亚星江南小镇三期营销推广方案精选.ppt

项目产品高端发布会 时间：2011年9月初 地点：最高档酒店 形式：邀请所有供应商及合作厂商； 媒体、业界专家 规划专家 陈鲁豫主持 筹备期 开盘强销期 品牌维护期 形象启动蓄客期 持销期 整体策略推广计划刚要|阶段性营销推广执行细 | 案各阶段执行细案 政府系统：直投DM、会议笔记本、台历 汽车4s店、高级食府：发放现金夹或直投 针对此类人群进行，告知产品信息 时间：8月中旬—9月初 预算：10万 圈层营销 针对政府公务员、企事业单位管理者经常出入的场所，进行圈层营销，锁定目标客户。 时间：2011年9月中 筹备期 开盘强销期 品牌维护期 形象启动蓄客期 持销期 政府、企事业DM直投 整体策略推广计划刚要|阶段性营销推广执行细 | 案各阶段执行细案 销售线 ---- VIP金卡全市发售 发放时间：2011年9月中旬 发放形式： 1、认购金额1万元； 2、作为VIP尊贵会员，可享受专属于体验之旅； 3、可享有全市首次VIP内部认购会第一优先认购权利； 4、可享受5千元总房款优惠； 5、本金可直接抵扣房款。 筹备期 开盘强销期 品牌维护期 形象启动蓄客期 持销期 整体策略推广计划刚要|阶段性营销推广执行细 | 案各阶段执行细案 广告线 目 的 实施时间 1、户外广告持续 吸引市场关注，截留区域意向客户 8-9月 2、工地视觉包装持续 形成高档项目独树一帜的包装系统 8-9月 3、软文发布持续 消费取向引导，制造登场悬念 8-9月 4、网络广告出街，炒作持续 配合户外形成预热明暗线 7-9月开始 5、平面媒体启动 释放VIP卡发售信息 8月初开始 筹备期 开盘强销期 品牌维护期 形象启动蓄客期 持销期 整体策略推广计划刚要|阶段性营销推广执行细 | 案各阶段执行细案 第三阶段：强化形象，活动营销 全面引爆，火爆开盘 开盘强销期 筹备期 持销期及二次开盘 品牌维护期 2011年 形象启动蓄客期 筹备期 开盘强销期 品牌维护期 形象启动蓄客期 持销期 1月 5月-8月中旬 9月 10月 11月 12月 整体策略推广计划刚要|阶段性营销推广执行细 | 案各阶段执行细案 现场售楼处、样板间体验； 全攻略广告启动； 巨星助阵，高端奢侈品牌跨界嫁接·暨全球公开； 国际五星级营销服务。 话题营销：针对VIP卡客户、业界及媒体先行开放品鉴，做足话题，充分引起市场燥动。 2010年 开盘强销期 筹备期 持销期及二次开盘 品牌维护期 2011年 形象启动蓄客期 筹备期 开盘强销期 品牌维护期 形象启动蓄客期 持销期 1月 5月-8月中旬 9月 10月 11月 12月 整体策略推广计划刚要|阶段性营销推广执行细 | 案各阶段执行细案 奢侈品嫁接发布会 OPEN DAY全球发售·暨高端奢侈品牌跨界嫁接发布会 “为极致、奢华成就喝彩” 时间：暂定2011年9月地点：最高端酒店 筹备期 开盘强销期 品牌维护期 形象启动蓄客期 持销期 整体策略推广计划刚要|阶段性营销推广执行细 | 案各阶段执行细案 客户到访体验系统 安全感 酒店感 品位感 国际感 细致感 听觉 视觉 嗅觉 味觉 触觉 国际五星级营销服务 筹备期 开盘强销期 品牌维护期 形象启动蓄客期 持销期 整体策略推广计划刚要|阶段性营销推广执行细 | 案各阶段执行细案 媒介 投放形式 投放频次 主题 户外 道旗启动、中原路户外、310户外、郑上路户外 30天 居于大城，尽享大成 层峰之巅，唯天地可鉴 品味不确定的， 身份是肯定的 报纸 新闻报道＋软文＋硬广 郑州日报晚报 一周一次强推 杂志 新闻报道＋专刊 杂志专刊 网络 在主流网络、独立网站首页上发布通栏、大旗帜、文字链 每天 电视字幕 上街区电视台、铝厂电视台、荥阳电视台等 20次/天 DM\ 短信 特定资源投放（如：银行、移动高端客户） 连续一周 全攻略广告 筹备期 开盘强销期 品牌维护期 形象启动蓄客期 持销期 整体策略推广计划刚要|阶段性营销推广执行细 | 案各阶段执行细案 第四阶段：借势而上，扩大战果 深度推广，圈层营销 开盘强销期 筹备期 持销期 品牌维护期 2011年 形象启动蓄客期 筹备期 开盘强销期 品牌维护期 形象启动蓄客期 持销期 1月 5月-8月中旬 9月 10月 11月 12月 整体策略推广计划刚要|阶段性营销推广执行细 | 案各阶段执行细案 圈层营销，主题活动一月二次； 定向直销，窄众营销； 配合跨界，稀缺营销。 开盘强销期 筹备期 持销期 品牌维护期 2011年 形象启动蓄客期 筹备期 开盘强销期 品牌维护期 形象启动蓄客期 持销期 1月 6月-8月中旬 9月 10月 11月 12月 整体策略推广计划刚要|阶