某文化陵园可行性研究报告项目建议书_（可编辑）.doc

某文化陵园可行性研究报告项目建议书_ 文化陵园项目可行性研究报告 可行性研究报告项目建议书资金申请报告可研报告 第一章 总论 11概 述 111 项目名称 XXX文化陵园项目可行性研究报告 112 建设地点 该项目位于XXX经济技术开发区内路约300米南至滇池路约68米 113 建设法人单位 XXX有限公司以下有时简称控股 114 可行性研究报告编制单位 安徽省 115 主要建设内容 该占地面积约130亩86666㎡规划总建设规模为15万至20万个公益性墓位分期建设首期建设规模为5万个墓位主要是安置新区现有的零星墓穴和拆迁待安置的墓穴二期建设规模为10万个墓位主要是对外进行业务经营 按照市区政府的要求文化陵园将按园林化生态化景点化标准建设建筑层高初步确定为3至4层建筑密度约20设有陵园管理用房公共厕所壁式骨灰盒安放葬台位陵园建筑与高速公路之间布置高大乔木绿化遮挡陵园东西两侧沿道路因地制宜建1000台以上车位的停车场园内其余位置建绿化景观及临时休息亭榭石椅等力求给人舒适安逸的抚慰效果 116 投资估算与资金筹措 1161 投资估算 经初步估算总投资约260亿元 土地130亩×16万元亩 02080亿元 建筑建筑密度约20建筑平均层高3层单价3950元㎡ 86666㎡×20×3层×3950元㎡ 205亿元 报建86666㎡×20×3层×150元㎡ 008亿元 绿化景观及停车场等86666㎡×80×3层×400元㎡ 028亿元 小计241亿元 税金及管理费241亿元×8 019亿元 合计260亿元 1162 资金筹措 由于该项目是公用事业 税后投资回收期含建设期12年5 年 12法人概况与法人代表 121 法人概况 合肥有限公司 简称集团 是经XXX区人民政府授权区国资委出资的在整合区属国有资产产权股权及各类国有经济实体的基础上成立的国有独资公司公司成立于2007年4月注册资本10亿元人民币集团公司的主要职能为承担城市基础设施和公用事业项目投资融资建设与运营从事城市建设资金的筹措使用与管理从事授权范围内国有资产的经营管理与运作对下属全资控股企业行使出资者权力从事城市旧城旧村改造现代旅游产业科技生态农业的投资与开发承担区人民政府授权的其他工作集团是XXX第一家以二字注册的公司是区投融资的主平台项目孵化的主载体招商引资的主力军是区的第二财政拥有丰富的政治政策资源信息优势集团公司根据XXX建设现代化大城市以及区因湖作为的发展战略充分依托这一无形资产和品牌效应积极参与区现代化城市的各项建设为区全力打造安徽浦东的宏伟蓝图提供更为坚实和广阔的战略平台集团公司总部下设项目策划部工程管理部资产管理部投融资部财务部以及行政人事部等6个部门下属子公司控股公司有1XXX区房地产开发公司2合肥金环房地产综合开发公司3合肥置业发展公司4XXX区城市建设开发投资有限公司5XXX信用担保有限公司6XXX区工业资产运营有限公司7XXX区城建国有资产运营有限公司8XXX城市建设投资有限公司9合肥建筑安装工程有限公司10合肥物业管理有限公司 11合肥置业有限公司2008年区将按照市政府的战略要求全面启动区内城中村改造工程新年伊始区成立了城中村改造指挥部其中指挥部办公室设在集团将由集团牵头统筹推进区范围内面积达10平方公里的城中村改造在城中村改造和新区建设方面集团具有别人无法比拟也无法替代的区位资源政治政策等优势 22 法人代表 张玉轩 13编制依据 1项目委托书 2XXX新出台的与之相关的优惠政策 3《XXX城市总体规划》 4《XXX国民经济和社会发展十一五发展规划》 5《投资项目可行性研究指南》 6《建设项目经济评价方法与参数》第三版 7相关的法规技术规范和设计手册 8建设单位提供的有关资料 9本院有关的技术资料 14研究范围 本项目可行性研究报告市对XXX文化陵园项目的建设背景及必要性项目选址主要建设内容及其建设规模建设方案建设进度投资估算与资金筹措效益分析等方面的内容进行全面深入的分析研究具体的研究范围及研究内容如下 1 总论 2 项目建设背景及必要性 3 市场分析 4 项目建设规模与主要内容 5 项目选址与主要建设条件 6 工程建设方案 7 劳动安全卫生消防与环境保护 8 节能节水 9 项目组织管理与劳动定员 10 项目实施进度安排 11 工程招投标 12 投资估算与资金筹措 13 项目财务分析 14 结论与建议 第二章 项目建设背景和必要性 21项目建设背景 211 XXX的区位优势 从我国当前的宏观发展来看安徽省处于东部沿海地区产业向中部西部地区梯度转移的过度地带作为我国经济中心战略转移地域上的中间支点扮演着承东启西的重要角色从经济圈角度分析安徽地处长江流域经济带与长江三