大厦门别墅项目汇总.ppt

鹭岛·北海湾 大溪地 豪生美庐 同城湾 泉天下 星海湾·百桥别墅 巴厘·香泉 东方高尔夫别墅 国贸金门湾 十里蓝山 发现之旅 欧洲小镇 天颐·香溪 南太武高尔夫地产系 嘉元·亿景海岸 永鸿御景湾 海湾太武城 半山墅 金汤湾·佩夏公寓 * 环厦门湾同类产品一览表 国贸金门湾 泉天下 （原丽水云天） 十里蓝山 中冶项目 当代天铜山 建发半山墅 龙泉墅 山景 温泉 海景 鹭岛北海湾 大溪地 豪生美庐 同城湾 星海湾 巴厘香泉 （原丽水云天公寓） 东方高尔夫 发现之旅 欧洲小镇 天颐香溪 南太武高尔夫 嘉元·亿景海岸 永鸿御景湾 金汤湾 海湾太武城 开发商自售 代理商 位于集美市区，属于城市稀有别墅，二线海资源； 项目特点 坡地 院落 纯别墅 推广语 厦门惠龙集团有限公司 开发商 客户情况 销售情况 价格 户型面积 配套 工程 规划 位置 占地面积： 32105.76m2 总建筑面积：29037m2 ；规划有78套双拼、独栋别墅 现房 集美区集源路东段别墅区 北海湾五星级度假大酒店、1400m2下沉式园林泛会所 ；周边有集美二小、集美中学、厦门市第二医院、多家银行等等 集美本地客户及厦门客户为主，主要是私营企业主 266-573㎡的双拼、独栋别墅； 2007年8月开盘，目前尚余18套未售，销售率77% 整体均价12000元/ ㎡（已售）；目前剩余产品16000-20000元/㎡ 厦门红派房地产营销策划有限公司 代理商 整个项目以南太平洋著名旅游胜地，法属波利尼西亚群岛之一——大溪地（Tahiti）为设计源泉，以“溪地风情”为规划指导，并聘请国外景观设计专家担纲设计，打造同安顶级异域风情景观人文高尚社区。 优势：具备同安西溪溪景资源；劣势：业主评论别墅质量差，且为密度大的联排和叠加，舒适度较差； 项目特点 最美不过大溪地 推广语 厦门筼筜东区联合房地产开发有限公司 开发商 客户情况 销售情况 价格 户型面积 配套 工程 规划 位置 总占地59481.23米㎡，总建筑面积165492.59㎡ ，容积率2.3，绿化率35.1% 。其中总共107套别墅，叠加、联排 已售部分已交房，很少人装修 新西桥以西、西溪以北、东临环城北路 溪景；大同中心小学,厦门第二外国语学校,同安技校，同安医院 多为同安的高端客户，包括老板、企业主以及政府等，厦门的很少 以中大户型为主190－330 ㎡TOWNHOUSE ； 170－220 ㎡双层观景楼中楼；138－155㎡经典三房，共340套，占总户数39.7%； 其中别墅（叠加和联排）共107套； 别墅共107套，销售一半左右，剩余50多套 小高层价格为5800元/ ㎡起，均价为6500元/ ㎡，别墅价格为每平方米一万以上，联排以总价三四百万为主 未定 代理商 温泉入户，南洋风情，带精装修，度假型产品后花园拥有温泉、五星级酒店； 项目特点 世界的豪生 中国的美庐 推广语 莲福集团 开发商 客户情况 销售情况 价格 户型面积 配套 工程 规划 位置 项目总用地面积8万平方米，建设用地面积37741.080平米，总建筑面积28351.01平米，建筑密度22%，容积率0.70，绿地率40.5%，为独栋、联排别墅、高层精装酒店组合而成的原生态果林度假项目。共93套，220㎡独栋23栋，170㎡双拼联排，40年产权。 现房，正在装修。 厦门同安竹坝南洋休闲度假旅游区内 温泉、五星级酒店，竹坝中、小学，南邻竹园休闲区，西邻意丰生态休闲庄园 —— 220㎡独栋，170㎡双拼联排 —— —— 世联地产 代理商 优势：拥有一线双溪溪景，且别墅产品线都为独栋，别墅定位纯粹，厦航品牌打造，品质感较强； 劣势：北面有高层，社区总体非纯别墅社区，私密性受到一定影响 项目特点 厦航同城湾 生活头等舱 推广语 厦门航空房地产开发有限公司 开发商 客户情况 销售情况 价格 户型面积 配套 工程 规划 位置 总占地58643.68 ㎡，总建筑144049.82 ㎡ ，容积率2.1 ，绿化率≥38%；分两期开发，目前推出为第一期；一期包括地块南侧双拼别墅、联排别墅，地块西侧独立商，高层，小高层。 现房 同安区凤山路以南、岳东路以西、碧溪路以北 双溪溪景；同安一中、六中、实验小学、岳口小学 3#楼有40%的投资客，岛内客户占10-20%，其余基本为同安本地自主客 一房（45㎡）、二房（60㎡）精装修，三房（98㎡ 、120㎡ ）四房（140㎡），五房（170㎡）别墅约300㎡ （双拼、连排） 在售二期于08年9月开盘，住宅全部售完，别墅剩余16套。 370—385万/栋 世联地产 代理商 汀溪溪景，温泉入户；赠送面积大，多达500㎡； 大师级样板房，梁志天设计，豪张思园林设计； 项目目前展示较差； 项目特点