1996年《资产评估学》考试试卷.docVIP

1996年《资产评估学》考试试卷 1996年《资产评估学》考试试卷, 一、单项选择题(30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。) 1.以资产保全、补偿为目的的资产评估,适用(??? )。?? A.重置成本标准?? B.现行市价标准?? C.收益现值标准?? D.清算价格标准 2.下列原则中(??? )是资产评估的经济原则。?? A.客观性原则?? B.科学性原则?? C.替代性原则?? D.专业性原则 3.在西方资产评估较发达的国家,资产成交价格一般在评估价格的(??? )上下波动,即视为评估结果是准确可信的。?? %?? %?? %?? % 4.某被评估设备的年产量为1000件,与该设备功能相近的某参照物的年产量为2000件,购建价值为107元,则该设备的评估值为(??? )。?? 万元?? 万元?? 万元?? 7元 5.某被评估资产1980年购建账面价值为50万元,1989年进行评估,已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%,则被评估资产重置全价为(??? )。?? 万元?? 万元?? 万元?? 万元 6.某设备的年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则该设备的收益现值为(??? )。?? 万元?? 万元?? 万元?? 万元 7.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为(??? )。?? A.更新重置成本?? B.复原重置成本?? C.完全复原成本?? D.实际重置成本 8.用类比法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是(??? )。?? A.全新资产?? B.旧资产?? C.与被评估资产的成新率相同的资产?? D.全新资产,也可以是旧资产 9.我国城镇土地市场实质上是(??? )的让渡市场。?? A.土地所有权?? B.土地使用权 C.土地收益权?? D.土地租赁权 10.市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下,具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为(??? )。?? A.基准地价?? B.转让价格?? C.指导价格?? D.标定地价 11.某建筑物的楼板、楼梯、房顶为钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌,该建筑物属于(??? )。?? A.钢筋混凝土结构?? B.混合结构?? C.砖木结构?? D.其他结构 12.将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较,并根据已发生交易的土地价格,经过多种因素修正后,求得待估土地的价格,这种方法称为(??? )。?? A.基准地价修正法?? B.收益还原法?? C.市场比较法?? D.因素修正法 13.用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a,土地还原率为,a每年不变,r0,且每年不变,土地纯收益永续,则土地收益价格P的计算公式为(??? )。?? =ar?? =a/(1+r)?? C.? =a/r 14.在现场勘查中,发现某房屋结构较多损坏,强度有减、屋面漏水、装修损坏、变形、粉刷剥落,根据《房屋完损等级评定标准》判定,该房屋属(??? )。 A.完好房?? B．基本完好房?? C.一般损坏房?? D．严重损坏房 15.某类原材料库存量为10吨,据鉴定,因变质约有20%要报废,此类材料的采购价和入库费为每吨4000元,评估时该原材料的市价和入库费比购进时上升30%,此类库存原材料的评估价值为(??? )。?? 元?? 元?? 元?? 元 16.某模具加工的产品已停止生产,但该模具尚能继续使用,这类模具的评估值应按(??? )。?? A.重置成本法计算?? B.市场价格计算?? C.报废残料值计算?? D.收益现值法计算 17.在下列无形资产中,不可确指的无形资产是(??? )。?? A.商标权?? B.专营权?? C.商誉?? D.土地使用权 18.以无形资产的获利能力进行投资和产权转让为目的的评估,适用于(??? )。?? A.重置成本标准?? B.现行市价标准?? C.收益现值标准?? D.清算价格标准 19.某发明专利权现已使用了5年,尚可使用3年,? 目前该无形资产的成新率为(??? )。?? %?? %?? ?? % 20.租赁权评估的对象是(??? )。?? A.租赁合同规定的租金的现值 B.租赁资产的价值?? C.租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益?? D.租赁企业的整体价值 21.某企业同100个用户保持着密切联系,这些用户每年每户购买的产品为20万元,其中80%是从该企业购买。该企业成本占产品销售额的80%,