冠林苑小区安防系统工程设计方案精选.doc

PAGE 冠 林 苑 小 区 安 防 系 统 工 程 设 计 方 案 上海冠林银保科技有限公司 2009 年 02 月 28 日  目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To一、概况 PAGEREF _To\h 2 HYPERLINK \l _To二、设计依据 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To三、电视监控 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To四、周界报警系统 PAGEREF _To\h 18 HYPERLINK \l _To五、电子巡更系统 PAGEREF _To\h 24 HYPERLINK \l _To六、楼寓对讲可视系统 PAGEREF _To\h 29 HYPERLINK \l _To七、住户报警系统（家庭防盗） PAGEREF _To\h 37 HYPERLINK \l _To八、门禁系统 PAGEREF _To\h 48 HYPERLINK \l _To九、中心控制室（监控室） PAGEREF _To\h 56 HYPERLINK \l _To十、管线敷设方案 PAGEREF _To\h 58 HYPERLINK \l _To十一、供电 PAGEREF _To\h 60 HYPERLINK \l _To十二、同步方式 PAGEREF _To\h 60 HYPERLINK \l _To十三、接地方式 PAGEREF _To\h 61 HYPERLINK \l _To十四、工程实施 PAGEREF _To\h 61 HYPERLINK \l _To十五、验收和方式 PAGEREF _To\h 64 HYPERLINK \l _To十六、培训 售后服务承诺 PAGEREF _To\h 65 一、概况 “冠林苑”小区坐落于浦东新区世纪大道518号。总用地面积121408平方米，总建筑面积39430平方米，其中商品房以多层和小高层为主，共8栋楼，23个单元，360户。小区有一个主出入口，一个次出入品（消防出入口），地面四个停车场。 设计原则 在技防工作中，居民住宅区的安全是直接影响到千家万户，直接影响到社会稳定的重要方面。只有搞好居民住宅区的安全防范，才能使人们安居乐业，才能保一方平安，得以全局平安。但是，居民住宅区有其本身的特点，人口密集、流动量大，人员层次及素质差异性很大，而且居民住宅区不仅仅是住宅，还有商场等其他许多配套设施，需要保护的对象多种多样，情况千变万化，非常复杂。因此，居民住宅区的安全防范是我们技防工作领域的一项综合治理工程。搞好居民住宅区的安全防范是广大人民的心愿，也是党和政府为群众办的大实事。这项工程影响重大，具有深远的意义。 上海冠林银保科技有限公司是一家专门从事安全防范工程的一级资格单位。现根据甲方的要求和安全防范的有关规定进行安防系统设计。设计方案以国内优良典型实例，对客户信誉及可靠的标准为前提，在小区安全防范系统方案的设计时将遵循如下的原则： 采用先进、成熟、可靠及实用的技术。 系统具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。 系统具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。 系统的设计和产品的选择国际化、标准化、规范化。 系统必须具有安全性、可靠性、容错性。 合理的性能价格比。 设计思想 众所周知，建筑在满足基本生活的机能后，考虑“安全、健康、节能、便利、舒适”等五大目标。一个现代化的生活园区，无论从房型、绿化还是从物业都是有代表意义的。作为一个小区应该有它的独立性和独特性，应该有一种只属于小区的生活方式。理想中安全小区首先由许多必需的安全保卫系统所围绕，以确保小区内住户的生命和财产的安全。 小区内设有统一的中心控制室（监控室），所有信息这里都可以检查，并且能与物业管理与属地公安局110接警中心联动，一旦有意外可以立即报警求援。 在小区的主要出入口及单元门、停车场设有电视监控摄像