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房地产法规、规章百题知识竞赛试题 1、房地产开发企业销售商品房时（） 　　　A、 在商品房买卖合同约定的价格之外，可以再协商收取其它费用 　　　B、 不得在商品房买卖合同约定的价格之外，另行收取其它费用 2、房地产经纪机构代理销售商品房时（） 　　　A、 不得代理销售无销售许可证的商品房 　　　B、 可以代理销售无销售许可证的商品房 3、房屋使用人确需改变住宅房屋使用性质的，应当符合城市市容、规划、消防、环保等要求，并征得（ ）的书面同意。 　　　A、房屋所有人、经营管理人、相邻关系人 　　　B、房屋所有人、房屋所在地房地产行政主管部门 4、已实行物业管理的房屋在窗户、阳台安装护栏的，（ ）按照有关护栏设计安装规范进行安装。 　　　A、应当 　　　B、可以 5、开发建设单位应当（） 　　　A、 将建成的物业管理服务用房以成本价出售给物业管理服务企业 　　　B、 将建成的物业管理服务用房无偿移交物业管理服务企业 6、装饰装修住宅房屋时，禁止从事下列行为（ ） 　　　A、 在混凝土楼板上或者底面剔槽埋管、凿孔 　　　B、 拆改上、下水支管 7、购房人与房地产开发企业为订立商品房买卖合同约定订立日期，在约定订立合同的日期内，双方就合同条款不能达成一致时，（） A：房地产开发企业应当向购房人返还定金 B：购房人交付的定金不予退还 8、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向（ ）申请房屋安全鉴定。经鉴定符合安全条件的，方准开业；不符合安全条件的，不得开业。 　　　A、房屋安全鉴定机构 　　　B、房地产行政主管部门 9、写字楼和高档住宅物业的物业管理服务费（） 　　　A、 由业主会、房地产开发企业与物业管理服务企业协商确定。 　　　B、 由业主会、房地产开发企业与物业管理服务企业在政府指导价格范围内自主协商确定。 10、除禁止拆改的行为以外，装饰装修房屋涉及拆改的，（）向房屋经营管理人申报 　　　A、必须 　　　B、不须 11、在阳台栏板上设门属于房屋使用的（ ）行为 　　　A、合理 　　　B、禁止 12、在保修期限内，商品房存在不影响安全使用的质量缺陷的，（） 　　　A、 房地产开发企业应当在五日内予以勘察、维修；给购房人造成损失的，应当承担赔偿责任。 　　　B、 房地产开发企业应当在五日内予以勘察、维修，不承担其它赔偿责任。 13、供水、供电、供气、供热、排水等设施设备的修缮（ ） 　　　A、由物业管理服务企业按照物业管理服务合同承担修缮责任 　　　B、由其专业经营管理部门按照有关规定承担修缮责任 14、产权不清或者所有人下落不明的危险房屋，由（ ）负责出资解除危险。 　　　A、房屋使用人 　　　B、房地产行政主管部门 15、违反规定拆改住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构进行装饰装修，由市或区、 县房地产管理局责令限期恢复原状（ ） 　　　A、并处以1万元以上，3万元以下的罚款 　　　B、并处以5万元以上10万元以下的罚款。 16、通过拍卖方式转让的房屋（） 　　　A、必须在有形房地产交易市场内进行 　　　B、可以在任何场所内进行 17、在房屋建筑上设置高耸物、 搁置物或者悬挂物的，应当征得（）的同意，签订书面协议，明确双方的权利和义务。 　　　A、 房屋所有人、房屋经营管理人 　　　B、 房屋所在地房地产行政主管部门 18、异产毗连房屋经鉴定为危险房屋的，（ ），所需费用由各所有人共同筹集，具体分摊比例按照国家和本市有关规定办理。 　　　A、由各房屋所有人共同组织解除危险 　　　B、由占房屋建筑面积最多的所有人负责组织解除危险 19、危险房屋解除危险时，需要使用人暂时迁出的，使用人应当及时迁出。拒不迁出的，由区、县人民政府组织予以强制迁出，由此产生的后果，由（）承担。 　　　A、使用人 　　　B、产权人 20、转让已出租的房屋，房屋所有权人应当提前（）通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。知识竞赛网()为你提供知识竞赛软件，保证你举办竞赛成功！竞赛演示系统——知识竞赛必备软件，知识竞赛网()为你提供。 　　　A、3个月 　　　B、2个月 21、拆迁人如何进行拆迁（ ） 　　　A、可以自行拆迁，也可以委托有关单位实施拆迁 　　　B、可以自行拆迁，也可以委托取得市房地产管理局颁发的房屋拆迁资格证书的单位实施拆迁 22、搬迁期限规定不得少于（ ） 　　　A、3日 　　　B、7日 23、拆迁补偿安置的方式实行（ ） 　　　A、实行货币补偿 　　　B、可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换 24、拆迁当事人诉讼期间是否执行拆迁（ ） 　　　A、当事人对裁决不服的