《建筑工程计价》考前培训班演示稿(上)-马光鸿0905.ppt

全国建设工程造价员资格考试考前培训班 宁波市建设工程造价管理处 宁波市建设工程造价管理协会 二○○九年五月 建筑工程计价 今年《建筑工程计价》仍为闭卷考试允许携带的资料如下 1、浙江省建筑工程预算定额（2003版）； 2、浙江省建设工程施工取费定额（2003版）； 3、浙江省施工机械台班参考单价（2003版）； 4、建设工程工程量清单计价规范（GB50500- 2003）； 5、浙江省建设工程工程量清单计价指引（第一 篇 建筑工程）（第二篇 装饰装修工程）； 6、浙江省建设工程计价规则（2003版）； 7、建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353- 2005） 8、建设工程工程量清单计价规范（GB50500- 2008）； 9、浙江省建筑工程节能预算定额（2003版省补 充定额）。 浙江省建筑工程补充定额和综合解释 1、聚苯颗粒外墙外保温、轻质砂加气混凝土砌块墙等补充定额（2006年1月5日，浙建站定[2006]2号文件） （市造价信息06-01） 2、综合解释（二）（建筑）（2006年2月26日，浙建站定[2006]11号文件）（市造价信息06-03） 3、综合解释（三）（建筑）、外墙外保温（2）挤塑板.模压板粘贴和屋面603防水卷材等补充定额（2006年8月21日，浙建站定[2006]27号文件）（市造价信息06-09） “建筑工程计价”考试范围 （一）基础知识部分：大纲中的材料基础知识、设计基础知识、施工基础知识均属于一般常识性的基础知识，是工程计价的基础。 （二）计价实务：主要包括计价规则、定额计价、清单计价三大块内容。 培训讲义《建筑工程计价》内容 以工程量清单计价为主线，兼顾《浙江省建筑工程预算定额（2003版）》的主要内容，并穿插建筑材料、施工工艺等基础知识。全书分16章。 讲义中除第一章概述外，其余各章与工程量清单计价规范、建筑工程预算定额各章基本上是对应的，讲义中把清单计价规范和预算定额两者内容有机地合在一起。 培训讲义《建筑工程计价》内容 第一章概述 第一节：建筑工程计价依据主要有：工程量清单计价规范、工程量清单计价指引、计价规则、预算定额、施工取费定额、企业定额、价格信息、施工图纸、施工组织设计（或施工方案）等。 第二节：建筑工程造价构成 第三节：建筑工程计价方法 第四节：建筑面积计算 培训讲义《建筑工程计价》内容 第二章到第九章，每一章内容都分为基础知识、工程量清单编制、工程量清单计价三个节。 第一节：基础知识 第二节：工程量清单编制，讲解的依据是工程量清单计价规范，并附有实例。 第三节：工程量清单计价，讲解的依据是建筑工程预算定额，其讲解的实例与第二节相对应。 注意：清单计价规范和预算定额在项目编码、计量单位、工程量计算规则等方面的区别。 “计价规则”要求掌握的主要内容 1、计价规则的正文条款，主要有工程造价组成及计价方法；工程造价与合同价格的关系；工程造价的调整和结算的处理方法；工程价款结算的编制和审核等。 2、本省计价体系的组成（消耗量定额体系、信息发布体系、计算机运用体系）；熟悉本省消耗量定额及施工取费定额的使用方法等。 3、掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工取费定额（包括类别划分）及计算程序的应用；（2009年4月底前出台的相关文件） 浙江省建设工程计价规则（2003版） 浙江省建设工程计价规则（2003版） 《计价规则》涵盖了从工程造价组成、工程计价方法、工程量清单编制、招投标报价的评审，到合同价款的确定、调整和结算的建设工程计价活动的全过程。 《计价规则》是按照“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”的改革目标制定的。 工程造价计价的二种方法 工程计价方法包括综合单价法和工料单价法。 综合单价法是指项目单价采用全费用单价（规费、税金按规定程序另行计算）的一种计价方法。综合单价包括完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及风险费用。 工料单价法是指项目单价由人工费、材料费、施工机械使用费组成，施工组织措施费、企业管理费、利润、规费、税金、风险费用等按规定程序另行计算的一种计价方法。 综合单价法的工程量应根据《工程量清单计价规范》中的工程量计算规则和《工程量清单计价指引》等有关规定计算。 工料单价法的工程量应根据“计价依据”（预算定额）中的工程量计算规则计算。 工程量清单计价分为工程量清单编制和工程量清单计价二个程序。工程量清单计价应统一使用综合单价法。 分部分项工程项目、措施项目和其他项目的清单综合单价应根据工程量清单的项目内容、特征、工程量计算规则和本规则规定组价。 浙江省建设工程施工取费定额（2003版） 浙江省建设工程施工取费定额（2003版） 总说