招募说明书(太平洋市政建.pdf

北京太平洋恒泰投资中心（有限合伙） 招 募 说 明 书 管理人：北京中金嘉钰投资基金管理有限公司 推介人：北京润业资产管理有限公司 监管人：中国民生银行 目 录 释义3 第一部分 招募说明4 一、招募概况4 （一）合伙企业目的4 （二）资金投向4 （三）募集规模5 （四）投资期限5 （五）收益分配5 （六）募集期和单位价格5 （七）加入合伙企业的条件5 （八）税务处理6 二、安全保障6 （一）还款来源6 （二）风控措施6 三、投资流程7 第二部分 投资项目8 一、 项目背景8 （一）项目所在地处于环渤海经济圈和京津冀核心发展区域8 （二）临港省级工业区强力引擎地方经济大发展9 二、 项目承建方 11 （一）中国〃太平洋建设集团 11 1 （二）太平洋集团创始人 13 三、 项目可行性分析 14 （一）项目简介 14 （二）工程概况 14 （三）项目收益分析 17 第三部分 运营模式及优势 19 一、运营模式 19 二、优势分析20 （一）成本优势20 （二）运营效率优势20 第四部分 主要参与方21 一、管理人21 二、监管人21 第五部分 风险提示23 一、政策风险23 二、工程风险23 附录：备阅文件24 2 释义 北京太平洋恒泰投资 指本协议各方根据《合伙企业法》共同设立的有限合伙企业，其工商注 册号：110117015202570。以下简称“北京太平洋恒泰投资中心”或“合 中心（有限合伙） 伙企业” 《合伙企业法》 指《中华人民共和国合伙企业法》，由中华人民共和国第十届全国人民 代表大会常务委员会第二十三次会议于2006年8月27 日修订通过，自 2007年6月1日起施行 合伙人 指普通合伙人和有限合伙人 普通合伙人 指认缴北京太平洋恒泰投资中心出资、并且签署合伙协议的合伙人，普 通合伙人为合伙企业执行事务合伙人，对合伙企业的债务承担无限连带 责任。本《招募说明书》中是指江苏太平洋三江建设有限公司 有限合伙人 指认缴北京太平洋恒泰投资中心出资并为普通合伙人接受、并且签署合 伙协议的合伙人，通过受让北京太平洋恒泰投资中心合伙份额而入伙的 有限合伙人 管理人 指管理北京太平洋恒泰投资中心日常事务的机构，本《招募说明书》中 指北京中金嘉钰投资基金管理有限公司 监管人 指受北京太平洋恒泰投资中心委托，对北京太平洋恒泰投资中心账户内 的全部现金资产进行监管的商业银行 监管账户 指北京太平洋恒泰投资中心在监管人处开立的银行账户 募集规模 指本合伙企业结束时实际募集的资金总额 募集期限 指本合伙企业向投资人募集认购资金的期限 认缴出资额 指某个合伙人承诺向北京太平洋恒泰投资中心（有限合伙）缴付的、并 为普通合伙人所接受的资金数额 实缴出资额 指某个合伙人实际向北京太平洋恒泰投资中心（有限合伙）缴付的、以 此得到合伙人地位和获得相应权益的资金数额，并按其实缴