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时尚名居 诊断及营销报告 深圳智业 2003年2月8日 时尚名居诊断及营销报告 目 录 一、市场环境 片区简介 在售楼盘调查 租赁市场调查 二、市场分析 二级市场特点（产品特点、营销特点、客户特点） 三级市场特点 三、诊断 目前存在的问题 主要矛盾 四、营销建议 改进方法与建议 时间计划 进度计划 细分工作 五、其他需要说明的问题 一、市场环境 一、片区简介 项目所处的地段及环境，是决定产品价值及市场定位的依据及出发点，因此，有必要对片区环境进行简单的介绍。 深圳市福田区位于深圳经济特区中部，南临深圳河与香港新界隔水相望，亚洲最大陆路口岸——皇岗口岸座落在辖区内。福田区总面积78.8平