写字楼、商铺租赁合同范本精选.doc

租赁合同 出租人（以下称甲方）： 承租人（以下称乙方）： 　　甲方愿意将产权属于自己的办公楼出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　第一条　办公楼基本情况　　甲方将坐落于松江区 路 号 室建筑面积 平方米办公楼出租给乙方。甲方同意乙方所租房屋作为办公使用，其范围以乙方营业执照为准。于本合同生效之日起 日内将办公楼及其相关设施交付乙方验收使用。 　　第二条　租期　　租期共 年，即自 年 月 日零时起至 年 月 日24时止。甲方承诺从签订合同日起给乙方免租期 天（日期从 年 月 日至 年 月 日止）。免租期内水、电、煤、物业费等费用乙方要自行承担。 　租金和租金交纳期及条件 年 月 日至 年 月 日的租金为人民币 元/天/㎡，每年的年租金为人民币 （大写： 元整）。 年 月 日至 年 月 日的租金为人民币 元/天/㎡，每年的年租金为人民币 （大写： 元整）。 年 月 日至 年 月 日的租金为人民币 元/天/㎡，每年的年租金为人民币 （大写： 元整）。 2．支付时间、方式：租金每 月支付一次，第一次租金于合同生效后当天内交给出租人，以后按每 月结算一次，提前 天支付下次房租。　　3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的壹倍加收滞纳金。如超过15天则视为乙方违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。　　4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金（大写 : 元）。合同期满，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 　　第四条　租赁期间写字楼的修缮　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后3日内维修。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。　　由乙方损坏并需要维修的，修理费由乙方负担。 　　甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，写字楼的改善或增设他物的处理是： （还原成房屋原状/保持改善后的样子）。 　　第五条　各项费用的缴纳　　1．物业管理费： （甲/乙)方向物业管理公司交纳；　　2．水电费：由乙方自行缴纳；水表表底数为_____度，电表表底数为平_____度，谷 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。　　3．使用该写字楼进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。　　4．甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 　　第六条　甲方的权利、义务　　1．甲方有权要求乙方按期交付租金。　　2．甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。　　3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：　　（1）擅自改变写字楼的使用性质；　　（2）擅自转租、转让写字楼或利用商铺从事非法经营活动；　　（3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；　　（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。　　4．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。 　　5．甲方必须给予乙方以同本写字楼平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。 　　第七条　乙方的权利、义务　　1．乙方在经营范围所从事的经营活动符合国家法律