某景区生态休闲度假村项目可行性研究分析报告（可编辑）.docVIP

某景区生态休闲度假村项目可行性研究分析报告 第一章 总 论 XX工程咨询公司项目可行性研究报告项目建议书资金申请报告可研报告 一项目概况 1项目名称某生态休闲度假村建设工程 2项目估算总投资10803万元 3拟建规模规划用地面积平方米约80亩拟建建筑面积平方米 4项目建设地址XXXXXXXXXX县某内大田村 5项目建设性质新建 6项目承办单位XXXXX银海房地产开发有限公司 7可研编制单位XXXXX稼沛工程咨询有限公司 二区域概况 项目所在区域XXXXX县位于XXXXX西南部XXXXX中腹部潇水中游是在原潇水林区管理局的基础上于1969年从周边零陵道县宁远县边远山区划拼建县东与宁远南与道县西与广西全州北与零陵接壤207国道永连公路洛湛铁路和正在修建的二广高速贯穿南北素有全市南北咽喉之称也是全国山区综合开发示范县和全国南方22个重点林业县之一总面积平方公里总人口1805万农业人口1478万现辖9乡3镇2林场1个国家森林公园境内山地水能生态资源十分丰富开发潜能巨大XXXXX县城泷泊镇位于潇水河畔207国道贯穿全县城距XXXXX区30公里区位优势十分明显 按照XXXXX县城总体规划现有县城将逐步向城北扩展随着洛堪铁路 永梧段 的建成通车特别是在城北工业小区设立县级火车站给XXXXX县城北新区的开发建设带来了千载难逢的机遇为此XXXXX县委县政府决定对现有的城北工业小区实行提质扩容将其面积扩大到10平方公里规划建设成绿色工业园车站商贸区青龙洞旅游区三大功能区通过加快区内基础设施建设将其建设为全县商贸物流中心和新兴工业基地 改革开放以来XXXXX经济发展迅速工农业生产商业贸易交通邮电文体卫生城市建设等方面都取得了较大成果工业主要有人造板厂电解铝厂冶炼厂绿色食品公司玻璃钢厂等三十多家企业全县形成了以人造板厂竹业公司为龙头的林产化工业以绿色食品为龙头的食品工业以冶金厂电解厂机械厂为龙头的机电冶金工业体系形成了林产林工林化工业和林工商产供销一条龙的综合经营格局农业基础好农林副产品丰富粮食作物以水稻为主经济作物有生姜茶叶西瓜烤烟油茶等二十余种特别是生姜迟熟西瓜反季蔬菜畅销全国并已向商品化基地化方向发展逐步形成了瘦肉型猪山羊山苍籽白果生姜笋用林油桐药材油茶猕猴桃等十大土特产出口产品基地httpcom 如今的XXXXX已成为治安绿洲全国森林防火先进县全国体育先进县全国造林绿化百佳县和全国山区综合开发示范县目前已有多家港澳台商和侨胞前来XXXXX投资办企业建工厂2009年全县国民生产总值2076亿元人均国民生产总值12987万元全县财政总收入完成15亿元随着改革开放的不断深放入XXXXX经济和社会将以更快的步伐步入发展的快车道为构建和谐XXXXX实现小康XXXXX和社会主义新农村建设奠定了坚实的基础 三项目承办单位概况 XXXXX银海房地产开发有限公司于2003年3月24日经XXXXX工商行政管理局批准登记注册成立开发资质三级公司法人代表谭显明公司注册资金800万元人民币主要经营范围房地产开发中介服务公司现有员工68人其中董事会2人工程技术人员14人财务人员4人各项专业技术人员30人其中高级工程师13人中级工程师5人高级经济师2人会计师2人初级技术职称8人资金和技术力量较雄厚公司机构精简高效下设营销部工程技术部财务部办公室公司法人代表谭显明先生于2004-2006年连续三年被XXXXX房地产协会评为房地产开发优秀企业家 该公司积极配合政府的旅游资源开发本着依托永州生态旅游资源优势打造某和文化旅游品牌推进永州旅游产业升级提高永州知名度加强永州与外界的交流和合作推动永州经济社会事业又好又快发展对旅游地产独到的见解经过两年多的项目实地考察调研决定在开发建设旅游度假村旅游地产项目以景区和旅游休闲度假饮食娱乐等多重资源与服务为一体的旅游产业由组成本项目按四星级标准设计建造内设标间3000座会议室1个00座会议室1个0座会议室个内设标间中西餐厅酒吧豪华包厢多功能厅 httpcom冷锋刀铺企业正步入健康发展的快车道 四研究的依据规范范围及期限 1可行性研究报告编制依据 1《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》2国务院《风景名胜区管理暂行规定》 3建设部《风景名胜区建设管理规定》4《旅游业发展规划》 5《旅游业发展总体规划》 6《总体规划》 《控制性详细规划》环境保护局项目环境影响报告《建设项目选址意见书》 本项目建设的基本原则结构 ⑴独俱特色讲究档次 ⑵与周围景观充分融合与统一 ⑶突出度假休闲娱乐功能为主兼顾其他的经营理念⑷封闭式管理开放式经营 4可行性研究范围 本次研究是以项目开发单位提供的基础资料和国家有关法令政策标准规程等以及该项目相关内外部条件城乡总体规划为基础对该项目建设工