新南小区二期3区高层安置房工程监理规划精选.doc

第一章 工程概况 一、工程名称：新南小区二期3区高层安置房 二、工程类别：房屋建筑 三、工程地点：高新区石羊场三元村 四、建设单位：成都市高新建设开发有限公司 五、设计单位：中国建筑西南设计研究院 六、施工图审查单位：四川省兴恒信项目管理咨询有限公司 七、地勘单位：中国冶金建设集团成都勘察研究总院 八、地基检测单位：四川兴昊建设工程测试有限公司 九、施工单位：四川川华建筑有限责任公司 十、监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司 十一、工程项目组成及建筑规模： 1、项目组成： 子项名称 11#楼 12#楼 13#楼 结构类型 框剪结构 框剪结构 框剪结构 层数 16 16 16（地下负一层） 高度 48.30m 48.30m 48.30m 2、建筑规模：总建筑面积49237m2。 十二、主要建筑结构类型 1、地基与基础：地基采用卵石层振冲处理、整体筏板基础； 2、主体结构：框剪结构。 十三、主要建筑设计技术标准 1、抗震设防：七度抗震设防； 2、防火分类：二类； 3、防水等级：屋面Ⅱ级，地下室Ⅱ级； 十四、主要安装工程类型 1、给水、排水工程 2、电气安装工程 3、消防工程 4、通风工程 5、电梯工程 十五、总投资：暂定1.17亿元 十六、计划开工工期： 2008年 6月24日 十、计划竣工日期： 2009年6月2日 十、工程总工期：370个日历天 十、质量标准：达GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关质量验收规范的合格1、本工程位于成都市高新区石羊场，结构类型框剪结构。施工安全和工程质量第一。要单独编制安全监理方案；质量控制上，特别要控制好供电的安全、可靠性及防水工程等施工质量。进度控制必须满足建设方的工期目标要求。 2、施工合同采用工程量清单报价，造价控制实行全过程跟踪造价控制。严格按照建设方和全过程造价控制单位的造价控制程序，应及时形成工程原始计量凭据，同步做好工程计量及标外、变更工程的签证工作。 3、交叉施工多，现场协调工1、2、 二、项目安全监理机构组织结构图 第七章 项目监理机构人员配备计划 1、项目监理 （08）0152号 5 严 涛 男 22 大专 工民建 助理工程 师 土建监理员 省级监理员 ［川］监理员（08）4368号 6 杨月军 男 27 中专 工民建 助理工程 师 土建监理员 省级监理员 待发证 2、项目监理机构的人员配备应根据建设工程监理的进程合理安排 3、项目监理监理机构人员配备 阶段 施工准备 基础 主体 装修安装 总平 监理工程师 土建 1 2 2 1 1 安装 1 1 2 1 1 监理员 2 2 2 1 1 4、项目安全监理机构人员配备 　 人　员 项目安全总负责人 王刚 项目安全工程师 吴忠亚、赵伟 土建专业安全工程师 井沫如 机电设备安装专业安全工程师 吴忠亚 现场巡视旁站、安全员 杨月军、严涛 第八章 项目监理机构的人员岗位职责 一、项目总监理工程师岗位职责 项目 职责内容 考核要求 标准 完成时间 工 作 目 标 1、项目进度控制 符合合同工期及总进度计划 每月末 2、项目质量控制 符合质量评定验收标准 工程各阶段末 3、项目投资控制 符合投资分解规划 每月末 4、合同管理 按合同约定 每月末 5、安全文明施工管理 符合验收标准 每月末 基 本 职 责 1、确定机构人员及人员分工 明确职责、开展工作、合理配置人员数量 　 2、主持监理规划的编制、审批实施细则 应符合监理规范、监理合同；应具有可操作性 工程开工后 1月内 3、审查分包单位资质 提出审查意见 　 4、监督、指导专业监理人员对进度、质量、投资进行控制，并按合同进行管理 1、使监理工作进入正常状态； 2、使工作处于受控状态 月末检查 5、主持监理例会，做好建设过程中有关方面的协调工作 1、定时 2、使工作处于受控状态 月末检查 6、签发对外文件、报表、指令及报告 及时、完整、准确 月末检查 7、审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划 1、及时2、意见正确 月末检查 8、审核承包单位的申请支付证书和竣工结算 及时、准确 月末 9、审查和处理工程变更 及时、准确 月末 10、主持或参与质量事故的调查 审核处理方案，签署质量处理报告 月末 11、调解合同争议、处理索赔、审批工程延期 符合合同约定 约定时间 12