某公司1万吨果蔬冷库建设项目可行性申请报告（可编辑）.doc

某公司1万吨果蔬冷库建设项目可行性申请报告 目 录 1 11项目概要 1 12编制依据 3 13编制单位基本情况 4 14工作范围 4 15综合评价 5 第二章 项目背景及建设必要性 7 21项目背景 7 22建设必要性 10 第三章 建设条件 15 31项目区概况 15 32项目建设条件优劣势分析 23 第四章 市场分析与销售方案 27 41市场分析 27 42营销策略方案模式 28 43市场风险分析 29 第五章 建设方案 31 51产品方案和建设规模 31 52建设规划和布局 31 53建设标准和产品标准 33 54具体建设内容 34 55工艺技术方案 36 56设备方案 37 57节能减排措施 38 58实施进度安排 40 第六章 环境影响评价 42 61环境影响 42 62环境保护与治理措施 43 63评价与审批 44 第七章 项目组织与管理 45 71组织机构与职能划分 45 72劳动定员 45 73经营管理措施 46 74技术培训 47 75劳动安全卫生与消防 47 第八章 投资估算与资金来源 49 81投资估算依据 49 82投资估算 49 83资金来源 50 84资金使用和管理 50 第九章 财务评价 51 91财务评价依据 51 92营业收入营业税金和附加估算 51 93总成本及经营成本估算 52 94利润现金流量分析 52 95财务效益分析 52 96不确定性指标分析 53 97财务评价结论 54 第十章 社会效益评价 56 第十一章 结论与建议 57 第一章 总论 11项目概要 com位基本情况 本项目是由某某投资建设某某位于某某某某是一家集果蔬仓储加工研发和商贸为一体的大型企业com设内容 项目名称1万吨恒温库建设项目 建设性质新建 建设地点山东省某某某某工业园区 建设内容及规模项目区建设总规模是储量为1万吨恒温库占地面积40000平方米主要包括土建工程设备购置及配套附属建筑等 项目建设期项目建设期为18个月2010年1月动工建设2011年6月竣工投产 com方案 设备方案本项目及技术方面引进 生产技术方案供电建设方案 com益 本项目具有良好的经济效益社会效益和生态效益 本项目达产后经济效益显著项目生产期年均销售总收入70000万元总成本费用年均4000万元年均利润总额3000万元所得税年均750万元税后利润年均2250万元 项目的实施可以延长农业产业链提高农业产品附加值壮大龙头企业加强农产品基地建设推动农业产业化经营对农业结构调整农业增效农民增收具有促进作用拓宽人员分流渠道解决下岗职工再就业1国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定 2《产业结构调整指导目录 200年本 3国家有关法律法规及产业政策 4项目承担单位提供的基础数据 13编制单位基本情况 编制单位某某 工程咨询等级 工程咨询证书编号 发证机关国家发展和改革委员会 项目负责人 编制人员 14工作范围 根据项目建设单位的委托项目可行性研究的范围包括 1对项目提出的背景必要性产品的市场前景进行分析对企业销售市场发展趋势和需求量进行预测 2对产品方案生产工艺进行论述通过研究确定项目拟建规模拟定合理工艺技术方案和设备选型 3对项目的建设条件厂址原料供应交通条件进行研究 4对项目总图运输生产工艺公用设施等技术方案进行研究 5就项目的消防环保劳动安全卫生及节能措施的评价 6对项目实施进度劳动定员的确定 7进行项目投资估算对项目的产品成本估算和经济效益分析进行不确定性分析提出财务评价结论 8提出项目的可行性研究工作结论 15综合评价 有利于新农村建设和发展对农民增收很有利增加了出口创汇促进了当地经济发展另外项目生产周期短经济效益显著还可带动相关行业的发展如运输业因此该项目的建设是非常必要的不仅可以促进增值实现农业增效农民增收同时还可以增加国家税收项目建设和经营无任何污染符合绿色环保要求即经济社会生态三大效益十分显著 本项目产品的生产全部采用国内先进的新技术新工艺同时公司拥有一大批高中级管理及科技人才 项目建设期设计为18个月投资总额为8000万元达产后冷库年周转果蔬能力达到1万吨项目生产期年均销售总收入70000万元总成本费用年均4000万元年均利润总额3000万元所得税年均750万元税后利润年均2250万元全部投资税后内部收益率为282税后静态投资回收期为4年 含建设期1年 项目投资利润率为375投资利税率综上所述该项目技术先进设计合理资金回收期短龙头带动效果显著有利于当地主导产业发展农民致富和农业经济良性循环具有较好的经济效益社会效益和生态效益该项目切实可行建设内容符合国家产业政策建议尽早建设尽早受益1项目背景 com业政策背景党的十大以来中共中央和国务院已把产业结构调整发展农村经济作