体战略规划。 我们应该成为行业标准的引领，故此，我们的观点是做智者 推广策略 市场，产品，人 PART.1 分析 所有的广告传播都是为了构建品牌 鸿荣源/母品牌 品牌线 住宅线/子品牌 商务线/子品牌 宝安最本土化的豪宅专家！ 宝安本土最国际化的商务专家？ 在地产营销模式中，广告推广无非有三种 1、打卖点，项目的特点，以卖点为核心的攻击是战术攻击； 2、打区域，项目的价值，以区域为核心的攻击是策略攻击； 3、打品牌，项目的地位，以品牌为核心的攻击是战略攻击； 熙园、鸿景园、鸿荣源尚都、西城上筑、西岸观邸、公园大地、熙龙湾 “优越生活实践者”的理念， 随着鸿荣源所开发的一系列豪宅产品，不断丰满，深入人心， 毋庸置疑，在住宅开发上， 鸿荣源俨然成为深圳住宅市场的一面旗帜，一位领袖。 国际西岸 鸿荣源地产首次介入商务项目， 一个划时代的写字楼项目， 其各项竞争力指标都将趋于完美，用顶尖元素雕琢巅峰商务时光， 站在全球的高度俯瞰世界， 从某种意义上说，项目具备上层建筑之意识形态化的城市商务尖峰地位的雏形。 我们是否可以提出这样一种前瞻性的愿景， 此项目，不单单是一个建筑在深圳商务格局上的单一地产项目， 是对“优越生活实践者”的理念再次深化与补充， 更是将住宅之领袖旗帜与商务的一次深层次对接。 最终成为深圳乃至南中国“商务建筑领袖”。 国际西岸 鸿荣源地产宝安中心区 商务领袖级作品 品牌 纯甲级写字楼 双港经济 板块优势 宝安唯一七十年产权写字楼 在物理属性的基础上占位商务格局的顶峰， 以品牌树立国际西岸的市场的标杆地位， 同时，商务项目布设完善开发理念，累积鸿荣源地产之品牌资产， 将鸿荣源地产建构成为知名度、忠诚度和美誉度等至高的强势品牌开发商. 国际西岸 住宅：豪宅专家 写字楼：商务领袖 鸿荣源，地产领袖，高端物业标杆 PART.2 百年树人 本土智慧＋国际智慧 国际西岸/子品牌 推广线/虚实结合 形象价值塑造/务虚 产品价值塑造/务实 本土智慧+国际智慧的商务第一标杆 值得信赖的唯一商务获利空间 善用外来者的水土不服，本土情节是我们的重要利器 本土意识，更加值得信赖！ 作为宝安最本土化的生活专家、区域第一发展商的鸿荣源来说， 成长于宝安的本土智慧无疑是针对所有外来者最大的优势， 而没有站在世界之上的国际化视野与智慧， 鸿荣源也无法发展到今时今日之地位。 对于继承母品牌国际智慧的国际西岸， 革命性地改写了宝安从办公到商务的历史， 开启了宝安真正的港湾商务时代， 从这一点上说，国际西岸具有绝对的领先性。 但对于鸿荣源在宝安中心区的商务试水之作， 宝安的本土情节是无法回避的，也无须讳言， 因为，有着百年基业战略的鸿荣源对于我们的目标客户， 这种根植于宝安的信赖感是外来者无可替代的， 这种信赖不仅仅是对品牌的一种忠诚度的体现， 更意味着更广阔的成长空间。 PART.3 利字当头 既然谈到利益，说到成长空间，那就无法回避我们即将来自对面的竞争 荣超在宝安中心区率先破冰，呐喊出“荣超来了，宝安中心区来了” 看似抢去了本属于国际西岸在宝安中心区首座写字楼的荣耀， 但事实真的是这样么？ 正如之前提到的，国际西岸是一位商务领袖， 那么领袖的价值在于何处呢？ 国际西岸价值体系 区域价值 深圳宝安中心区将借助强有力的双港优势和超复合的业态布局，成为真正意义上的强势经济版块。宝安中心区国际西岸的准确定位，以及政府层面的关注与投入力度，也说明了国际西岸，在城市发展进程中举足轻重的一步。它必将带动整座城市的国际竞争力。 国际西岸价值体系 双港价值 将千万级大铲湾港口和深圳机场集中于一个区域，将对整个城市的产业变革产生深远的影响。整个珠三角城市群的物流、人流、资金流都将加速向深圳西部的这片美丽土地流动，并将通过西岸辐射至整个太平洋地区，最终催生西岸成为一个在全球经济格局中举足轻重的双港城区。 国际西岸价值体系 投资价值 宝安唯一70年产权写字楼，独树一帜，以70年产权之能量所带来的效率与效益，不仅确保企业长期发展的璀璨前景，更是投资高速成长的永续空间。 国际西岸价值体系 品牌价值 国际西岸商务大厦，鸿荣源创新商务精耕力作，秉承鸿荣源地产的精品专家之理念，以独具个性的商务气质，聚焦深圳双港时代商务人群的目光，以名门血统，成就国际商务典范。 区域价值 成长空间 投资信赖 双港价值 国际西岸利益所在 投资价值 品牌价值 投资保证 *