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2010年北京优质物业市场回顾及展望.doc

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2010年北京优质物业市场回顾及展望   一.优质写字楼市场   1.市场整体快速回升   2010年,北京优质写字楼市场整体呈现出需求增长,租金回升的势头。全年市场吸纳量达77.7万平方米,仅次于2007年的历史吸纳量高峰,比2009年的51.9万吸纳量增加了49.7%。同期,市场供应则仅有40.5万平方米,供应量远少于市场吸纳量,致使北京优质写字楼整体空置率下滑,当前15.2%的空置率较三季度下降1.2个百分点,但比去年同期下降5.7个百分点,由此带动北京写字楼租金快速回升,2010年第四季度,北京优质写字楼租金报价为每月每平方米人民币232.3元,较第三季度租金上涨6.6%,同比则上升1

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