房地产项目设计管理要则.doc

房地产项目设计管理要则 总则 项目设计管理是实现项目价值的关键环节。项目设计包括概念设计、规划设计、建筑方案及深化设计、初步设计及扩大初步设计、施工图设计等不同阶段，按项目不同特性还涉及内外装、景观、泛光、导向系统、弱电、厨房系统等专项设计。 全面优化、规范设计管理活动流程和操作规范，确保项目设计管理和设计过程在受控状态下进行，是项目开发过程中保证设计质量、进度、满足销售和招商的市场需求、控制成本的重要途径。 为便于设计管理，结合公司所开发项目特征，按项目设计工作的相对难易程度，将项目分为持有型物业和销售型物业。持有型物业指项目中持有型商业综合体、酒店、写字楼等开发功能相对复杂的项目。销售型物