2012仓南社区出租房屋管理岗位职责.doc

2012年仓南社区出租房屋管理岗位职责 （一）站长职责 负责各职能职责，制定工作实施管理方案，并组织实施，向房管工作人员传达下发的相关文件，向工作人员安排相关具体实施方法，召开研判分析会，听取各分管工作人员汇报工作开展情况，了解存在的困难和问题，并对下一步工作进行部署和安排。 （二）民警职责 （1）收集掌握信息。社区民警要建立一本社情民意手册，记录当中的社情、民情和警情。通过各种渠道主动搜集各类涉及稳定、治安等方面的动态信息，为领导机关决策提供第一手资料。 （2）加强人口管理。社区民警要建立一套完善的工作台帐，其中包括常住人口登记手册、暂住人口登记手册、重点人口登记手册、出租房屋登记手册全部纳入管理视线，特别是加强暂住流动及重点人口的管控，对暂住人口实行集中清、普遍建、分类管，做到底数清、情况明，对辖区内的违法犯罪嫌疑人能及时发现、有效控制。 （3）组织治安防控。带领社区巡逻队加强巡逻，树立超前防范的意识，针对辖区当中治安复杂部位和区域，挖掘辖区防范资源，将辖区各方面力量有效组织起来，开展群防群治工作，预防和减少各类案件的发生，确保辖区治安秩序良好。 （4）抓好阵地控制。对辖区内公共复杂场所与地段、特种行业、企事业单位和要害部位及居民，实行属地治安管理，协助辖区内的大型单位搞好保卫工作，预防、减少违法犯罪和治安灾害事故的发生。 （三）协管员职责 （1）负责组织楼栋长和居民小组长队伍开展好群防群治工作，做好安全防范和社会治安工作； （2）负责分管内的出租房屋和流动人口管理服务工作； （3）负责网格内各类矛盾纠纷的排查调处工作； （4）负责收集各类敌情、社情、舆情信息，并及时上报，定期研判。 （5）做好所管辖区域内的出租房屋和流动人口的调查摸底工作。 （6）在街道房管中心和社区出租房屋管理站的领导下，做好房屋租赁各项手续的办理工作。 （7）负责做好出租房屋房东和承租人的信息采集、录入和反馈工作。 （8）做好出租房屋业主及承租人的法制宣传，并督促出租屋业主及时办理房租租赁的有关手续。 （9）协助公安、工商、税务、计生、消防等部门做好出租房屋综合管理工作。 （10）熟悉工作区域内的流动人口和出租房屋分布情况，认真做好出租房屋的管理服务工作。 （11）做好对流动外来人员的核对、登记及定期回访工作，对发现的可疑人员及时报告公安机关，并上报上级相关部门。 （12）劝阻和制止违反流动人口和出租房屋管理相关法律、法规的行为，协助调解纠纷，帮助群众排忧解难。 （13）做好出租房屋宣传工作及无偿提供出租房屋中介服务工作。 （四）信息员职责 （1）负责各种信息的收集与汇报，将新增人员、搬离人员以及辖区内的实时动态及时与站长和副站长联系并上报。 （2）在街道房管中心和社区出租房屋管理站的领导下，做好房屋租赁各项手续的办理工作。 （3）协助公安、工商、税务、计生、消防等部门做好出租房屋综合管理工作。 （4）熟悉工作区域内的流动人口和出租房屋分布情况，认真做好出租房屋的管理服务工作。 （5）做好出租房屋宣传工作及无偿提供出租房屋中介服务工作。 （6）专人专机，录入员专人负责专机录入及使用。严禁擅自拆卸、安装计算机或相关设备及配件。未经允许不得把计算机及设备外借、搬离办公室。 （7）爱护计算机设备，严格按规定程序开启、关闭和使用计算机。发现系统故障，操作员简易处理仍无法排除的，应及时报街道房管中心申请维修。 （8）妥善保管KEY盘、系统登录账户和密码。凡因工作调动，不再从事管理员或操作员工作的，应做好交接工作。因个人原因造成KEY盘丢失、锁死的，应照价赔偿。有KEY盘共用情况的，要建立交接记录，拿走送来，当场验证KEY盘完好可用。 （五）楼栋长职责 （1）协助社区房管站掌握居民信息的信息员，其职责任务是了解、掌握本楼居民动态居住信息，重点是房屋租赁和流动人口变化的动态信息，并在三日内将上述信息提供给社区房管站；协助社区、街道和派出所确认本楼居民居住情况。 （2）楼栋长提供信息以口头、电话、书面等形式均可以，但要以社区房管站负责人在楼栋（院落）长工作日志上的签字为依据，楼栋（院落）长对签字有异议的可申请复查。 （3）每月对楼栋长考核，对工作积极、发挥作用的要当月兑现补助及奖励；对工作不积极不发挥作用的，要及时督促改进，经督促没有效果，连续三个月不发挥作用的，社区房管站予以解聘，报街道和派出所备案。 仓南社区房管站 2012年2月27日 1