住宅地产园林景观工程总包合同(范本)精选.doc

住宅地产园林景观工程总包合同 发包单位（甲方）：京武房地产集团 承包单位（乙方）：深圳市龙日园艺景观有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担 项目总包事宜达成一致意见。特签订本合同，以资信守。 第一章 承包方式及范围 一、承包方式：包设计、包施工、包材料、包质量、包工期、包安全文明。 二、承包范围： （一）、工程设计部分 京武房地产集团长沙 项目的园林景观方案设计。 （二）、工程施工部分 京武房地产集团长沙 项目园林景观工程的施工，包括：园林建筑、园林绿化、园林水电、园林背景音乐、园林小品及户外家具。 第二章 设计与施工的说明 一、工程设计部分 1、设计内容具体详见设计委托书。 2、设计深度： 1）、设计深度为从项目概念到施工图阶段。 2）、所出图纸必须符合国家和行业规范。 3、甲方向乙方提交的有关资料及文件 序号 资料及文件名称 份数 内容要求 提交时间 1 设计委托书 1 合同生效一天内 2 总平面图 1 需有现状竖向和定位坐标 合同生效一天内 3 地下管网图 1 合同生效一天内 4 区域总体规划文件 1 合同生效一天内 5 现状说明 1 包括现有植物、水文、气候等 合同生效一天内 4、乙方向甲方交付的其它设计文件 京武房地产集团长沙 项目园林景观工程的整体策划及细化方案设计，包括主题创意、整体布局、环境景观、灯光、水景、背景音乐、小品、户外家具等。 5、图纸要求 1）施工图设计应在甲方认可的方案基础上进行； 2）提供所需各种植物、建材种类的价格、颜色以备选用； 3）设计完成后提供总工程造价概算； 4）所选用的材料必须是适合本地区易找的； 5）施工图要求尺寸清晰、构造可行、满足施工； 6）施工图设计必须从成本控制出发； 7）提供8套施工图供甲方使用。 二、工程施工部分 1、工期要求： 年 月 日至 年 月 日共 日历天。 2、质量要求：合格 3、技术标准及验收规范： 1）、工程施工质量应符合设计要求，并符合国家及湖南省颁布的有关景观装饰装修的施工及验收规范、规程及标准； 2）、使用的材料必须经甲方认可，工艺流程须报监理及甲方认可； 3）绿化工程施工质量应达到甲方要求的绿化景观效果，施工过程应符合国家及湖南省颁布的有关景观绿化工程的施工及验收规范、规程及标准； 4）施工过程中需按照甲方相关管理规定及安全文明施工的有关规定进行。 第三章 计价、履行期限及付款方式 一、工程计价 （一）工程设计部分： 本项目的设计费单价为￥ 元/m2（大写人民币： 元/平方米）。根据项目面积计算合同总价为￥ 元（大写人民币： 元）。 （二）工程施工部分： 1、本项目工程施工部分单价暂定为￥350.00元/m2（大写人民币： 叁佰伍拾 元/平方米。根据项目面积计算合同总价暂定为￥ 元（大写人民币： 元）。 2、本工程乙方根据相关施工图纸及施工工艺，遵照湖南省园林绿化工程定额、相关计价规程、费用标准及市场情况计价，经甲乙双方商议确认后的单价确认书作为施工合同附件，竣工结算时作为结算依据。如甲方以招标的形式确定单价，则应以投标报价的平均价作为合同单价，结算时不再调整；不在合同范围内的项目单价根据湖南省定额及相关取费标准进行计算，其中人工、材料、机械台班价格按施工期市场信息价执行。 二、履行期限 （一）、设计 1、在签订合同之日起 天内提交概念性设计方案； 2、概念性方案确认后 天内提交扩初设计方案； 3、扩初设计方案确认后 天内提交深化设计方案； 4、深化设计方案确认后 天内提交施工图纸。 （二）、施工 本工程施工时间为 日历天。 三、付款方式 （一）、设计费用 1、本合同签订后 7个工作日内，甲方支付设计费总额的20%； 2、乙方提交概念设计方案及扩初设计方案文件经甲方确认通过后7个工作日内，甲方支付设计费总额的20%； 3、乙方提交深化设计方案文件经甲方确认通过后7个工作日内，甲方支付设计费总额的20%； 4、乙方提交全部施工图设计文件经甲方确认通过后7个工作日内，甲方支付设计费总额的30%； 5、工程竣工验收后7个工作日内，甲方支付剩余10%的设计费用。 6、甲方在支付以上款项之前，乙方应向甲方提供合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。 7、以上付款，甲方以