东方港湾整合代理策划案（103页）.pptVIP

东方港湾，生活如此生色  —东方港湾整合代理策划案 希望通过此次的整体策划能够： 帮助最终完成东方港湾的销售和传播 进一步提升银星集团品牌形象与品牌地位 有效将东方港湾特色进行传播 给您提供更多新的思路和建设性意见 现场包装对于一个房地产项目，其中重要性不言而喻。现场的好坏，对购买决心的影响往往起到决定性的作用。 一个好的现场包装除了让到场的参观者对项目的形象有一个美好的感觉和认识，并能形成深刻的印象和良好的口碑；另一方面还能最大限度延长消费者在现场的逗留时间，增加销售成交的机会。 外围包装 在周边选择一块大型户外广告牌、在小区路口树立户外广告牌，展示楼盘形象、推广主题概念和传递销售信息。而且，在销售的不同阶段配合不同的主题内容与画面，初期以概括介绍生色生活为主要内容。 广告牌的作用除了树立品牌形象、信息传递和导向功能，让消费者未进入东方港湾就已经有了对生色生活的良好印象，还使消费者未进小区已有初步的感觉，为销售起到很好得铺垫。 小区大门包装 建造一座古典、宏伟的英国特色大型石柱拱门牌坊，在以黄、白为主色调具粗犷质感的石体上配以精美的英国艺术造型浮雕、壁画，区别于一般的楼盘，成为东方港湾一道独特的、亮丽的风景线。 独特的才是永恒的 极具特色的大型石柱拱门牌坊给予消费者强烈的视觉冲击力，这种大 气、大手笔的建筑将形成鲜明的记忆点，使东方港湾给人留下深刻印象。 封闭式管理、严密的保安管理 在小区大门出入口配备统一服装的保安人员，展现严格管理的作风，并提倡24小时全天候封闭式管理。 小区有序的管理，大大减弱了周边较乱的环境影响；全天候管理模式、威严的保安形象，完全让消费者感受到自由的私密性和可靠的安全感。 道路围墙包装 在宽阔的规划路旁建造2—3米高的围墙，采用高精度喷画工艺绘制明快、简洁、色彩丰富的画面，衬托生色生活，并以展示英国风情、抽象艺术画、一线江景、休闲生活场景等为主调，始终贯穿银品牌与楼盘主题口号。 增加现场的销售氛围，各种画面的 描述，主题鲜明、突出卖点，给予消费 者极强的感染力，当然主题仍然是围绕 生色生活。 现场销售中心包装 将英国建筑风格、园林特色充分运用到销售中心 ； ⑹销售人员、精美资料 训练有素、经验丰富、具专业技能的销售人员绝对起关键性的作用 ⑹其他宣传资料（吊旗、喷画、展板等） 开辟优越生活展示区： 在销售现场专门开辟一处成为“英式优越生活区” 在优越生活区进行高尚生活展示：英式高级沙发座椅，三角钢琴， 营造一种优越、优雅的生活氛围，放置精致的玻璃酒杯、红酒， 几根散落的雪茄、精巧的陶艺，用特色的工艺品、高尔夫球秆、 高尔夫球等；娱乐咨讯展示：新潮精装版CD唱片、进口大片，时 尚生活杂志等；运动设施展示：放置运动器材如网球拍、网球、 乒乓球拍、滑板、溜冰鞋等；休闲生活展示：放置画板、画笔、 小型自行车、拳击手套等。 开辟项目材质、职能化、物业展示区： 项目的品质是核心，让买家明明白白地知道项目所运用的材质。 项目各个部分的材质展示，如地板、墙砖等附以具体地说明，材质类型 增加买家信心，充分展示项目的智能化设施的同时让每一个