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第 号 个 人 购 房 借 款 担 保 合 同 书 借 款 人： 工作单位： 申请时间： 个人购房借款担保合同 立合同人： 担保人：牡丹江晟烨担保有限公司（甲方） 被担保人：（借款人）： （乙方） 被担保人因购买 （类型）住房，拟向 申请 （性质）贷款，根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）和贷款单位的规定，申请牡丹江正航经济担保有限公司提供担保，甲方经审查，同意为乙方提供担保，为明确双方各自权利和义务，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经协商订立本合同，共同遵守。 第一条 担保合同与借款合同的关系 本合同自借款合同签订之日起生效，担保期限在借款合同下主债务履行期届满后6个月内终止。 本合同独立于借款合同，借款合同无效不影响本合同的法律效力。 第二条 担保范围 乙方同 签订的第 号（ ）合同。贷款期限： ，金额： ，起止日期： 。 第三条 甲方的权利和义务 （一）权利 1、监督乙方按月还款，妥善保管抵押物； 2、乙方未按银行规定的还款日期履行还款义务，致使甲方承担连带保证责任，甲方有权按银行实际扣款额度、按日收取乙方2.16%的滞纳金。 3、乙方如无偿还能力，甲方享有处置抵押物优先受偿的权利； 4、收取担保保证金、手续费及其他与担保有关的费用。 （二）义务 1、为乙方提供担保； 2、保证留置的权利证书不丢失、不转让； 3、保证乙方债务清偿后，把产权证书归还乙方。 第四条 乙方的权利和义务 （一）权利 1、申请甲方提供担保； 2、乙方债务清偿完毕后，有权要求甲方协助解除抵押登记，交回产权证书。 （二）义务 1、根据《担保法》有关规定，乙方自愿用所购房屋做抵押，为甲方提供的反担保，抵押物在抵押期间的处置权归属甲方； 2、严格履行借款合同，按月归还借款本息； 3、保证提供真实有效的证明材料； 4、保证占管物完好无损。 第五条 甲方的责任免除 （一）主合同当事人双方串通，骗取甲方提供保证的； （二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使甲方在违背真实意思的情况下提供保证的。 第六条 本合同自双方签字、盖章后生效。 第七条 本合同一式三份甲乙双方、房地产抵押部门各执一份。 担保人： 负责人（或授权代理人）： 被担保人（抵押人）： 身份证号： 单位： 联系电话： 2