2008年海南第10届春季房展会总结.ppt

海南第10届春季房展会总结 目录 二、参展项目基本情况 参展楼盘为26家，对比上届房展减少35%； 海口项目继续占据此次房展会主导，文昌、万宁、五指山等三、四线城市项目为拓展客户，已开始参加房展会； 参展项目中公寓项目居多，预示08年公寓项目将面临残酷的市场竞争 参展项目以开发商自销为主，顾问、代理项目比例偏低，而且基本以一个公司服务一个项目的操作模式 三、重点项目聚焦 海蓝椰风——引领后海居时代 蔚蓝海岸——真正的豪华别墅大宅 四、营销展示亮点 广告及展台亮点 受取消“五一”长假影响，此次房展会参展人数及参展项目较往年明显减少，但成交量860套高于上两届的300套，从而证明了海南房产目前被国内购房者看好； 置业者日趋岛外化，岛外购房人群已从上届房展会的60%，发展到本届房展会的70%； 琼海、文昌等二三线城市由于其良好的自然资源及价格优势逐渐被市场看好； 60—100平米度假、养老的中小户型市场认可度高； 营销代理与营销顾问在市场经营较为艰难，普遍为一个公司服务一个项目。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 * 4 营销展示亮点 3 2 1 房展会基本情况 重点项目聚焦 参展项目基本情况 房展会基本情况 基本概况 时间：2008.5.1—5.3 地点：海口市会展中心 主办单位：海口市政府、海南省房协、海口房产局等 承办单位：海南共好会议展览有限公司 支持单位：海南兆南集团 参展项目：30余家 参展人数：50000人 展会效果 成交套数：860套； 成交均价：4500—6000元（成交均价高于上届20%） 客户来源比例：岛外70%（黑龙江、四川、上海、 广东、广西） 岛内30% 参展项目概况 总参展项目较往年有所减少，但外地参展项目开始增加 七仙岭·红树林温泉度假酒店 1 产权酒店 观海台·壹号、东山湖畔、威尼斯蓝湾（三亚） 3 公寓别墅综合物业 蔚蓝海岸、丹玺·琉泉、海蓝椰风二期 三亚·荔枝山庄别墅、翡翠名苑（五指山） 5 别墅 长信·左岸国际公寓、东环广场、燕兴城、金贸滨江花园、清谰·别院（文昌）、兴隆温泉高尔夫公寓（万宁）、宝华海景公寓、月亮城（文昌）、万泉绿洲（琼海）、紫园、金碧文华、滨海贵族、维多利亚花园、东盛名苑、上城名都、天骋康都、新世界花园 17 公寓 数量 楼盘名称 产品类型 参展项目类别 观海台 城市组（广州）设计有限公司 东盛名苑 海南逢春雨房地产服务有限公司 威尔普商务顾问有限公司 智汇铭筑房产营销策划 公司名称 万泉绿洲 清澜·别院 服务项目 营销顾问公司 营销代理公司 参展项目代理、顾问情况 重点项目聚焦 占地面积：1066666.72平米建筑面积：500000平米 物业类型：独栋、联排、叠拼 该项目分为四期开发，目前正在销售的为二期B区。 一线海景，湾区别墅大盘 占地：92000平米； 建面：46000平米； 建筑风格：地中海； 园林风格：巴厘岛风格 销售价格：400—2000万 该项目由69栋独栋别墅组成，自08年3月进入市场，目前已销售15%左右。 城市西海岸·69尊席·亲海温泉别墅 广场空飘广告 展会外横幅广告 场内横幅广告 名车亮相 高尔夫果岭 滨海风情家私 房展会 小结 本报告是严格必威体育官网网址的。