工程项目全过程管理透析 某大厦建设全过程透析精选.ppt

开工报告 施工许可申请表 * 政府各管理部门资料 * 实施阶段 施工 施工组织机构 施工组织规章制度 施工现场布置 施工基本过程 施工过程资料 * 施工组织机构 * 各项规章制度 * 施工现场布置 * 施工现场布置 * 施工基本过程 基础 承台 主体模板 主体钢筋 主体混凝土 主体其他工作 收尾工作 * 施工基本过程——承台 * 施工基本过程——模板 * 施工基本过程——钢筋 * 施工基本过程——混凝土 浇筑 振捣 养护 * 施工基本过程——其他 * 施工过程资料 * 施工过程资料 施工组织设计 * 施工过程资料 施工方案示例 * 竣工验收 竣 工 验 收 报 告 工程概况 工程施工情况 分部分项工程验收情况 * 某大楼建成效果图 * 某校区建成实物图 * 工程项目全过程管理——某大厦建设全过程透析 professional management of construction project in relation to project lifecycle(涉及建设项目生命周期的专业化项目管理） DM - Development Management （开发管理） PM - Project Management （项目管理） FM - Facility Management (物业管理） Decision Phase (决策阶段） Implementation Phase （实施阶段） Preparation Design Construction Operation Phase （运营阶段） Operator 运营商 FM Developer 开发商 DM PM Designer 设计商 PM Contractor 承包商 PM Supplier 供货商 PM Investor 投资者 DM PM FM * 我国基本建设程序： ①项目建议书 ③设计工作 ②可行性研究 ④实施准备 ⑤建设实施 ⑥竣工验收、交付使用 * 决策阶段 项目建议书 项目建议书使业主单位向国家提出的要求建设某一建设项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想，是从拟建项目的必要性及大方面的可能性加以考虑的。 * 项目建议书的报批1 （1）主管部门报送项目建议书的请示文件 * 项目建议书的报批2 （2）拟在城市规划区内建设的非生产性建设项目，必须附有城市规划行政主管部门签发的选址意见书。 * 项目建议书的报批3 （3）到发改委备案 * 决策阶段 可行性研究报告 可行性研究是对建设项目在技术上和经济上（包括微观效益和宏观效益）是否可行进行科学分析和论证工作，是技术经济的深入论证阶段，为项目决策提供依据。 * 封面 目录 正文 可行性研究报告格式 * 可行性研究报告基本内容 第1章 项目总论 §1.1 项目背景 §1.2 可行性研究结论 §1.3 主要技术经济指标表 §1.4 存在问题及建议 * 第2章 项目背景和发展概况 §2.1 项目提出的背景 §2.2 项目发展概况 §2.3 投资的必要性 第3章 市场分析与建设规模 §3.1 市场调查 §3.2 市场预测 §3.3 市场推销战略 §3.4 产品方案和建设规模 §3.5 产品销售收入预测 * 第4章 建设条件与厂址选择 §4.1 资源和原材料 §4.2 建设地区的选择 §4.3 厂址选择 第5章 工厂技术方案 §5.1 项目组成 §5.2 生产技术方案 §5.3 总平面布置和运输 §5.4 土建工程 §5.5 其他工程 * 第6章 环境保护与劳动安全 §6.1 建设地区的环境现状 §6.2 项目主要污染源和污染物 §6.3 项目拟采用的环境保护标准 §6.4 治理环境的方案 §6.5 环境监测制度的建议 §6.6 环境保护投资估算 §6.7 环境影响评论结论 §6.8 劳动保护与安全卫生 * 第7章 企业组织和劳动定员 §7.1 企业组织 §7.2 劳动定员和人员培训 第8章 项目实施进度安排 §8.1 项目实施的各阶段 §8.2 项目实施进度表 §8.3 项目实施费用 * 第9章 投资估算与资金筹措 §9.1 项目总投资估算 §9.2 资金筹措 §9.3 投资使用计划 第10章 财务与敏感性分析 §10.1 生产成本和销售收入估算 §10.2 财务评价 §10.3 国民经济评价 §10.4 不确定性分析 §10.5 社会效益和社会影响分析 * 第11章 可行性研究结论 §11.1 对推荐的拟建方案的结论性意见。 §11. 2 对主要的对比方案进行说明。 §11. 3 对可行性研究中尚未解决的主要问题